Laenuturul olulisi muutusi ei ole. Eesti pankadae väljastatud uute eluasemelaenude intressimäär oli Eesti Panga andmetel 2010. a. juunis euro-põhistel laenudel 3,2%. Tegemist peaks küll olema intressimääraga, mis on enam kui mõistlikul tasemel.
Arvestades, et enamus euro-põhistest laenudest baseeruvad kuue kuu euriboril ja euribor oli juuni lõpus 1,041%, siis võib öelda, et keskmiseks intressimarginaaliks oli ligilähedaselt 2,16%.
Eluasemelaenude käive ehk väljastatud uute laenude maht oli aasta teises kvartalis 1,6 miljardit krooni. See on vaatamata tehingumahtude tõusule siiski aastatagusest laenukäibest 9% võrra vähem.
Langeva laenukäibe taustal on vähenemas ka laenude jääk ehk tagasimaksmisel olevate laenude hulk. Eluasemelaenude jääk oli 2010. a. II kvartalis 94,4 miljardit krooni. See teeb aastatagusest ajast 2% vähem.
Analoogselt eluasemelaenudele on languses ka äriühingutele antud laenude näitajad.
Äriühingutele väljastati 2010. a. II kvartalis uusi laene 6,6 miljardi krooni väärtuses ehk eelmisest aastast 21% vähem. Laenude jääk langes 108 miljardi kroonini ehk aastaga kukkus see 6% võrra.
Euro-põhise laenu intressimääraks oli äriühingutel 4,1%, kroonilaenu eest tuli maksta intressi 5,4%.
Eluasemelaenu intressimäär, Euribor, laenumarginaal, %
Äriühingu laenude intressimäär ja euribor, %
Eluasemelaenude jääk ja käive kvartalite lõikes, mln krooni
Äriühingute laenude jääk ja käive kvartalite lõikes, mln krooni
Eluaseme- ja eraisikulaenude käibe ja jäägi juurdekasv võrreldes eelmise aasta sama kuuga
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
