04/2020 oli kinnisvaraportaalis KV.EE pakkumisel 319 Tallinna äripinda. Äripindade eest küsisid nende müüjad keskmiselt 1653 €/m². Aastatagusest on tänane küsitav hind 7% kõrgemal.
Äripindade pakkumiste hinnad on aastatagusest ülevalpool pea kõikides Tallinna linnaosades. Kõrgeimat hinda küsiti Kadrioru äripindade eest – 2332 €/m². Madalaim oli KV.EE portaali andmetel Lasnamäe äripinna keskmine pakkumishind 823 €/m².
Arvestada võib, et koroona-kriis on siiagi sisse löömas ei ole jätkuvat hinnatõusu põhjust oodata. Majanduse raskemad ajad tähendavad ka seda, et vahe kuulutuses olevate pakkumishindade ja tehinguhindade vahel venib laiemaks.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Äripindade müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk | |||
| 04/2019 | 04/2020 | Muutus, % | |
| Haabersti | 1 223 | 1 556 | 27% |
| Kadriorg | 2 071 | 2 332 | 13% |
| Kesklinn | 1 725 | 1 941 | 13% |
| Kristiine | 1 492 | 1 472 | -1% |
| Lasnamäe | 994 | 823 | -17% |
| Mustamäe | 685 | 1 757 | 157% |
| Nõmme | 963 | 1 015 | 5% |
| P-Tallinn | 1 577 | 1 826 | 16% |
| Vanalinn | 2 744 | NA | |
| Tallinn | 1 539 | 1 653 | 7% |
| Narva | 487 | 483 | -1% |
| Pärnu | 759 | 842 | 11% |
| Tartu | 1 277 | 1 441 | 13% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | |||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
