Luminori tellitud uuringu kohaselt arvab enam kui pool Eesti inimestest, et praegu on kodu ostmiseks sobiv aeg. Luminori kodulaenude valdkonnajuhi Helina Kikase sõnul peegeldab see üldiselt kasvanud kinnisvaraturu aktiivsust, stabiilseid intressmiäärasid ja ostjate kindlustunde kasvu.
Hiljutise Norstati poolt läbi viidud küsitluse kohaselt on 51% Eesti inimeste hinnangul praegu kodu ostmiseks sobiv aeg. „Kõrge huvi kodu ostmise vastu peegeldub ka Maa- ja Ruumiameti statistikast – septembris müüdi Tallinnas 835 korterit, mis on tänavuse aasta kõige kõrgem näitaja. Sel aastal on Luminoris kodulaenutaotlusi esitatud 22% rohkem kui mullu samal perioodil,” ütles Kikas.
„Euribor on alates aprillist püsinud 2,0–2,2% vahemikus, mis on viimase paari aasta kontekstis erakordne stabiilsus. On näha, et stabiilne intressimäär sisendab koduostjatele kindlustunnet ja muudab laenumaksete planeerimise lihtsamaks. Samuti julgustavad inimesi pikaajalisi laenuotsusi tegema alla tulnud laenumarginaalid, mis veelgi vähendavad laenu kogukulu ja muudavad kodu soetamise taskukohasemaks,” lisas ta.
Küsitlusele vastanutest märkis 22% samas, et ei pea praegu kodu ostmist rahaliselt võimalikuks ning 13% ootab intressimäärade edasist langust. „Analüütikute ja turu konsensus on täna siiski selline, et euribori täiendavat kiiret langust ja nullintresside ajastu tagasitulekut hetkel silmapiiril pole, pigem jätkub praegune stabiilne tase,” märkis Luminori kodulaenude valdkonnajuht.
Helina Kikase sõnul on praegused intressimäärad ja nende eeldatav stabiilne tase positiivseks ajendiks ka neile inimestele, kes sooviksid vahetada üüripinna oma kodu vastu. Samuti on näha inimeste julgust pikemaid plaane teha nende laenuvõtjate poolt, kes soovivad olemasolevast kodust suuremale pinnale kolida.
„Kinnisvarahinnad on viimase 15 aastaga küll jõudsalt kasvanud, aga taskukohased intressid annavad eelduse, et praegu oma kodu soetades selle väärtus kasvab ka edasi,“ selgitas ta.
Kinnisvaraturu elavnemist toetavad Kikase sõnul kaudselt ka makrosõnumid, näiteks tasapisi taastuv majanduskasv ning seeläbi kasvav üldine kindlustunde kasv. „Majanduses tervikuna taastuv optimism peegeldub ka kinnisvara- ja kodulaenuturul – tänavu üheksa kuuga on pangad väljastanud rekordilise 1,9 miljardi euro ulatuses eluasemelaene.”
Küsitlus viidi läbi Luminori tellimusel uuringufirma Norstat poolt tänavu augusti lõpus. Kokku küsitleti 1005 inimest vanuses 18–59 eluaastat.
