Northern Horizon Capital AS-i (Fondivalitseja) juhatus on kinnitanud Baltic Horizon Fondi (Fond) auditeerimata konsolideeritud vahearuande tulemused 2021. aasta kohta.
G4S-i peahoone võõrandamine
8. novembril 2021 sõlmis Baltic Horizon fond asjaõiguslepingu ettevõttega HITS Investments OÜ, et müüa Paldiski mnt 80 (Tallinn) asuv G4S-i peahoone. Müügihind oli 15,35 miljonit eurot (ei sisalda käibemaksu), mis on ligilähedane vara kõige hilisemale hindamistulemusele. Üle 5-aastase hoidmisperioodi sisemine tulumäär oli ligikaudu 11,2% ning omakapitali kordaja (equity multiple) 1,7. Müügiotsus tehti selleks, et vältida kasvanud väljarentimise riski uutele üürnikele ja kapitalikulu, mis hoone energiatõhususe tõstmisega oleks kaasnenud. Tehingust saadud vahendeid kasutatakse Fondi Balti portfelli uute ja energiasäästlikumate investeeringute soetamiseks.
Baltic Horizon fondi Meraki SPV võlakirjad
15. novembril 2021 võttis Nasdaq Vilniuse börs BH Meraki UAB emiteeritud võlakirjad kauplemisele Nasdaq Balti börsi First North turule. Võlakirjaemissiooni maht on 4 miljonit eurot. Võlakirjade nominaalväärtus on 100 eurot, intressimäär 5% aastas ning intressi makstakse välja kaks korda aastas.
Kuus hoonet said BREEAM-i sertifikaadi
Baltic Horizon soovis 2021. aasta lõpuks sertifitseerida kõik oma büroohooned vastavalt BREEAM-i keskkonna hindamise standardile. 2021. aastal anti North Starile, Domus Pro ärikeskusele, Upmalas Biroji bürookompleksile, LNK Centre’ile ja Vainodes I-le BREEAM-i keskkonnasertifikaat hinnanguga „väga hea“ ja Linconale hinnanguga „hea“. Kõigil büroohoonetel on nüüd BREEAM-i sertifikaat.
COVID-19 – arengud ja meie tegevus
2020. aasta alguses hakkas maailmas levima uus koroonaviirus (COVID-19), mis on oluliselt mõjutanud erinevate riikide, sh Balti riikide, ettevõtteid ja majandust. Viiruse levik on muutnud oluliselt Fondi tegevuskeskkonda ja avaldanud negatiivset mõju Fondi 2020. ja 2021. aasta majandustulemustele.
2020. aasta lõpus algas Balti riikides teine piirangute periood, mil valitsused kehtestasid elanikele ja ettevõtetele koroonaviiruse leviku tõkestamiseks rangeid kitsendusi. Ostukeskused pandi mõneks ajaks kinni. Avatuks jäid vaid esmavajalikud müügikohad (toidukauplused ja apteegid).
Fondi 2021. aasta IV kvartali majandustulemusi mõjutas jätkuvalt pandeemia, sest raskustesse sattunud kaubanduspindade rentnikele tehti soodustusi ja seda eelkõige novembris Lätis kehtestatud viimaste liikumispiirangute ajal. Hästi hajutatud portfell on võimaldanud Fondil COVID-19 mõju piirata ning järgmisel aastal on oodata tugevamaid konsolideeritud põhitegevuse tulemusi, sest südalinnades asuv kaubandus- ning meelelahutussektor peaks taastuma.
Väljamaksed 2021. aasta III kvartali ja 2021. aasta IV kvartali tulemuste eest
28. oktoobril 2021 kuulutas Fond osakuomanikele 2021. aasta III kvartali tulemuste eest välja rahalise väljamakse kogusummas 2 034 tuhat eurot (0,017 eurot osaku kohta). See teeb 2021. aasta III kvartali kaalutud keskmise puhasväärtuse tootluseks 1,63%.
3. veebruaril 2022 kuulutas Fond osakuomanikele 2021. aasta IV kvartali tulemuste eest välja rahalise väljamakse kogusummas 2 273 tuhat eurot (0,019 eurot osaku kohta). See teeb 2021. aasta IV kvartali kaalutud keskmise puhasväärtuse tootluseks 1,79%.
Turul valitseva ebakindluse tõttu otsustas Fond teha 2020. ja 2021. aastal vähendatud väljamakseid ja jätta 6,1 miljoni euro ulatuses jaotuskõlblikku rahavoogu välja maksmata. 2021. aastal kuulutas Fond välja väljamakseid summas 6,9 miljonit eurot kogu jaotuskõlblikust rahavoost, mida oli 8,7 miljonit eurot.
Väljamakse tegemise võime arvutamise valem
| Tuhandetes eurodes | IV kv 2020 | I kv 2021 | II kv 2021 | III kv 2021 | IIV kv 2021 | |
| (+) Puhas renditulu | 4 745 | 4 173 | 4 357 | 4 676 | 3 798 | |
| (-) Fondi halduskulud | -713 | -745 | -756 | -735 | -633 | |
| (-) Välised intressikulud | -1 362 | -1 346 | -1 311 | -1 407 | -1 408 | |
| (-) Kapitalikulud1 | -131 | -79 | -92 | -38 | -222 | |
| (+) Kinnisvarainvesteeringutega seotud erakorraline tulu2 | – | – | – | – | 440 | |
| (+) Tagasi lisatud noteerimisega seotud kulud | 85 | – | – | – | – | |
| (+) Tagasi lisatud omandamisega seotud kulud | 26 | 31 | 5 | 9 | 32 | |
| Genereeritud neto rahavoog (GNR) | 2 650 | 2 034 | 2 203 | 2 505 | 2 007 | |
| GNR kaalutud osaku kohta (eurodes) | 0,022 | 0,017 | 0,018 | 0,021 | 0,017 | |
| 12 kuu jooksev GNR tootlus3 (%) | 8,6% | 7,4% | 7,0% | 7,0% | 6,8% | |
| Väljakuulutatud väljamaksed | 1 316 | 1 316 | 1 316 | 2 034 | 2 273 | |
| Väljakuulutatud väljamaksed osaku kohta4 (eurodes) | 0,011 | 0,011 | 0,011 | 0,017 | 0,019 | |
| 12 kuu jooksev dividenditootlus3 (%) | 5,8% | 5,4% | 5,0% | 4,5% | 5,4% |
- Tabelis on esitatud kvartali tegelik kapitalikulu. Osakuomanikele tulevikus tehtavate väljamaksete aluseks on eelarvestatud aastane kapitalikulu, mis on kvartalite vahel võrdselt ära jaotatud. See vähendab osakuomanikele tehtavate rahaliste väljamaksete kvartaalset volatiilsust.
- Läti valitsuse COVID-19 toetus, mis on seotud puhta renditulu vähenemisega Galerija Centrsi rentnikele tehtud soodustuste tõttu. Toetust kasutatakse kinnisvarainvesteeringu tegevuskulude katmiseks.
- 12 kuu jooksva GNR-i tootluse ja dividenditootluse aluseks on osaku turuhind vastava kvartali lõpu seisuga (2021. aasta IV kvartali osaku turuhind on esitatud seisuga 31. detsember 2021).
- Väljamaksele õigust omavate osakute arvu alusel.
Puhaskasum ja puhas renditulu
2021. aastal teenis kontsern 17,0 miljonit eurot puhast renditulu, mida on 14,7% vähem kui aasta varem (2020: 19,9 miljonit eurot). Puhas renditulu kahanes, sest portfelli kuuluvate kinnisvarainvesteeringute vabad pinnad suurenesid, rentnikele tehti pandeemia ajal rendisoodustusi ja G4S-i peahoone võõrandati 2021. aasta novembris.
2021. aasta puhas renditulu jagunes segmentide vahel järgmiselt: büroo 63,0% (2020: 55,8%), kaubandus 32,4% (2020: 40,1%) ja vaba aeg 4,6% (2020: 4,1%). Keskses äripiirkonnas asuvate kinnisvarainvesteeringute (Postimaja, Europa ja Galerija Centrsi) renditulu moodustas 20,5% Fondi portfelli 2021. aasta puhtast renditulust. Elurajoonides asuvate ostukeskuste 2021. aasta puhas renditulu moodustas 11,9%.
Fondi 2021. aasta puhas renditulu jagunes riikide vahel järgmiselt: Leedu 38,1% (2020: 36,4%), Läti 36,0% (2020: 38,3%), ja Eesti 25,9% (2020: 25,3%).
Kontserni 2021. aasta puhaskasum oli 1,4 miljonit eurot (2020: puhaskahjum 13,5 miljonit eurot). Fondi kinnisvarainvesteeringute majandustulemused olid 2021. aasta rangetele koroonapiirangutele vaatamata positiivsed. Aasta lõpus tehtud ümberhindlus näitas taastumist, sest Fond vähendas ümberhindluse aastakahjumit, kajastades 2021. aasta IV kvartalis ümberhindluse kasumi summas 7,1 miljonit eurot. Hindamise mõju arvesse võtmata oleks 2021. aasta puhaskasum olnud 8,6 miljonit eurot (2020: 11,7 miljonit eurot). 2021. aasta kasum osaku kohta oli 0,01 eurot (2020: kahjum 0,12 eurot). Kinnisvarainvesteeringute õiglase väärtuse muutuse mõju arvesse võtmata oleks kasum osaku kohta olnud 0,07 eurot (2020: 0,10 eurot).
Varade brutoväärtus (Gross Asset Value ehk GAV)
Fondi varade brutoväärtus vähenes aruandeperioodil 2,6%, langedes 2021. aasta detsembri lõpuks 346,3 miljoni euroni (31. detsember 2020: 355,6 miljonit eurot). Languse peamised põhjused olid kinnisvara-investeeringute ümberhindamiskahjum summas 7,2 miljonit eurot ja G4S-i peahoone võõrandamine. Kontsern tegi 2021. aasta jooksul kapitaliinvesteeringuid (7,0 miljonit eurot) Meraki büroohoone arendusprojekti. Fond kavatseb Meraki büroohoone ehitust 2022. ja 2023. aastal jätkata. Lisaks investeeris Fond 2,1 miljonit eurot teistesse (ümber)arendusprojektidesse.
Varade puhasväärtus (Net Asset Value ehk NAV)
Fondi varade puhasväärtus pisut vähenes ja oli 2021. aasta detsembri lõpu seisuga 132,6 miljonit eurot (31. detsember 2020: 136,3 miljonit eurot) vastavalt 2021. aasta kinnisvarainvesteeringute ümberhindlusele. Seisuga 31. detsember 2021 oli osaku puhasväärtus IFRS-i kohaselt 1,1082 eurot (31. detsember 2020: 1,1395 eurot) ning EPRA puhas materiaalne põhivara ja EPRA puhas taastamisväärtus olid 1,1884 eurot (31. detsember 2020: 1,2219 eurot) osaku kohta. EPRA puhas võõrandamisväärtus oli 1,1086 eurot (31. detsember 2020: 1,1435 eurot) osaku kohta.
Kinnisvarainvesteeringud
Baltic Horizoni portfelli kuulub 14 Balti riikide pealinnades asuvat rahavooga kinnisvarainvesteeringut ja üks lõpetamata kinnisvarainvesteering Meraki maatükil. 2021. aasta IV kvartali lõpus oli Fondi portfelli õiglane väärtus 327,4 miljonit eurot (31. detsember 2020: 340,0 miljonit eurot) ja renditavat netopinda oli kokku 144 081 ruutmeetrit. 2021. aasta IV kvartalis müüs Kontsern G4S-i peahoone 15,4 miljoni euro eest, investeeris 0,2 miljonit eurot olemasolevasse kinnisvarainvesteeringute portfelli, 1,5 miljonit eurot rekonstrueerimisprojektidesse ja lisaks 3,0 miljonit eurot Meraki arendusprojekti.
Intressikandvad laenukohustised ja võlakirjad
2021. aasta jooksul viis Fond lõpule 18-kuuliste tagatud võlakirjade suunatud pakkumise mahus 4,0 miljonit eurot. Võlakirjad kannavad fikseeritud 5,0% määraga intressi, mida makstakse kaks korda aastas. Laekunud vahendeid kasutati Meraki büroohoone ehituse rahastamiseks. Pangalaenukohustised vähenesid pisut graafikujärgse laenuamortisatsiooni tõttu. Aastane laenuamortisatsioon moodustab 0,2% kogu tasumata laenujäägist. Võlakirjade märkimise ja laenutagasimaksete järel vähenesid intressikandvad laenud ja võlakirjad 198,6 miljoni euroni (31. detsember 2020: 205,6 miljonit eurot).
Rahavood
2021. aasta äritegevuse rahavoog oli positiivne summas 14,7 miljonit eurot (2020: positiivne summas 16,1 miljonit eurot). Investeerimistegevuse rahavoog oli G4S-i peahoone võõrandamise tõttu 2021. aasta IV kvartalis positiivne summas 6,9 miljonit eurot (2020: negatiivne summas 4,3 miljonit eurot). Müügist saadud vahendeid kasutati osaliselt olemasolevatesse kinnisvara-investeeringutesse täiendavate investeeringute tegemiseks ning Meraki, Postimaja ja CC Plaza kompleksi ning Europa arendusprojektide rahastamiseks. Finantseerimistegevuse rahavoog oli negatiivne summas 18,7 miljonit eurot (2020: negatiivne summas 8,3 miljonit eurot). 2021. aastal tegi Fond osakuomanikele rahalisi väljamakseid summas 6,0 miljonit eurot, maksis võlgadelt regulaarseid intresse ning maksis täielikult tagasi G4S-i peahoone pangalaenu. Lisaks maksis Fond 2021. aasta detsembris ennetähtaegselt tagasi 3,0 miljonit eurot Europa ostukeskuse pangalaenust. 2021. aasta lõpus oli Fondil raha ja raha ekvivalente summas 16,1 miljonit eurot (31. detsember 2020: 13,3 miljonit eurot), mis näitab piisavat likviidsust ja finantspaindlikkust. Vaba raha kasutatakse uute kinnisvarainvesteeringute soetamiseks ja arendusprojektide jätkamiseks.
Peamised kasumlikkuse näitajad
| Tuhandetes eurodes | IV kv 2021 | IV kv 2020 | Muutus (%) | |||||
| Puhas renditulu | 3 798 | 4 745 | -20,0% | |||||
| Halduskulud | -633 | -713 | -11,2% | |||||
| Muu äritulu | 440 | 18 | 2 344,4% | |||||
| Kahjum kinnisvarainvesteeringu müügist | -71 | – | – | |||||
| Kinnisvarainvesteeringute ümberhindluse kasum/kahjum | 7 103 | -9 488 | 174,9% | |||||
| Ärikasum/-kahjum | 10 637 | -5 438 | 295,6% | |||||
| Finantstulud ja -kulud (neto) | -1 484 | -1 406 | 5,5% | |||||
| Maksueelne kasum/kahjum | 9 153 | -6 844 | 233,7% | |||||
| Tulumaks | -861 | 166 | -618,7% | |||||
| Perioodi puhaskasum/-kahjum | 8 292 | -6 678 | 224,2% | |||||
| Ringluses olevate osakute kaalutud keskmine arv | 119 635 429 | 118 124 947 | 1,3% | |||||
| Kasum/kahjum osaku kohta (eurodes) | 0,07 | -0,06 | 216,7% | |||||
Peamised finantsseisundi näitajad
| Tuhandetes eurodes | 31.12.2021 | 31.12.2020 | Muutus (%) | ||||
| Kasutuses olevad kinnisvarainvesteeringud | 315 959 | 334 518 | -5,5% | ||||
| Lõpetamata kinnisvarainvesteeringud | 11 400 | 5 474 | 108,3% | ||||
| Varade brutoväärtus (GAV) | 346 338 | 355 602 | -2,6% | ||||
| Intressikandvad laenud ja võlakirjad | 198 571 | 205 604 | -3,4% | ||||
| Kohustised kokku | 213 754 | 219 281 | -2,5% | ||||
| IFRS varade puhasväärtus (IFRS NAV) | 132 584 | 136 321 | -2,7% | ||||
| EPRA puhas taastamisväärtus (EPRA NRV) | 142 176 | 146 180 | -2,7% | ||||
| Ringluses olevate osakute arv | 119 635 429 | 119 635 429 | – | ||||
| Osaku puhasväärtus – IFRS (eurodes) | 1,1082 | 1,1395 | -2,7% | ||||
| EPRA puhas taastamisväärtus (NRV) osaku kohta (eurodes) | 1,1184 | 1,2219 | -2,7% | ||||
| Laenu tagatuse suhtarv (%) | 60,7% | 60,5% | – | ||||
| Keskmine sisemine intressimäär (%) | 2,7% | 2,6% | – | ||||
Kinnisvarainvesteeringute tulemused
Fondi kinnisvarainvesteeringute portfelli keskmine tegelik täitumus oli 2021. aasta IV kvartalis 92,4% (III kv 2021: 93,1%). Seisuga 31. detsember 2021 oli täitumus 92,1% (30. september 2021: 92,9%). Kaubanduse-segmendis täitumus vähenes peamiselt Europa ostukeskuse rekonstrueerimise tõttu – rentnikud pidid seal osa pindu ajutiselt järgnevate kuude ehitustööde ajaks vabastama. Büroosegmendi täitumus oli küll jätkuvalt tugev, kuid pisut langes. Seda põhjustas Lincona ajutiselt vaba pind. Domus Pro ärikeskuse täitumus tõusis ning hoone täitus jälle täielikult novembris, kui vaba pinna hõivas uus rentnik. Keskmine otsene tootlus oli 2021. aasta IV kvartalis 4,5% (III kv 2021: 5,4%) ja esmane puhastootlus 4,8% (III kv 2021: 5,8%). Kinnisvarainvesteeringute tootlused langesid 2021. aasta III kvartaliga võrreldes vabade pindade ja valdavalt vaba aja ja kaubanduspindade rentnikele pandeemiaga seoses tehtud rendisoodustuste tõttu. Portfelli keskmine rendihind oli 2021. aasta IV kvartalis 11,1 eurot ruutmeetri kohta (2021. aasta III kvartal: 12,2 eurot ruutmeetri kohta).
Ülevaade Fondi kinnisvarainvesteeringutest seisuga 31. detsember 2021
| Kinnisvarainvesteering | Segment | Õiglane väärtus1 (tuhandetes eurodes) | Renditav netopind (m2) | Otsene tootlus IV kv 20212 | Esmane puhas-tootlus IV kv 20213 | Täitumuse määr |
| Vilnius, Leedu | ||||||
| Duetto I | Büroo | 17 345 | 8 587 | 8,3% | 7,4% | 100,0% |
| Duetto II | Büroo | 19 683 | 8 674 | 7,5% | 7,1% | 100,0% |
| Europa ostukeskus | Kaubandus | 36 737 | 16 856 | 2,0% | 2,1% | 78,8% |
| Domus Pro ostukeskus | Kaubandus | 16 255 | 11 226 | 7,6% | 7,4% | 99,4% |
| Domus Pro ärikeskus | Büroo | 7 820 | 4 831 | 8,5% | 7,1% | 100,0% |
| North Star ärikeskus | Büroo | 19 869 | 10 550 | 5,5% | 6,0% | 89,7% |
| Meraki arendus | 11 400 | – | – | – | – | |
| Vilniuses kokku | 129 109 | 60 724 | 5,5% | 5,4% | 92,2% | |
| Riia, Läti | ||||||
| Upmalas Biroji bürookompleks | Büroo | 21 944 | 10 459 | 7,2% | 8,0% | 100,0% |
| Vainodes I | Büroo | 18 150 | 8 052 | 6,5% | 7,7% | 100,0% |
| LNK Centre | Büroo | 16 840 | 7 452 | 6,2% | 6,5% | 100,0% |
| Sky ostukeskus | Kaubandus | 5 096 | 3 249 | 7,6% | 7,7% | 97,6% |
| Galerija Centrs | Kaubandus | 65 544 | 20 022 | 0,8% | 0,9% | 79,2% |
| Riias kokku | 127 574 | 49 234 | 3,6% | 4,1% | 91,4% | |
| Tallinn, Eesti | ||||||
| Postimaja ja CC Plaza | Kaubandus | 29 772 | 9 145 | 3,0% | 3,5% | 93,9% |
| Postimaja ja CC Plaza | Vaba aeg | 14 442 | 8 664 | 5,8% | 4,8% | 100,0% |
| Lincona | Büroo | 16 990 | 10 870 | 6,8% | 6,6% | 89,1% |
| Pirita ostukeskus | Kaubandus | 9 472 | 5 444 | 4,8% | 6,2% | 89,2% |
| Tallinnas kokku | 70 676 | 34 123 | 4,6% | 4,9% | 93,2% | |
| Portfell kokku | 327 359 | 144 081 | 4,5% | 4,8% | 92,1% |
- Põhineb viimasel, seisuga 31. detsember 2021 teostatud hindamise, ja kajastatud kasutusõiguse varadel.
- Otsese tootluse leidmiseks jagatakse puhas äritulu kinnisvarainvesteeringu soetusmaksumuse ja hilisemate kapitalikulude summaga.
- Esmase puhastootluse leidmiseks jagatakse puhas äritulu kinnisvarainvesteeringu turuväärtusega.
KONSOLIDEERITUD KASUMI- JA MUU KOONDKASUMI ARUANNE
| Tuhandetes eurodes | 01.10.2021- 31.12.2021 | 01.10.2020- 31.12.2020 | 01.01.2021- 12.31.2021 | 01.01.2020- 12.31.2020 |
| Renditulu | 4 651 | 5 148 | 19 495 | 21 697 |
| Teenustasutulu | 1 204 | 1 241 | 4 901 | 4 990 |
| Renditegevuse kulud | -2 057 | -1 644 | -7 392 | -6 753 |
| Puhas renditulu | 3 798 | 4 745 | 17 004 | 19 934 |
| Halduskulud | -633 | -713 | -2 869 | -2 918 |
| Muu äritulu | 440 | 18 | 444 | 204 |
| Kahjum kinnisvarainvesteeringu müügist | -71 | – | -71 | – |
| Kinnisvarainvesteeringute ümberhindluse kasum/kahjum | 7 103 | -9 488 | -7 161 | -25 245 |
| Ärikasum/-kahjum | 10 637 | -5 438 | 7 347 | -8 025 |
| Finantstulud | – | – | 1 | 3 |
| Finantskulud | -1 484 | -1 406 | -5 706 | -5 524 |
| Finantstulud ja -kulud kokku | -1 484 | -1 406 | -5 705 | -5 521 |
| Maksueelne kasum/kahjum | 9 153 | -6 844 | 1 642 | -13 546 |
| Tulumaks | -861 | 166 | -229 | 5 |
| Perioodi kasum/kahjum | 8 292 | -6 678 | 1 413 | -13 541 |
| Tulevikus kasumisse või kahjumisse ümberliigitatav muu koondkasum/-kahjum | ||||
| Rahavoogude riskimaandamise puhaskasum/-kahjum | 279 | 119 | 898 | -108 |
| Rahavoogude riskimaandamise puhaskahjumi/-kasumiga seotud tulumaks | -32 | -10 | -66 | 3 |
| Tulevikus kasumisse või kahjumisse ümberliigitatav tulumaksujärgne muu koondkasum/-kahjum kokku | 247 | 109 | 832 | -105 |
| Perioodi tulumaksujärgne koondkasum/ -kahjum kokku | 8 539 | -6 569 | 2 245 | -13 646 |
| Tava- ja lahustatud kasum/kahjum osaku kohta (eurodes) | 0,07 | -0,06 | 0,01 | -0,12 |
KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE
| Tuhandetes eurodes | 31.12.2021 | 31.12.2020 |
| Põhivarad | ||
| Kinnisvarainvesteeringud | 315 959 | 334 518 |
| Lõpetamata kinnisvarainvesteeringud | 11 400 | 5 474 |
| Immateriaalsed põhivarad | 9 | – |
| Materiaalsed põhivarad | 2 | 2 |
| Muud põhivarad | 23 | 22 |
| Põhivarad kokku | 327 393 | 340 016 |
| Käibevarad | ||
| Nõuded ostjate vastu ja muud nõuded | 2 708 | 1 901 |
| Ettemaksed | 137 | 352 |
| Raha ja raha ekvivalendid | 16 100 | 13 333 |
| Käibevarad kokku | 18 945 | 15 586 |
| Varad kokku | 346 338 | 355 602 |
| Omakapital | ||
| Sissemakstud kapital | 145 200 | 145 200 |
| Rahavoogude riskimaandamise reserv | -829 | -1 661 |
| Jaotamata kahjum | -11 787 | -7 218 |
| Omakapital kokku | 132 584 | 136 321 |
| Pikaajalised kohustised | ||
| Intressikandvad võlakohustised | 157 471 | 195 670 |
| Edasilükkunud tulumaksukohustised | 6 297 | 6 009 |
| Tuletisinstrumendid | 756 | 1 736 |
| Muud pikaajalised kohustised | 1 103 | 1 026 |
| Pikaajalised kohustised kokku | 165 627 | 204 441 |
| Lühiajalised kohustised | ||
| Intressikandvad võlakohustised | 41 676 | 10 222 |
| Võlad tarnijatele ja muud võlad | 5 223 | 3 640 |
| Tulumaksukohustis | 5 | 1 |
| Tuletisinstrumendid | 109 | 27 |
| Muud lühiajalised kohustised | 1 114 | 950 |
| Lühiajalised kohustised kokku | 48 127 | 14 840 |
| Kohustised kokku | 213 754 | 219 281 |
| Omakapital ja kohustised kokku | 346 338 | 355 602 |
