Aastaid naabrite varjus olnud Läti kinnisvaraturg kogub hoogu, mida näitavad uute arendusprojektide oluliselt kiirem lisandumine ja investeerimiskorterite ostuhuvi, aga ka sealsete investorite suur huvi Invego võlakirjade vastu, kinnitab kinnisvaraprojektide digitaalse rahastusplatvormi Estateguru ärioperatsioonide juht Daniil Aal.
Daniil Aal peab üldise sentimendi indikaatorina oluliseks just Läti investorite täna avalikuks tulnud suurt huvi Invego võlakirjade vastu. “Kui nad juba Eesti arendaja Läti-suunalisi võlakirju nii suures mahus märgivad, siis on see ju väga selge märk kinnisvaraturu potentsiaalist. Kui lätlased ise usuvad, et turg toimib, siis suure tõenäosusega see nii ka on,” kommenteerib Aal.
Eesti arendajad on Daniil Aali kinnitusel täna Riias väga tugevalt esindatud ja nende maine kohalikul turul on hea. “Eesti arendajate jaoks on Lätis tegutsemine omamoodi viis ka riske hajutada, sest nii ei olda sõltuvuses vaid ühe turu arengutest. Võrreldavad kinnisvarahinnad on Riias kuni kolmandiku odavamad kui Tallinnas. Samas intressid püsivad madalad, keskmine palk on kahe aastaga 23% kasvanud ja laenuvõimekus on hea. Arusaadavalt paneb see arendajad tegutsema ja turu liikuma,” lisab Aal, kelle sõnul kinnitab ka Estateguru portfelli analüüs, et Läti turg on viimase aasta jooksul pidevalt aktiivsemaks muutunud. “Meie portfellis kasvas Lätis rahastatud projektide arv eelmisel aastal 43% võrdluses aasta varasemaga ja uute taotluste arv kasvab jätkuvalt,” kirjeldab Aal viimase aja trende.
Daniil Aali sõnul on kohalike koduostjate kõrval Läti turul toimetamas ka Eestist ja Leedust pärit üürikinnisvara investoreid, kelle turvalist ja mugavat kinnisvara soetamist Läti turul on omakorda valmis rahastama Estateguru platvormi laenuinvestorid. “Kui Läti pangad eeldavad üüriinvestorite rahastamisel varasemat rahavoogu Lätis, siis Estateguru platvormi kaudu laenamisel piisab tagatiseks Lätis soetatavast varast,” võrdleb Aal.
Möödunud aastal rahastasid Estateguru investorid enam kui 80 miljoni euro ulatuses uusi kinnisvaraprojekte. Aal märgib, et väikeinvestoritel on täna veelgi lihtsam aktiivselt investeerimisega tegeleda tänu käesoleval aastal jõustunud seadusemuudatusele, mis võimaldab nüüd investeerimiskonto vahendeid ka rahastusplatvormidesse paigutada.
Estateguru on Euroopa juhtiv kinnisvaralaenude platvorm, mis pakub kinnisvaraga tagatud laene väikestele ja keskmise suurusega ettevõtetele ning atraktiivset tootlust tuhandetele investoritele nende laenude rahastamisel.
Tänu arendajate ja investorite kokku toomisele saavad reaalsuseks projektid, mis muudavad meie elukeskkonda kaasaegsemaks, energiatõhusamaks ja nägusamaks.
Estateguru on aidanud ellu viia üle 7000 kinnisvaraprojekti, rahastades neid kokku rohkem kui 850 miljoni euroga. Platvormiga on liitunud üle 160 000 investori enam kui 100 riigist ning keskmine ajalooline tootlus investoritele on olnud 10,15%.
Estategurul on Euroopa ühisrahastusteenuse tegevusluba.
