Uudiste arhiiv

Tallinna kesklinna asumite korteriomandite hinnamuutused

31.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Harjumaa, hinnad, hinnalangus, investeering, investor, Kesklinn, kinnisvara, korter, korteriomand, Kuu, linnaosa, maa-amet, müük, Poola, sadam, Tallinn, Uus Maa, Vanalinn, võrdlus

Allpool toodud tabelis on näidatud Tallinna kesklinna asumite hinnamuutused ning tehingute arvu muutus. Võrreldud on 2007. ja 2008. aasta esimesi poolaastaid. 2007. a. esimesse poolaastasse, täpsemalt märtsisse-aprilli jäävad olnud korteriomandite tipphinnad. Tähelepanuväärne on, et tehingute arv on kahanenud kõigis võrreldud…

Инвесторы рыщут по рынку, в поисках дешёвой недвижимости

30.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, börs, hinnad, hinnalangus, investeering, korteriomand, laen, üür

Очередной миф о том, что цены на недвижимость снижать нельзя, разрушен. Ещё несколько лет назад мы слышали отовсюду, что покупка недвижимости – это инвестиция со 100% гарантией и ценность такой инвестиции ничто не может снизить. Это мнение поддерживалось и постоянным…

DV.ee: Время работает против маклеров

29.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, elamispinnad, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvaraindeks, korteriomand, KV.EE, müügiperiood, müüja

Индекс цен на недвижимость KV.EE Indeks упал на 93,5 пунктов или на 19 215 крон, что составляет 12% с начала года. Еще год назад средняя цена квадратного метра жилой площади составляла 21 747 крон. За последний год индекс KV.EE был…

Aeg tiksub kinnisvaramüüjate kahjuks

29.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, hinnad, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, korter, korteriomand, KV.EE, müügiperiood, müüja, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on langenud 93,5 punktile ehk 19 215 kroonile, mis aastaseks languseks teeb 12%. Veel aasta tagasi oli keskmiseks elamispinna ruutmeetri pakkumishinnaks 21 747 krooni. Viimase aasta jooksul on KV.EE indeks positiivne olnud kõigest neljal nädalal.…

Kinnisvarahinnad ei saa langeda – müüt murtud

29.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, börs, garantii, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, indeks, investeering, investor, kasum, kinnisvara, korter, korteriomand, Kuu, laen, majanduskasv, Matek, mõis, pakkumishind, RE Kinnisvara, Tallinn, Tallinna Börs, tarbija, tootlus, tulu, USA, üür, üürikorter, üüritulu, väärtus, võrdlus

Veel mõni aasta tagasi kinnisvara hinnatõusulainel kuuldus arvamusi, et kinnisvara on justkui sajaprotsendilise garantiiga investeering, mille väärtus ei saa ühelgi juhul langeda. Seda arvamust toitis sajandi alguses alanud püsiv hinnatõus, millest ka meedia üksjagu palju rääkis ja kirjutas. Kinnisvara kui…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (5. osa – juuni kokkuvõte)

18.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, graafik, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, Kuu, laen, pangad, prognoos, SKP, statistika, Tallinn, tarbija, USA

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Летняя жара расплавит цены на недвижимость

01.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, graafik, hinnalangus, kinnisvaraindeks, korteriomand, KV.EE, maa-amet, pakkumine, statistika, ülepakkumine

Специалисты прогнозируют ещё более стремительное падение цен на недвижимость летом из-за избытка предложения на рынке, а также низкой покупательской активности в период отпусков. Стремительный рост количества выставленных на продажу объектов недвижимости и давление на цены может ускорить в летний период…

Päikesepaiste sulatab kinnisvarahindu

30.06.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, graafik, hinnalangus, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, korter, korteriomand, KV.EE, maa-amet, ostja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, statistika, ülepakkumine, USA

Aastaga on elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE Indeks langenud 107,2 punktilt 94,8 punktile. See teeb aastaseks indeksi languseks 12%. Nii on KV.EE pakkumishindade indeks samal tasemel, mis indeks oli 2006. aasta septembris. Pakkumishindu kajastava indeksi langus on suurem kui 9% piiresse…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (4. osa – mai kokkuvõte)

20.06.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, graafik, Harjumaa, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, Kuu, müük, pakkumishind, prognoos, SKP, Tallinn

Kolm kuud tagasi märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos –…

Korteri hinna kauplemisruum sõltub turuväärtusest

18.06.2008 Tõnu Toompark

Sildid: graafik, Harjumaa, hinnatõus, kinnisvara, korter, korteriomand, KV.EE, linnaosa, maa-amet, müügiperiood, müüja, ostja, pakkumine, pakkumishind, Pirita, Põhja-Tallinn, portaal, Simus, statistika, Tallinn, turuväärtus, väärtus, võrdlus

Kinnisvaraportaalides olevate korterite pakkumishindade ning reaalse tehingustatistika võrdlemine annab aimdust sellest, kui palju on kinnisvaramüüjad valmis tehinguni jõudmiseks hindu langetama. Samas on tegemist statistiliste andmetega, mis võivad sisusse tungimata nende tõlgendaja ära petta. Pakkumishind ületab tehinguhinda keskmiselt 20% Graafikul on…

Kinnisvaratehingute statistika võib eksitada

28.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, elamispind, elamu, hinnad, kinnisvara, kommentaar, korter, korteriomand, Kuu, LAAM Kinnisvara, maa-amet, mõis, müüja, müük, portaal, reklaam, statistika, Tallinn, USA, uusarendus

Kiired muutused kinnisvaraturul on pannud inimesi enam otsima informatsiooni kinnisvaraturul toimuva kohta. Keda ei huvitaks faktid sellest, kui palju tehakse tema kodu lähedal kinnisvaratehinguid ja mis võiks tema elamispind väärt olla. Alljärgnev artikkel on ajendatud ühes kinnisvaraportaalis olnud ühe arendusprojekti…

DV.ee: Если бы я поспорил… (часть 3)

27.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: kinnisvaraturg, korteriomand, krahh, maa-amet, müük, ost-müük, pakkumine, prognoos, Tallinn

Из-за пассивности второй стороны, в марте я так и не заключил предложенное пари о прогнозе в отношении рынка недвижимости. Я предсказывал, что за год в Эстонии и Таллинне средняя стоимость квартир снизится на 20%, а количество сделок упадёт на 15%.…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (3. osa)

27.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, graafik, hinnad, hinnalangus, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, krahh, Kuu, maa-amet, müük, ost-müük, ostja, pakkumine, prognoos, SKP, Tallinn

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Langevate hindadega turul on dirigendikepp ikkagi ostja käes

16.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, Eesti, elamispind, ettemaks, hinnad, kahjum, kasum, kauplemine, kinnisvara, korter, korteriomand, Kuu, KV.EE, laen, leping, mõis, müüja, notar, ostja, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, statistika, Tari, väärtus, vahetus

Suur kinnisvarapakkumiste ja kasin tehingute hulk on tekitanud olukorra, kus hinna üle kauplemine on saanud kinnisvaratehingu loomulikuks osaks. Võrreldes keskmisi pakkumishindu keskmiste tehinguhindadega, selgub, et nende kahe numbri vahe on koguni 18%. Lähtudes kv.ee portaali statistikast, võime öelda, et elamispindade…

Eluasemeturul ringleb mullusest 40% vähem raha

07.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, Eesti, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, eluruum, graafik, hinnatõus, intress, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, krunt, laen, maksuamet, maksud, nõudlus, omafinantseering, ost-müük, pakkumine, pangad, prognoos, RE Kinnisvara, remont, sektor, statistika, tagatis, tulu, tulumaks, väärtus, vaidlus

Kiired muutused Eesti kinnisvaraturul on viimaste aastate vältel hoidnud seda sektorit pea igapäevaselt meedia tihendatud tähelepanu all. Prognoositakse ja arvatakse palju, mis turul toimuma hakkab, sageli jääb vajaka arvamuste põhjendatusest. Alljärgnevalt on vaadeldud eluasemelaenude ja eluasemekäivete mõju tänasele elamispindade turule.…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 94 95 96 97 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.05.2024 Kinnisvara arendusprojekti juhtimine
Loe lähemalt siit.