Uudiste arhiiv

Üürileandja soovib kindlat puhastulu

26.06.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, eramu, hinnad, intress, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, Kuu, laen, Lasnamäe, Mustamäe, Nõmme, nõudlus, Õismäe, ostja, pank, poliitika, Tallinn, teenus, tudeng, tulu, üür, üürileandja, üüriturg

Elamispindade turul on kevad-suvi toonud oodatud muutusi. Turu hinnamuutuste raskuspunkt on kandunud “mägedesse”. Seda eelkõige põhjusel, et üha suurem hulk inimesi on võimelised pikaajalise laenu võtmiseks, mille abil endale uus kodu soetada. Õismäel on minimaalne korteri ruutmeetri hind 6000 krooni,…

Jahe suvi ergutab kinnisvara soetama

20.06.2001 Tõnu Toompark

Sildid: äripind, Eesti, Eesti Päevaleht, elukoht, Haapsalu, jaanipäev, kauplemine, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, krunt, Kuu, laen, loodus, maakler, nõudlus, Pärnu, plaan, standard, suvila, Tallinn, USA, üür, üürileandja, üüriturg

Suvituslinnades aktiveerub üüripindade turg Kliendid huvituvad suvemajadest ja mereäärsetest kruntidest Suvi, mida Eestis ka paariks kesiseks suusailmakuuks kutsutakse, tekitab kinnisvaraturul vastakaid suundumusi. Ühelt poolt soovivad inimesed aastasest rabelemisest puhata ja aja maha võtta, teisalt on suvi ainuõige aeg näiteks maa…

Kinnisvara tuleb ostmisel hinnata kui investeeringut

16.05.2001 Tõnu Toompark

Sildid: detailplaneering, Eesti, Eesti Päevaleht, elamu, elamurajoon, eluase, hindamine, hinnad, investeering, kinnisvara, korter, maakler, majanduskasv, mõis, naabrid, omavalitsus, ostja, plaan, planeering, prognoos, remont, Simus, tööstus, väärtus, valitsus

Uue kodu soetamisel tuleks lisaks emotsionaalsele küljele ostu hinnata ka pikaajalise investeeringu seisukohalt. Õigete otsuste korral väldite soetatava kinnisvara väärtuse langemist aja jooksul. Uue kodu soetaja uurib kinnisvara reeglina emotsionaalsest aspektist – tahab teada, kes on naabrid, milline vaade avaneb…

Kodu olgu investeering

16.05.2001 Tõnu Toompark

Sildid: detailplaneering, Eesti, elamu, elamurajoon, eluase, hinnad, investeering, kinnisvara, korter, maakler, majanduskasv, naabrid, omavalitsus, ostja, plaan, planeering, remont, Simus, tööstus, väärtus, valitsus

Uue kodu soetaja uurib kinnisvara reeglina pigem emotsionaalsest aspektist. Ostja tahab teada, millised on naabrid, kas aknast avaneb piisavalt kaunis vaade, kas tapeedivärv sobib või tuleb see ümber vahetada jne. Ostja uurib potentsiaalset ostuobjekti lähtudes kriteeriumist, kas see meeldib talle…

Laenumahud kasvavad, intressimäärad püsivad stabiilsed

15.05.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, eluase, eluasemelaen, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kuu, laen, laenujääk, pangad, pank, prognoos

Eluasemelaenud 2001. aasta I kvartalis väljastasid Eesti kommertspangad eluasemelaene 411 miljonit krooni. Võrrelduna eelmise aasta sama perioodiga suurenes laenude väljastamine 9%. Eluasemelaenude jääk seevastu suurenes 3,5 miljardilt kroonilt 4,6 miljardini, mis kasvuprotsendiks teeb 34%. Väljastatava laenu mahust kiiremini kasvav laenujääk…

Lääne pankade laenutrend tungib Eesti turule

11.04.2001 Adaur.ee

Sildid: Ain Kivisaar, analüüs, arendus, Äripäev, Eesti, Eesti Pank, ehitis, elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, Euroopa, finantseerimine, FKSM, Hannes Kuhlbach, hüpoteek, intress, intressimäär, Investeerimisfond, investeering, Kersti Arro, KIA, kindlustus, kinnisvara, konkurents, korter, Kuu, laen, leping, lisatagatis, London, majanduskasv, maksud, nõudlus, õigus, omafinantseering, õpetaja, pangad, pank, pankrot, pere, portfell, prognoos, RE Kinnisvara, riik, sääst, seadus, Simus, Skandinaavia, standard, statistika, tagatis, tarbija, teenus, Tõnu Toompark, tulu, turuväärtus, ühistu, USA, üür, Uus Maa, väärtus, Väli, Vanalinn, Venemaa, võrdlus

Kuigi kinnisvaralaenuturul on pakkumisel kümmekond erinimelist laenutoodet on need sisu poolest äravahetamiseni sarnased ning tõeliselt universaalset ja paindlike tingimustega laenu klient nii lihtsalt ei leia. ASi Balti Investeeringute Grupp juhatuse esimees Ingo Põdra sõnul iseloomustab tänane olukord, justkui väga lai…

Krahhi ei ole karta

06.04.2001 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, äriplaan, börs, Eesti, ehitus, elamispind, hinnad, hinnalangus, intress, investeering, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kinnisvaraturg, korter, krahh, kriis, laen, majanduskasv, mõis, nõudlus, pakkumine, pank, pankrot, plaan, prognoos, riik, tagatis, Tallinn, turundus, ülepakkumine, USA, väärtus, Väli, Vanalinn

Kinnisvaraturu osalised on jagunenud kahte leeri. Ühed väidavad, et tulemas on kinnisvaraturu krahh. Teised arvavad seevastu, et mingist krahhist rääkida on alusetu. Krahhi ootajad ei ole defineerinud, mida nad selle sõna all täpsemalt mõtlevad. Antud on ainult hägusaid vihjeid. Vastasleer…

Möödunud aasta lõi turul rekordeid

19.03.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Eesti, Harjumaa, kauplemine, kinnisvara, korter, korteriomand, krahh, Kuu, notar, rekord, Tallinn, Tari, väärtus

2000. aasta kinnisvaraturu rekordid väljenduvad nii notariaalselt tõendatud tehingute arvu, kui tehingute väärtuse märgatavas kasvus. 2000. aastal sõlmiti Eestis kokku 38 000 notariaalselt tõendatud tehingut koguväärtuses 11,7 miljardit krooni. See on vastavalt 14% ja 32% rohkem kui 1999. aastal Turu…

Juhtkiri: Kinnisvaraturul pole lähiajal krahhi oodata

15.03.2001 Adaur.ee

Sildid: Ain Hanschmidt, Ain Kivisaar, arendaja, arendus, Äripäev, buum, Eesti, ehitis, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnalangus, kasum, Kersti Arro, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, krahh, kriis, laen, müük, nõudlus, ostja, pangad, pank, pankrot, portfell, rekord, ruutmeeter, sissetulekud, tagatis, Tallinn, Tõnu Toompark, turundus, USA, Uus Maa, Väli, Vanalinn

Eestit võib tänavu tabada kinnisvarakriis, ennustab Ühispanga president Ain Hanschmidt. “Nagu ka mujal maailmas on olnud kinnisvarakrahhe, nii tuleb see ka Eestis. Ja see tuleb siis, kui buum läheb nii suureks, et ehitushinna ja müügihindade vahed küünivad neljakordseks,” selgitab pankur…

Kinnisvaramaks on mõttetu

02.03.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Aivar Tomson, aktsia, Äripäev, Eesti, investeering, Kakumäe, kindlustunne, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kopli, maamaks, maksud, Maksustamine, prognoos, riik, sisemajanduse kogutoodang, tootlus, väärtus

16. veebruari Äripäevas kirjutas arvamusveergudel Aivar Tomson sellest, et kinnisvaramaks on täiesti vajalik maks. Paraku piirdus kogu vajalikkuse argumentatsioon sotsiaalse õigluse ja maksulaekumiste prognoosimise hõlpsusega. Need argumendid ei veena. Ebaõiglane maks Esimese väite üritan ümber lükata, teine väide aga põhineb…

Maksuvaba kodulaen on etem noorteküladest

26.02.2001 Adaur.ee

Sildid: Aili Sandre, Äripäev, Eesti, ehitus, elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, iive, intress, investeering, kinnisvara, kontroll, kulutused, kvaliteet, laen, maksud, mõis, omavalitsus, pere, remont, seadus, sissetulekud, Tallinn, Tõnu Toompark, tulu, tulumaks, UMPA, USA, üür, valitsus

ERI Kinnisvara analüütik Tõnu Toompark tegi Eesti Päevalehes ettepaneku vabastada eluasemelaenu tagasimaksed tulumaksust. Ettepanek sarnaneb kunagise Äripäeva ideega teha tulumaksusoodustus eluaseme ehituskuludele, mida pakkusime alternatiivina president Lennart Meri noore pere kodu projektil asemele. Noorteasulate kavandamine käib praegu täies hoos ning…

Ühispank lubab kinnisvarakrahhi

26.02.2001 Ain Alvela

Suure hulga uute elamu- ja äripindade hoogne turuletulek võib kinnisvara hinnad aasta-paari pärast küll alla lüüa, ent see ei tähenda spetsialistide hinnangul veel turu kriisi. Ühispanga president Ain Hanschmidt väljendas läinud nädalal kartust, et 1992. aasta pangakriisi ja 1998. aasta…

Kriisi ei tule

21.02.2001 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, arendaja, börs, Eesti, eluase, eluasemelaen, hinnad, kinnisvara, kriis, Kuu, kvaliteet, laen, pank, pankrot, põhivara, poliitika, riik, sisemajanduse kogutoodang, tagatis, tulu

Kui kriisiks kinnisvaraturul pidada olukorda, kus kinnisvarahinnad langevad, laenutagatised lähevad massiliselt realiseerimisele, kinnisvaraarendajad ja laenuvõtjad pankrotistuvad, siis kriisi meil oodata ei ole. 1997.-98. aasta “kinnisvarakriisi” ajal räägiti iganädalaselt meeletust kinnisvarahindade langusest ja samuti polemiseeriti, kas on kriis ja kui jah,…

Tulumaksuvabastus kodu ostmisel – kõikide võit

21.02.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitaja, ehitus, eluase, eluasemelaen, intress, kinnisvara, kinnisvaraturg, kokkuhoid, korter, Kuu, kvaliteet, laen, maksuamet, maksud, muinsuskaitse, omavalitsus, riik, seadus, toetus, tulu, tulumaks, turuosa, väärtus, valitsus

Paari viimase kuu ajakirjandust lapates võib leida kümnete kaupa arvamusi ja artikleid teemal, kuidas arendada ja edendada Eesti eluasememajanduust. Mikskipärast on tihtipeale leitud, et ainus võimalus selleks on kellelegi millegi tasuta andmine. Hakata siinkohal õpetussõnu tasuta lõunatest kordama on vist…

Maksuvaba kodulaen toetaks peret

21.02.2001 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, Eesti, Eesti Päevaleht, ehitamine, ehitus, elamu, eluase, eluasemelaen, eramu, erasektor, graafik, hinnad, intress, kasum, kinnisvara, kohus, kokkuhoid, kommentaar, korter, kulutused, Kuu, laen, liising, maksuamet, maksud, nõudlus, omavalitsus, ostja, palk, pangad, pank, pere, poliitika, renoveerimine, riik, seadus, sektor, Simus, Tallinn, Tõnu Toompark, tulu, tulumaks, turuosa, üür, üürikorter, väärtus, vahendus, vahendustasu, valitsus

Eluasemelaenu tulumaksusoodustus on kasulikum kui noortekülade rajamine Maksusoodustusest võidaksid kõik osalised Noorteasulate kavandamise asemel võiks riik soodustada eluaseme ostu eluasemelaenu tagasimaksete tulumaksust vabastamisega. Selle lihtsalt teostatava soodustuse abil ei võidaks mitte ainult noored pered vaid kõik uut eluaset soetavad inimesed.…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 728 729 730 731 732 733 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.05.2024 Kinnisvara arendusprojekti juhtimine
Loe lähemalt siit.