Uudiste arhiiv

Üürileandja soovib kindlat puhastulu

26.06.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, eramu, ERI Kinnisvara, hinnad, intress, kinnisvara, korter, Kuu, laen, Lasnamäe, linnaosa, Mustamäe, Nõmme, nõudlus, Õismäe, ostja, pank, poliitika, Tallinn, teenus, tudeng, tulu, üür, üürileandja

Elamispindade turule tõi kevadsuvi oodatud hinnamuutused, mille raskuspunkt on kandunud mägedele. Seda põhjusel, et üha suurem hulk inimesi on võimelised võtma pikaajalist laenu, mille abil endale uus kodu soetada. Laenuvõtmist soodustab pankade vastutulelik laenupoliitika, mis peamiselt seisneb omafinantseerimise alandamises ja…

Kinnisvara tuleb ostmisel hinnata kui investeeringut

16.05.2001 Tõnu Toompark

Sildid: detailplaneering, Eesti, Eesti Päevaleht, elamu, elamurajoon, eluase, hindamine, hinnad, investeering, kinnisvara, korter, maakler, majanduskasv, mõis, naabrid, omavalitsus, ostja, plaan, planeering, prognoos, remont, Simus, tööstus, väärtus, valitsus

Uue kodu soetamisel tuleks lisaks emotsionaalsele küljele ostu hinnata ka pikaajalise investeeringu seisukohalt. Õigete otsuste korral väldite soetatava kinnisvara väärtuse langemist aja jooksul. Uue kodu soetaja uurib kinnisvara reeglina emotsionaalsest aspektist – tahab teada, kes on naabrid, milline vaade avaneb…

Kodu olgu investeering

16.05.2001 Tõnu Toompark

Sildid: detailplaneering, Eesti, elamu, elamurajoon, eluase, hinnad, investeering, kinnisvara, korter, maakler, majanduskasv, naabrid, omavalitsus, ostja, plaan, planeering, remont, Simus, tööstus, väärtus, valitsus

Uue kodu soetaja uurib kinnisvara reeglina pigem emotsionaalsest aspektist. Ostja tahab teada, millised on naabrid, kas aknast avaneb piisavalt kaunis vaade, kas tapeedivärv sobib või tuleb see ümber vahetada jne. Ostja uurib potentsiaalset ostuobjekti lähtudes kriteeriumist, kas see meeldib talle…

Juhtkiri: Kinnisvaraturul pole lähiajal krahhi oodata

15.03.2001 Adaur.ee

Sildid: Ain Hanschmidt, Ain Kivisaar, arendaja, arendus, Äripäev, buum, Eesti, ehitis, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnalangus, kasum, Kersti Arro, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, krahh, kriis, laen, müük, nõudlus, ostja, pangad, pank, pankrot, portfell, rekord, ruutmeeter, sissetulekud, tagatis, Tallinn, Tõnu Toompark, turundus, USA, Uus Maa, Väli, Vanalinn

Eestit võib tänavu tabada kinnisvarakriis, ennustab Ühispanga president Ain Hanschmidt. “Nagu ka mujal maailmas on olnud kinnisvarakrahhe, nii tuleb see ka Eestis. Ja see tuleb siis, kui buum läheb nii suureks, et ehitushinna ja müügihindade vahed küünivad neljakordseks,” selgitab pankur…

Hinnad vantsivad visalt ülesmäge

12.03.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, ehitus, ehitushinnad, hinnad, hinnaindeks, hinnatõus, indeks, intress, kinnisvara, konkurents, Kuu, laen, ostja, pank, rekord, sektor, stabiilsus, tarbija, tarbijahinnaindeks, teenus

Tarbijahinnaindeks (THI) ja ehitushinnaindeks on kinnisvaraturu seisukohalt olulised kui turu stabiilsuse indikaatorid, mis praegu näitavad tarbijale maksukoormuse kasvu. 2000. aasta IV kvartalis lõi juba teist kuud tarbijat tabavat hinnatõusu kajastav THI viimase kahe aasta rekordi, jõudes võrrelduna eelmise aasta sama…

Maksuvaba kodulaen toetaks peret

21.02.2001 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, Eesti, Eesti Päevaleht, ehitamine, ehitus, elamu, eluase, eluasemelaen, eramu, erasektor, graafik, hinnad, intress, kasum, kinnisvara, kohus, kokkuhoid, kommentaar, korter, kulutused, Kuu, laen, liising, maksuamet, maksud, nõudlus, omavalitsus, ostja, palk, pangad, pank, pere, poliitika, renoveerimine, riik, seadus, sektor, Simus, Tallinn, Tõnu Toompark, tulu, tulumaks, turuosa, üür, üürikorter, väärtus, vahendus, vahendustasu, valitsus

Eluasemelaenu tulumaksusoodustus on kasulikum kui noortekülade rajamine Maksusoodustusest võidaksid kõik osalised Noorteasulate kavandamise asemel võiks riik soodustada eluaseme ostu eluasemelaenu tagasimaksete tulumaksust vabastamisega. Selle lihtsalt teostatava soodustuse abil ei võidaks mitte ainult noored pered vaid kõik uut eluaset soetavad inimesed.…

Ka maakler on inimene

10.01.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Delfi.ee, internet, kinnisvara, kommentaar, korter, Kuu, maakler, mõis, nõuanne, nõustamine, õigus, ostja, pakkumine, pakkumised, portaal, professionaal, SKP, teenus, turvalisus, USA, vahendus

Jõulueelses Delfis puhkes poleemika maaklerteenuse kvaliteedi ümber. Hämmastavalt suuremahuliseks kujunes negatiivsete kommentaaride hulk, milledes jõuti koguni tõdemuseni, et “maaklerid on sead ja saatanast” (tsitaat Delfist). Kuivõrd uudisekünnist (isegi kommentaaride tulva uppuvas portaalis) ei saa kunagi ületama õnnestunud korterivahendustehing, millega kõik…

Kiire müük eeldab odavamat hinda

18.10.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Päevaleht, eluase, haldus, hooldus, kindlustus, kinnisvara, kontroll, korter, maakler, mõis, müügiperiood, müügiprotsess, müüja, müük, ostja, plaan, riik, USA

Kinnisvaramüügi sooviga maakleri poole pöörduv inimene tahab tavaliselt müüa kinnisvara võimalikult kõrge hinnaga ja ruttu. Paraku näitab elu, et mõlema soovi täitmine osutub raskeks, sest kiirem müük eeldab odavamat hinda. Nagu iga kauba puhul, on ka kinnisvaraturul müügiaeg ja hind…

Kiire müük või kõrgem hind?

18.10.2000 Tõnu Toompark

Sildid: eluase, haldus, hooldus, kindlustus, kinnisvara, kontroll, Kuu, maakler, mõis, müügiperiood, müügiprotsess, müüja, müük, ostja, plaan, riik, USA

Kinnisvaramaakleri poole pöörduja tahab reeglina maaklerilt kahte: müüa kinnisvara võimalikult kõrge hinnaga ja võimalikult ruttu. Paraku näitab elu, et seda soovi võib võrrelda tahtmisega, et päike paistaks eredalt, aga see-eest oleks hästi pime. Kahte head ei saa Nagu iga teisegi…

Kinnisvaratehingud ei tunnista valehäbi

20.09.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, EKFL, kinnisvara, kontroll, korter, leping, maakler, müüja, müük, nõuanne, õigus, omanik, ostja, tulu, USA, üür, üürileandja, üürnik

Nurgataguste maaklerite õnge satutakse enamasti siis, kui üritatakse kokku hoida mõnikümmend või -sada krooni. Rahakoti huvides on siiski odavam ja kindlam asju ajada korralike maakleritega korralikest firmadest. Pettused võivad esineda mitmel viisil – alates lihtlabasest korterivargusest, lõpetades keeruka dokumendivõltsimisega. korterivargused…

Libamaaklereid saab vältida

20.09.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, EKFL, internet, kinnisasi, kinnistu, kinnisvara, kontroll, korter, Kuu, leping, maakler, müüja, müük, nõuanne, õigus, omanik, ostja, pakkumine, pere, plaan, tulu, USA, üür, üürileandja, uuring

Õnneks mitte liiga tihti ei ole ajakirjanduse veergudelt võimalik lugeda libamaaklerite tekitatud hiigelkahjudest. Siiski on kõik kinnisvaraturu osalised libamaakleritest petturite olemasolust teadlikud, kuid paraku ei osata alati pettureid vältida. Libamaaklerlus võib esineda mitmel erineval viisil – alates lihtlabasest korterivargusest, lõpetades…

Kinnisvara liisimine toob suurema tulu

28.08.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, eluase, eluasemelaen, hindamine, hinnatõus, intress, kindlustus, kinnisvara, kulutused, laen, leping, ostja, tulu, tulumaks, turuväärtus, väärtus

Kui kinnisvara ostjal on vajalik rahasumma olemas, siis on soovitav kinnisvaraostu vaadelda kui investeerimisprojekti, mida võrreldakse alternatiivse projekti diskonteeritud ehk ajatatud rahavoogudega. Seda muidugi juhul, kui on olemas raha paigutamise alternatiiv. Laenu abil kinnisvara ostmisel väljaminevad rahavood: • lepingutasud ja…

Küsimus-vastus

28.08.2000 Tõnu Toompark

Sildid: eluase, eluasemelaen, hindamine, hinnatõus, hooldus, intress, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraostja, kulutused, laen, leping, liising, ostja, Rime Kinnisvara, Simus, Tõnu Toompark, tulu, tulumaks, turuväärtus, väärtus

Küsimus: Kas kinnisvara on kasulikum osta laenu (liisingu) abil või maksta see raha olemasolul kohe välja? Vastus: Kui kinnisvaraostjal on vajalik rahasumma olemas, siis on soovitav kinnisvaraostu vaadelda kui investeerimisprojekti, mida võrreldakse alternatiivse projekti diskonteeritud ehk ajatatud rahavoogudega. Seda muidugi…

Interneti laienemine muudab maakleri tööülesandeid

31.05.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Päevaleht, internet, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, laen, leping, liising, maakler, müük, õigus, ostja, planeering, tehnoloogia, tööstus, ülevaade, USA, video

Info vahendajaks olnud maakler muutub tulevikus peamiselt kliendinõustajaks Nagu kogu maailma majanduse arengut, mõjutab interneti üha laialdasem levik koos tehnoloogiliste võimaluste avardumisega märgatavalt ka kinnisvaraturgu. Selle taustal on maakleri infovahendaja roll kinnisvaraturul üha rohkem muutmas nõustaja rolliks. Võiks ju arvata,…

Interneti laienemine muudab maakleri tööülesandeid

31.05.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Päevaleht, internet, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, laen, leping, liising, maakler, müük, õigus, ostja, planeering, tehnoloogia, tööstus, ülevaade, USA, video

Info vahendajaks olnud maakler muutub tulevikus peamiselt kliendinõustajaks Nagu kogu maailma majanduse arengut, mõjutab interneti üha laialdasem levik koos tehnoloogiliste võimaluste avardumisega märgatavalt ka kinnisvaraturgu. Selle taustal on maakleri infovahendaja roll kinnisvaraturul üha rohkem muutmas nõustaja rolliks. Võiks ju arvata,…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 215 216 217 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.05.2024 Kinnisvara arendusprojekti juhtimine
Loe lähemalt siit.