Uudiste arhiiv

Korter üürile – kas rikkuse valem või õlekõrs uppujale?

05.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, äriplaan, BIG Pank, eluase, eluasemelaen, hinnad, hinnatõus, hoius, intress, intressimäär, investor, kasum, keskkond, Kesklinn, kindlustus, kinnisvara, korter, Korter üürile, Kuu, laen, leping, maakler, maamaks, majanduskasv, omafinantseering, omanik, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, pank, plaan, Simus, Swedbank, Tallinn, tarbija, teenus, tootlus, tulu, tulumaks, USA, üür, üürihind, üürileandja, üüritulu, üürnik, uusarendus, väärtus, võrdlus

Üksjagu kinnisvaraarendajaid on otsustanud korterite kehvadest müügitulemustest tingituna pakkumises olevad korterid üürile anda. Järgnevalt on lihtsustatult analüüsitud üüriäri tootlust ja kasumlikkust omaniku ehk üürileandja seisukohast. Numbrid näitavad, et tegemist ei ole kasumliku äriga, vaid pigem on tegemist õlekõrrega, millest uppujad…

Aeg tiksub kinnisvaramüüjate kahjuks

29.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, hinnad, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, korter, korteriomand, KV.EE, müügiperiood, müüja, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on langenud 93,5 punktile ehk 19 215 kroonile, mis aastaseks languseks teeb 12%. Veel aasta tagasi oli keskmiseks elamispinna ruutmeetri pakkumishinnaks 21 747 krooni. Viimase aasta jooksul on KV.EE indeks positiivne olnud kõigest neljal nädalal.…

Päikesepaiste sulatab kinnisvarahindu

30.06.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, graafik, hinnalangus, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, korter, korteriomand, KV.EE, maa-amet, ostja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, statistika, ülepakkumine, USA

Aastaga on elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE Indeks langenud 107,2 punktilt 94,8 punktile. See teeb aastaseks indeksi languseks 12%. Nii on KV.EE pakkumishindade indeks samal tasemel, mis indeks oli 2006. aasta septembris. Pakkumishindu kajastava indeksi langus on suurem kui 9% piiresse…

Kinnisvaramüüjatel on vaja uusi trikke

03.06.2008 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, elamispind, indeks, kampaania, kinnisvara, kliendipäev, konkurents, korter, Kuu, KV.EE, müüja, müük, oksjon, ostja, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on alates selle loomisest veebruaris 2008. a. liikunud languse suunas. Langus ei ole olnud suur – indeks on 100 punkti tasemelt jõudnud 96,1 punktile. Veel kindlama suuna on võtnud KV.EE portaalis olevate elamispindade pakkumiste arvu…

Korterite kesine müügiturg mõjutab üüriturgu

30.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, elamispinnad, haldus, hinnad, hinnalangus, hooldus, intress, kinnisvara, kinnisvara arendamine, kinnisvaraturg, korter, Kuu, KV.EE, kvaliteet, laen, müüja, müük, õigus, omanik, ost-müük, ostja, pakkumine, pakkumiste arv, portaal, professionaal, sisustus, statistika, Tallinn, teenus, teenused, tulu, turundus, turuosa, USA, üür, üürihind, üürileandja, üüritulu, üüriturg, vahendus, vahendustasu

Tänasel kinnisvaraturul on pakkumisel tuhandeid uusi ja vanu kortereid, mil ostja puudumise tõttu on potentsiaal üürituru pakkumise poolele jõuda. Pakkumiste arvu vaikne, kuid kindel suurenemine avardab üürilevõtjate valikuvõimalusi ning seejuures sunnib üürihinnad alanemisele. Turul on tuhandeid kortereid Tallinna ja Harju…

Kehv müügiedu mõjutab üüriturgu

29.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, elamispind, haldus, hinnad, hooldus, intress, kinnisvara, korter, Kuu, KV.EE, kvaliteet, laen, õigus, omanik, ostja, pakkumised, pakkumiste arv, portaal, professionaal, sisustus, Tallinn, teenus, tulu, turuosa, USA, üür, üürihind, üürileandja, üüritulu, üüriturg, üürnik, vahendus, vahendustasu

Kinnisvaraturul pakutakse müügiks tuhandeid uusi ja vanu kortereid, ostjate nappuse tõttu on suurel osal neist potentsiaal jõuda peagi üüriturule. Pakkumiste arvu vaikne, kuid kindel suurenemine üüriturul avardab üürilevõtjate valikuvõimalusi ning sunnib seejuures omanikke üürihindu langetama. Turul on tuhandeid kortereid Tallinnas…

Kas müüa korter praegu või lükata müük edasi

20.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, hinnad, indeks, inflatsioon, investeering, kinnisvara, kommunikatsioon, korter, Kuu, KV.EE, LAAM Kinnisvara, mõis, müügiperiood, müüja, müük, omanik, ostja, ostujõud, pakkumiste arv, palgatõus, portaal, prognoos, reklaam, Simus

Kinnisvaraportaalides kiiresti kasvav pakkumiste hulk annab tunnustust faktist, et üha enam kinnisvaraomanike on otsustanud ühel või teisel põhjusel endale kuuluva vara realiseerida. Kas aga tänase turuolukorra tingimustes on õige aeg müümiseks? Või peaks müügiotsuse edasi lükkama? Kui müügiotsus edasi lükata,…

Langevate hindadega turul on dirigendikepp ikkagi ostja käes

16.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, Eesti, elamispind, ettemaks, hinnad, kahjum, kasum, kauplemine, kinnisvara, korter, korteriomand, Kuu, KV.EE, laen, leping, mõis, müüja, notar, ostja, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, statistika, Tari, väärtus, vahetus

Suur kinnisvarapakkumiste ja kasin tehingute hulk on tekitanud olukorra, kus hinna üle kauplemine on saanud kinnisvaratehingu loomulikuks osaks. Võrreldes keskmisi pakkumishindu keskmiste tehinguhindadega, selgub, et nende kahe numbri vahe on koguni 18%. Lähtudes kv.ee portaali statistikast, võime öelda, et elamispindade…

Keskmine elamispindade pakkumishind alla 20 000 krooni

13.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, elamispinnad, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, KV.EE, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, statistika

Keskmisi elamispindade pakkumishindasid käsitleva KV.EE Indeks on langenud allapoole ümmargust 20 000 krooni taset. Veel aasta tagasi oli KV.EE Indeksi alusel keskmine portaalis pakutava elamispinna ruutmeetrihind 22 224 krooni. Tänase seisuga on keskmine pakkumishind langenud 19 946 kroonini ehk 10,3…

Suure kinnisvarapakkumiste arvu taga on korduvad kuulutused

14.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, elamispind, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, korter, Kuu, KV.EE, maakler, müümine, omanik, pakkumised, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, RE Kinnisvara, statistika, teenus, USA, uusarendus, vahendus

Nädalaga langes elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks 0,41%. Langus ei ole küll suur, kuid siin tuleb märkida, et tegemist on järjestikuse kaheksanda langusnädalaga. Nende langusnädalate jooksul on KV.EE Indeks langenud kokku tagasihoidliku 2,3%. Aastataguse ajaga on aga pakkumishindade indeks vähenenud…

Osta korter täna või lükata ostuotsus edasi?

28.11.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, elamispind, hinnad, intress, intressimäär, investor, Jalgratas, kahjum, kinnisvara, konkurents, KORRUS, korter, krahh, kriis, Kuu, kvaliteet, laen, mõis, müüja, omanik, ostja, pakkumised, pakkumiste arv, plaan, portaal, Simus, Tallinn, tööjõud, tootlus, USA, üür, üürihind, uuring

Järjekordne teema ajendatuna sõbra-tuttava küsimusest. Pöördus kodanik minu poole küsimusega, kas momendil osta 2-toaline korter Tallinna või mitte? Mida peaks tegema?Üldine taustsüsteem annab järjest negatiivseid signaale. Kinnisvarahinnad langevad – selle kajastamiseks kohe omaette portaal loodud. Kas peaks siis täna ostuotsusega…

Toompark: üüriärist kasumlikkus kadunud

01.07.2007 Lauri Linnamäe

Sildid: äriplaan, buum, E24.ee, elamispind, eluase, hinnad, kasum, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, konkurents, korter, Lauri Linnamäe, mõis, müüja, pakkumishind, pakkumiste arv, pere, plaan, portaal, sääst, Tallinn, Tõnu Toompark, tulu, ülevaade, USA, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üüriturg, üürnik, väärtus

Tallinnas aastaga kiiresti tõusnud üüripakkumiste hulk ja langenud hinnad on üüriärist viinud kasumlikkuse, kirjutab kinnisvaraekspert Tõnu Toompark oma blogis. Ehkki peamiselt eraisikute vahel toimiv eluasemete üüriturg on läbipaistmatu, võib erinevatele andmetele tuginedes hinnata üüripakkumiste arvu aastaseks kasvuks 70 protsenti. Ka…

Kinnisvarahinnad teevad taas rekordeid

23.10.2006 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, ehitaja, ehitus, elamu, elamurajoon, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, investeering, Jaanus Laugus, kasum, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, korter, krunt, Kuu, Lasnamäe, Lemmi Kann, mõis, müügiperiood, omanik, ostja, pakkumiste arv, prognoos, rekord, remont, ridaelamu, statistika, Tallinn, Tõnu Toompark, Uus Maa, YIT Ehitus

Kuigi korterite müügipakkumiste arv on aasta jooksul kordades tõusnud ja ruutmeetrihinnad on rekordilised, pole kinnisvaraspetsialistide sõnul hinnalangust oodata. Kui kevadel Tallinna vanemate korterite hinnad veidi langesid, siis praeguseks on hinnad jällegi tõusnud, jõudes rekordtasemeni. Kesklinna korterite ruutmeetri hind on kerkinud…

Ajaleht: kinnisvarahinnad teevad taas rekordeid

23.10.2006 Tõnu Toompark

TALLINN, 23. oktoober, BNS – Kuigi korterite müügipakkumiste arv on aasta jooksul kordades tõusnud ja ruutmeetrihinnad on rekordilised, pole kinnisvaraspetsialistide sõnul hinnalangust oodata, kirjutas Äripäev. Kui kevadel Tallinna vanemate korterite hinnad veidi langesid, siis praeguseks on hinnad jällegi tõusnud, jõudes…

Kinnisvarahinnad teevad taas rekordeid

23.10.2006 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, ehitaja, ehitus, elamu, elamurajoon, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, Jaanus Laugus, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, korter, krunt, Kuu, Lasnamäe, omanik, pakkumiste arv, Postimees, rekord, remont, ridaelamu, statistika, Tallinn, tarbija, Tõnu Toompark, Uus Maa, YIT Ehitus

Kuigi korterite müügipakkumiste arv on aasta jooksul kordades tõusnud ja ruutmeetrihinnad on rekordilised, pole kinnisvaraspetsialistide sõnul hinnalangust oodata. Kui kevadel Tallinna vanemate korterite hinnad veidi langesid, siis praeguseks on hinnad jällegi tõusnud, jõudes rekordtasemeni, kirjutas Äripäev. Kesklinna korterite ruutmeetri hind…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 88 89 90 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.05.2024 Kinnisvara arendusprojekti juhtimine
Loe lähemalt siit.