Uudiste arhiiv

Kinnisvarabuumi lõppu ei paista

30.04.2004 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, arendaja, arendus, buum, detailplaneering, Eesti, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, eluasemelaen, elurajoon, euribor, Euroopa, FKSM, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, internet, intress, intressimäär, investeering, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, KORRUS, korter, krahh, kriis, krunt, Kuu, kvaliteet, laen, maakler, Mustamäe, müügiperiood, müügitöö, müük, nõudlus, õigus, pakkumine, pangad, pank, Pärnu, plaan, planeering, põllumaa, portfell, prognoos, rekord, Rootsi, sektor, Simus, Soome, tagatis, Tallinn, tarbija, Tartu, USA, uus korter, väärtus

Eesti kinnisvaraturg on arenenud tormiliselt. Kinnisvaratehingute arv on mõningate korrektuuridega löönud järjepanu uusi rekordeid jõudes 2003. aastal pea 47 tuhande tehinguni. Kinnisvarahinnad on näidanud ilmselget tõusutendentsi 22 miljardi krooni väärtuseni küündides. Väljastatud laenumahud on igakuiselt mitmekümneid protsente suuremad eelmise aasta…

Kinnisvaraturg Euroopa Liiduks valmis

28.04.2004 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, euribor, Euroopa, garantii, Harjumaa, hindaja, hinnad, hinnatõus, intress, intressimäär, investeering, Justiitsministeerium, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kuu, LAAM Kinnisvara, Läänemaa, laen, maakler, majanduskasv, nõudlus, palgatõus, pangad, pank, Pärnu, prognoos, reklaam, rekord, remont, riik, Rootsi, Simus, sissetulekud, Soome, tagatis, Tallinn, Tartu, tööstus, turuväärtus, USA, väärtus, vahendus, Väli, välismaalased

Valdav enamus ehk 2/3 Eesti elanikest avaldas 2003. a. 14. septembril soovi Euroopa Liiduga liituda. Oluline poliitiline ja majanduslik otsus ELi kasuks mõjutab Eesti tulevikku märkimisväärselt. Omajagu sellest mõjust suunab Eesti kinnisvaraturgu ning siinse kinnisvara väärtust. Järgnevalt on vaadeldud kuidas…

ELiga liitumine on tänastesse kinnisvarahindadesse juba sisse kirjutatud

20.11.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitus, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, Euroopa, garantii, Harjumaa, hinnad, hinnatõus, intress, intressimäär, investeering, Justiitsministeerium, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, Kuu, LAAM Kinnisvara, Läänemaa, laen, majanduskasv, mõis, nõudlus, palgatõus, pangad, pank, Pärnu, prognoos, reklaam, remont, riik, Rootsi, Simus, sissetulekud, Soome, tagatis, Tallinn, Tartu, turuväärtus, USA, väärtus, Väli, välismaalased

14. septembril andis kolmest hääletanust kaks hääle selle poolt, et Eesti võiks liituda Euroopa Liiduga. Oluline poliitiline ja majanduslik otsus ELi kasuks mõjutab Eesti tulevikku märkimisväärselt. Omajagu sellest mõjust suunab Eesti kinnisvaraturgu ning siinse kinnisvara väärtust. Järgnevalt on vaadeldud kuidas…

Aktiivseim kinnisvaraturg on Tallinnas ja Harjumaal

01.10.2003 Tõnu Toompark

Sildid: äripind, äripinnad, Eesti, ehitus, elamu, elanike arv, eluase, eluasemelaen, eluruum, euribor, Harjumaa, hinnad, Ida-Virumaa, intress, intressimäär, kampaania, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, krunt, laen, leping, maakond, mitteeluruum, pangad, pank, prognoos, rekord, Tallinn, väärtus

2003. aasta I kvartalis sõlmiti 9754 kinnisvara ostu-müügilepingut koguväärtusega 4255 miljonit krooni. Võrreldes 2002. aasta I kvartaliga sõlmiti 11% rohkem kinnisvaratehinguid, millede väärtus oli mullusest koguni 37% suurem. Suurenev kinnisvaratehingute arv on ühest küljest üllatav. Nimelt näitas 2002. aasta, et…

Laenajate risk kasvab

11.09.2003 Adaur.ee

Sildid: arendaja, Äripäev, buum, Eesti, Eesti Pank, ehitaja, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, euribor, Euroopa, Euroopa Liit, Finantsinspektsioon, hinnad, intress, intressimäär, kasum, keskkond, kinnisvara, konkurents, korter, kriis, Kuu, laen, lisatagatis, majanduskasv, mõis, nõudlus, omanik, palgatõus, pangad, pank, Poola, prognoos, Saku, Sampo, Simus, standard, tagatis, Tõnu Toompark, USA, vahendus

Laenule kuluva summa kasvust ei päästa ka fikseeritud intress Soodsatest eluasemelaenudest põhjustatud optimism saab valusa löögi, kui baasintress Euribor peaks paari protsendi võrra tõusma. Eesti Panga hoiatus pole seni pankade ega kinnisvarategelaste optimismi jahutanud. Ülimadalad intressid on kaasa toonud juba…

Eluasemelaene väljastati mullusest 60% enam

19.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, Eesti, ehitis, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnatõus, intress, intressimäär, kampaania, kinnisvara, konkurents, laen, müügiperiood, Nordea Pank, pakkumine, pangad, pank, prognoos, rekord, Sampo, sõda, USA, võrdlus

2003. a. I kvartalis väljastati eluasemelaene 1185 miljonit krooni. See viis esmakordselt eluasemelaenude jäägi üle 10 miljardi krooni piiri. 2002. aasta lõpus ja 2003. aasta alguses ootasin pangad Eesti laenuturgult ligi 20 protsendilist laienemist. Täna tuleb tõdeda, et eluasemelaene väljastati…

Eluasemelaenude turg kasvab üle ootuste

24.07.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, ehitus, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, euribor, Euroopa, hindaja, hinnad, inflatsioon, intress, intressimäär, kampaania, kinnisvara, kinnisvarahindaja, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, konkurents, korter, Kuu, laen, leping, lisatagatis, maksud, mõis, Nordea Pank, omafinantseering, omanik, ostja, pangad, pank, Poola, portfell, prognoos, rekord, riik, Rootsi, Sampo, sektor, Simus, sisemajanduse kogutoodang, Soome, statistika, tagatis, Tallinn, tarbija, tulu, USA, üür, üürikorter, väärtus

2003. aasta eluasemelaenude turg on arenenud eelmise aasta lõpul prognoositust märgatavalt kiiremini. Kiiresti tõusevad laenumahud toovad silmapiirile ka esimesed ohumärgid. Viimaseid ei tasu ületähtsustada, kuid samas ei tohi neid ka hetkekski tähelepanu alt kõrvale jätta. 2002. aasta lõpus ja 2003.…

Eluasemelaene väljastati mullusest 60% enam

09.07.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, Eesti, ehitis, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnatõus, intress, intressimäär, kampaania, kinnisvara, konkurents, laen, müügiperiood, Nordea Pank, pakkumine, pangad, pank, prognoos, rekord, Sampo, sõda, USA, võrdlus

2003. a. I kvartalis väljastati eluasemelaene 1185 miljonit krooni. See viis esmakordselt eluasemelaenude jäägi üle 10 miljardi krooni piiri. 2002. aasta lõpus ja 2003. aasta alguses ootasin pangad Eesti laenuturgult ligi 20 protsendilist laienemist. Täna tuleb tõdeda, et eluasemelaene väljastati…

Eestlasi haaranud laenuhullus

09.07.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Päevaleht, ehitis, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnatõus, intress, intressimäär, kinnisvara, konkurents, laen, pakkumine, pangad, pank, prognoos, rekord, sõda, USA

Käesolea aasta esimeses kvartalis väljastati eluasemelaene 1,185 miljonit krooni, mis viis esmakordselt eluasemelaenude jäägi üle 10 miljardi krooni piiri. Eelmise aasta lõpus ja selle aasta alguses ootasid pangad Eesti laenuturust ligi 20/protsendilist laienemist. Täna tuleb tõdeda, et eluasemelaene väljastati käesoleva…

Kinnisvarakalender: juuni 2003

01.07.2003 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Arco Vara, äriplaan, Coop, detailplaneering, Eesti, ehitus, Ehitusõigus, elamu, eluase, eluasemelaen, elurajoon, euribor, hotell, House, infrastruktuur, intress, investeering, Jõhvi, Kaubamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, keskkond, kinnistu, kinnisvara, Kopli, KORRUS, korter, krunt, Kuressaare, Kuu, laen, Lasnamäe, maksud, meelelahutus, müük, NATO, õigus, omanik, ostja, pank, Pärnu, Pärnu linnavalitsus, plaan, planeering, price, PricewaterhouseCoopers, remont, Restor, ridaelamu, Riia, Riigi Kinnisvara, sadam, Sakala, Tallinn, Tallinna Kaubamaja, Tallinna Linnavalitsus, Tari, Tartu, toetus, tööstus, tulu, tulumaks, üür, uuring, valitsus, Vanalinn, Viru Keskus

Kuuteemad: – Sakala keskuse müük;– probleemid Restori linnamüüri äärde ehitatavate ridaelamutega;– muudatused eluasemelaenude tulumaksuvabastuses. Muud teemad: 02/06 Kommertspankade pikaajalisete laenude baasintressiks kujunenud 6 kuu Euribor langes uuele ajaloo madalaimale tasemele 2,2 protsendini.10/06 Tallinna linnavalitsus algatas 30 hektari suuruse Kopli liinide…

Krahh kinnisvaraturul – igapäevane hirm

20.06.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, Eesti Pank, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnakasv, hinnatõus, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, konkurents, korter, krahh, kriis, krunt, laen, liising, omanik, pangad, pank, pankrot, prognoos, rekord, sektor, Simus, stabiilsus, statistika, väärtus

Kinnisvaraspetsialistide järjekordsed hinnatõusuprognoosid ning samal ajal üha suurenev jooksevkonto puudujääk annavad taas põhjust tõstatada teema kriisist ja/või krahhist kinnisvaraturul. Esmalt definitsioonid. Võõrsõnastik ütleb, et kriis on sujuva majanduselu järsk kokkuvarisemine ja surutisaja algus. Krahhi selgitus seevastu on häving, äpardumine, pankrotistumine.…

Kinnisvaraturul on krahh või kriis igapäevane hirm

20.06.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, Eesti, Eesti Pank, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnakasv, hinnatõus, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, konkurents, korter, krahh, kriis, krunt, laen, omanik, pangad, pank, pankrot, portfell, prognoos, rekord, sektor, Simus, stabiilsus, statistika, väärtus

Kinnisvaraspetsialistide järjekordsed hinnatõusuprognoosid ning samal ajal üha suurenev jooksevkonto puudujääk annavad taas põhjust tõstatada teema kriisist ja/või krahhist kinnisvaraturul. Esmalt definitsioonid: kriis on sujuva majanduselu järsk kokkuvarisemine ja surutisaja algus. Krahhi selgitus seevastu on häving, äpardumine, pankrotistumine. Kas tõesti on…

Tõnu Toompark: suurim oht on liigoptimistlik laenuvõtmine

19.06.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Aili Sandre, Äripäev, Eesti, Eesti Pank, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, euribor, intress, intressimäär, kinnisvara, korter, kriis, laen, liising, omanik, pank, rekord, Tõnu Toompark

Kinnisvaraturu jaoks peitub suurim oht liigoptimistlikus laenuvõtmises, hoiatab ERI Kinnisvara analüütik Tõnu Toompark. “Tänased laenuintressid löövad iganädalaselt kõigi aegade madalamaid rekordeid. Juba on Eesti Pank hoiatavalt näppu viibutanud ning hoiatanud paratamatu intressitõusu eest. Intressitõus võib igakuist laenumakset märgatavalt suuremaks muuta…

Eluasemelaenude turu mahu kasv väheneb

25.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitus, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, euribor, intress, intressimäär, Kakumäe, kampaania, kaubandus, Kesklinn, kinnisvara, kohus, korter, Kuu, laen, maksuamet, maksud, Nordea Pank, nõudlus, omafinantseering, pakkumine, pangad, pank, Pirita, prognoos, Sampo, sissetulekud, statistika, Tallinn, tarbija, tulu, tulumaks, USA, väärtus

Eesti pangandusturg on arenenud lausa silmnähtavalt. Kui veel mõned aastad tagasi oli see justkui pangapoolne isiklik teene, et laenu üldse väljastati, siis täna pakuvad pangad erinevaid laenutooteid üliaktiivselt ise. Kinnisvara puhul on alati tegemist suurte rahasummadega. Seetõttu kaasatakse kinnisvara ostmiseks…

Mullusel laenutingimuste karmistamisel polnud mõju

05.02.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Pank, eluase, eluasemelaen, euribor, intress, kinnisvara, krahh, kriis, Kuu, laen, laenukäive, pangad, pank, prognoos, Väli, valitsus

2002. a. sügisel hoiatas Eesti Pank laenuturu liigkiire laienemise eest. Laenuturule see olulist mõju ei avaldanud. Mõju jäi pigem hoiatavaks näpuviibutuseks, mille turg teadmiseks võttis. 12. septembril 2002. a. üllatas avalikkust Eesti Pank teatega, et valitsus viib Eestist välja 1…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 46 47 48 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.05.2024 Kinnisvara arendusprojekti juhtimine
Loe lähemalt siit.