Uudiste arhiiv

Juhtkiri: Kinnisvara hinnatõus ei tähenda veel hinnamulli

14.03.2002 Äripäev

Sildid: arendaja, Äripäev, börs, Eesti, ehitis, elamispind, ERI Kinnisvara, Helsingi, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hotell, Indrek Neivelt, intress, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, korter, krahh, kriis, laen, Lasnamäe, liising, lisatagatis, maakler, maamaks, majanduskasv, maksumus, Mustamäe, nõudlus, Õismäe, omafinantseering, Paide, pangad, pank, pere, riik, ruutmeeter, sissetulekud, tagatis, Tallinn, Tõnu Toompark, USA, üür, väärtus, Väli, välismaalased, Varakeskus

Helsingi kesklinnas on ainuüksi maa hind nii kõrge, et 100 Eesti krooni eest saab parasjagu maalapi, mis jääb sama kupüüri alla. Samal ajal on Eesti kinnisvaramaaklereid hakanud rääkima meil paisuvast kinnisvaramullist. Ehkki kinnisvara hinnad, ja just paneelmajade korterite hinnad, on…

Õieti valitud üürikorter sobib investeeringuks

20.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: äriplaan, Eesti, Eesti Päevaleht, hinnad, internet, investeering, investor, kaubandus, Kesklinn, KIA, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, LAAM Kinnisvara, laen, maakler, nõudlus, omanik, pakkumine, plaan, reklaam, Tallinn, tehnika, tulu, turvalisus, USA, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, väärtus

Aktiivne kinnisvaraturg ja soodsad laenuvõimalused on pannud paljusid investeerima korteri ostu selle väljaüürimise eesmärgil. Selline tuluteenimise eesmärgiga rahapaigutus, nagu kõik teisedki, nõuab läbimõeldud ja mõtestatud tegevust, mida ei tohi juhtida hetkeemotsioonid. Vabaturu üürimäär sõltub nõudluse ja pakkumise vahekorrast. Kui pakkumine…

Õige üürihind nõuab läbimõtlemist

20.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: äriplaan, BIG Pank, eramu, hinnad, internet, investeering, investor, kaubandus, Kesklinn, KIA, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, LAAM Kinnisvara, laen, maakler, nõudlus, omanik, pakkumine, plaan, reklaam, Tallinn, tehnika, tulu, turvalisus, USA, üür, üürihind, üürileandja, väärtus

Aktiivne kinnisvaraturg ja soodsad laenuvõimalused on avardanud eraisikute kinnisvarainvesteeringuid. Ei ole sugugi harv juhus, kus soovitakse osta korter või maja eesmärgiga see hiljem välja üürida. Selline investeerimistegevus on otsese eesmärgiga teenida tulu ja nõuab seetõttu läbimõeldud ja mõtestatud tegevust, mida…

ERI Kinnisvara: turule saabub muutusteaeg

29.01.2002 Tõnu Toompark

Tagasivaade 2001. aastale 2001. a. leidis elamispindade sektoris aset märkimisväärne kinnisvara hinnatõus. Hinnatõus puudutas peamiselt Tallinnat ja Harjumaad, kus sooritati 2001. a. I-III kvartali andmetel 44% Eesti kinnisvaratehingutest, mis moodustasid 72% kõigi tehingute väärtusest (andmed: Eesti Statistikaamet). Vähemal määral puudutas…

Maamaksu kaotamiseks on põhjuseid küllaga

29.11.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, Eesti, efektiivsus, elamu, elamumaa, elamurajoon, erasektor, Harjumaa, hindamine, hinnad, hoius, investeering, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommunikatsioon, krunt, linnaosa, loodus, maakond, maamaks, maksud, Maksustamine, mõis, müük, Nõmme, õigus, omanik, omavalitsus, õpetaja, ostja, Part, pere, Põlva, Põlvamaa, riik, Saaremaa, sääst, seadus, sektor, Simus, sõda, suvila, Tallinn, Tari, toetus, tulu, turuväärtus, USA, väärtus, Väli, valitsus

Maa korraline hindamine on toonud esile tõsiasja, et nüüd tuleb hakata maamaksu eelnevast märgatavalt enam tasuma. Kõrgem maksusumma võib viia mõnegi vähemjõuka inimese maaomandist loobumiseni, sest rahakott ei hakka maksule enam peale. Toodud probleemiga seonduvalt on välja käidud mitmeid mõtteid.…

ELiga liitumisel kinnisvarahinnad tõusevad

31.10.2001 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, ehitus, ehitushinnad, eksport, Euroopa, Euroopa Liit, hinnad, hinnakasv, hinnalangus, hinnatõus, hotell, IKEA, intress, intressimäär, investeering, kasum, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommentaar, krahh, Kuu, LAAM Kinnisvara, laen, majanduskasv, nõudlus, ostja, pakkumine, palk, pangad, Pärnu, Part, põllumaa, Poola, Postimees, reklaam, Restor, restoran, riik, sektor, statistika, Tallinn, Tartu, toetus, turism, turundus, USA, üür, Väli

Palju on spekuleeritud teemal kinnisvara ja Euroopa Liit. Mis saab kinnisvarahindadest Eesti ELi astumisel? Kuidas muutuvad rendi- ja üürihinnad? Kas maa hind tõuseb tõesti kümnekordseks? Ühest ja konkreetset vastust, et kui mitu korda hinnad suurenevad, on raske anda. Hinnatõusu võib…

Maamaks on ebaõiglane ja ebavajalik

12.10.2001 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, Eesti, efektiivsus, Harjumaa, hindaja, hindamine, Huumor, internet, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, maamaks, maksuamet, maksud, Maksustamine, mõis, Mustamäe, omanik, ostja, portaal, Simus, Tallinn, turuväärtus, väärtus, Väli, välismaalane

Maa korraline hindamine, selle turuväärtuse suurenemine ning maksustamishinna tõus on tekitanud meeletul hulgal pahameelt. Emotsioonidest nõretavalt sõimatakse leheveergudel ja internetiportaalides maa hindajaid, maamaksu, ametnike ja kõike sellega seonduvat. Ametnikud võtavad vaiksemal häälel sõna ja arvavad vahest, et ehk oleks mõistlik…

Maamaks on ebaõiglane ja tuleks ära kaotada

12.10.2001 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, Äripäev, Eesti, efektiivsus, Harjumaa, hindaja, hindamine, Huumor, internet, Jõgeva, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, leping, maakond, maamaks, maksuamet, maksud, Maksustamine, mõis, notar, omanik, ostja, Pärnu, Põlva, portaal, Rapla, Simus, statistika, Statistikaamet, Tallinn, Tari, Tartu, turuväärtus, väärtus, Valga, Väli, välismaalane, Viljandi, Võru

Maa korraline hindamine, selle turuväärtuse suurenemine ning maksustamishinna tõus on tekitanud meeletul hulgal pahameelt. Emotsioonidest nõretavalt kurjustatakse leheveergudel ja internetiportaalides maa hindajatega, maamaksuga, ametnikega ja kõige sellega seonduvaga. Asjaomased ametnikud võtavad vaiksemal häälel sõna ja arvavad vahest, et ehk oleks…

Kodukontor on hea, näost-näkku-äri samuti

05.09.2001 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Äripäev, buum, elamu, eramu, internet, Kaubamaja, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommunikatsioon, kontor, laen, meelelahutus, ostja, portaal, sektor, tööstus, tööstuskinnisvara

Veel alles aasta-paar tagasi üritasid kõiksugu visionäärid ja muud soolapuhujad teineteist üle trumbata rääkides sellest, kuidas internet muudab maailma majanduse asjaajamist. Suure õhinaga kirjeldati kammimata peaga pid?aamas arvuti taga istujat, kel kontor justkui kodus oleks. Inimest, kes tööle minnes naabertuppa…

Kodukontor – kas juba unustatud?

05.09.2001 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, buum, elamu, eramu, internet, Kaubamaja, kinnisvara, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, kommunikatsioon, kontor, laen, meelelahutus, ostja, portaal, sektor, tööstus, tööstuskinnisvara

Veel alles aastake või paar tagasi üritasid kõiksugu visionäärid ja muud soolapuhujad teineteist üle trumbata sellest rääkides, kuidas Internet muudab maailma majanduse asjaajamist. Suure õhinaga kirjeldati kammimata peaga pidzhaamas arvuti taga istujat, kel kontor justkui kodus oleks. Inimest, kes tööle…

Üürileandja soovib kindlat puhastulu

26.06.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, eramu, hinnad, intress, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, Kuu, laen, Lasnamäe, Mustamäe, Nõmme, nõudlus, Õismäe, ostja, pank, poliitika, Tallinn, teenus, tudeng, tulu, üür, üürileandja, üüriturg

Elamispindade turul on kevad-suvi toonud oodatud muutusi. Turu hinnamuutuste raskuspunkt on kandunud “mägedesse”. Seda eelkõige põhjusel, et üha suurem hulk inimesi on võimelised pikaajalise laenu võtmiseks, mille abil endale uus kodu soetada. Õismäel on minimaalne korteri ruutmeetri hind 6000 krooni,…

Jahe suvi ergutab kinnisvara soetama

20.06.2001 Tõnu Toompark

Sildid: äripind, Eesti, Eesti Päevaleht, elukoht, Haapsalu, jaanipäev, kauplemine, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, krunt, Kuu, laen, loodus, maakler, nõudlus, Pärnu, plaan, standard, suvila, Tallinn, USA, üür, üürileandja, üüriturg

Suvituslinnades aktiveerub üüripindade turg Kliendid huvituvad suvemajadest ja mereäärsetest kruntidest Suvi, mida Eestis ka paariks kesiseks suusailmakuuks kutsutakse, tekitab kinnisvaraturul vastakaid suundumusi. Ühelt poolt soovivad inimesed aastasest rabelemisest puhata ja aja maha võtta, teisalt on suvi ainuõige aeg näiteks maa…

Laenumahud kasvavad, intressimäärad püsivad stabiilsed

15.05.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, eluase, eluasemelaen, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kuu, laen, laenujääk, pangad, pank, prognoos

Eluasemelaenud 2001. aasta I kvartalis väljastasid Eesti kommertspangad eluasemelaene 411 miljonit krooni. Võrrelduna eelmise aasta sama perioodiga suurenes laenude väljastamine 9%. Eluasemelaenude jääk seevastu suurenes 3,5 miljardilt kroonilt 4,6 miljardini, mis kasvuprotsendiks teeb 34%. Väljastatava laenu mahust kiiremini kasvav laenujääk…

Krahhi ei ole karta

06.04.2001 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, äriplaan, börs, Eesti, ehitus, elamispind, hinnad, hinnalangus, intress, investeering, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kinnisvaraturg, korter, krahh, kriis, laen, majanduskasv, mõis, nõudlus, pakkumine, pank, pankrot, plaan, prognoos, riik, tagatis, Tallinn, turundus, ülepakkumine, USA, väärtus, Väli, Vanalinn

Kinnisvaraturu osalised on jagunenud kahte leeri. Ühed väidavad, et tulemas on kinnisvaraturu krahh. Teised arvavad seevastu, et mingist krahhist rääkida on alusetu. Krahhi ootajad ei ole defineerinud, mida nad selle sõna all täpsemalt mõtlevad. Antud on ainult hägusaid vihjeid. Vastasleer…

Juhtkiri: Kinnisvaraturul pole lähiajal krahhi oodata

15.03.2001 Adaur.ee

Sildid: Ain Hanschmidt, Ain Kivisaar, arendaja, arendus, Äripäev, buum, Eesti, ehitis, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnalangus, kasum, Kersti Arro, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, krahh, kriis, laen, müük, nõudlus, ostja, pangad, pank, pankrot, portfell, rekord, ruutmeeter, sissetulekud, tagatis, Tallinn, Tõnu Toompark, turundus, USA, Uus Maa, Väli, Vanalinn

Eestit võib tänavu tabada kinnisvarakriis, ennustab Ühispanga president Ain Hanschmidt. “Nagu ka mujal maailmas on olnud kinnisvarakrahhe, nii tuleb see ka Eestis. Ja see tuleb siis, kui buum läheb nii suureks, et ehitushinna ja müügihindade vahed küünivad neljakordseks,” selgitab pankur…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 181 182 183 184 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.05.2024 Kinnisvara arendusprojekti juhtimine
Loe lähemalt siit.