Uudiste arhiiv

Kodu – tarbimine või investeering?

27.11.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, hindamine, hinnatõus, investeering, kinnisvara, korter, kulutused, kvaliteet, laen, lisatagatis, Matek, müük, omafinantseering, ostja, pere, plaan, tagatis, tootlus, tulu, turuväärtus, USA, uus korter, väärtus, Väli

Tänapäeval on igapäevane olukord, kus korteriostja peab juba ostumomendil plaani soetatav kinnisvara paari aasta päerast maha müüa, et elujärje paranedes seejärel suuremasse korterisse ümber kolida. Siis jälle uus korter peatselt maja vastu välja vahetada. Küllaga on ka inimesi, kes unelmatekodu…

Kristiines veavad korterite hinnatõusu puitelamud

04.11.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, ehitis, elamu, ERI Kinnisvara, gaas, hinnad, hinnatõus, kaubandus, kaubanduskeskus, Kesklinn, kinnisvara, KORRUS, korter, Kristiine, krunt, Kuu, kvaliteet, linnaosa, Mustamäe, nõudlus, Oliver Makko, ostja, prognoos, remont, Tallinn, USA, väärtus

Kristiine linnaosa on Tallinna korteriturul üks kõrgemalt hinnatud piirkondi, kus korterite nõudlus ületab tunduvalt pakkumist. Selle põhjuseks on piirkonna kesklinnalähedus, heakorrastatus ja rohelus. Samuti teenindusasutuste (näiteks Kristiine kaubanduskeskus) lähedus. Kristiine linnaosas on enamnõutavad eriprojektiga kivimajades või puitelamutes asuvad remonditud, heas…

Vähene investeeringute tase kukutab kinnisvara väärtust

29.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitis, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, eluruum, eramu, hinnad, hinnatõus, inflatsioon, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, konstruktsioon, KORRUS, korter, krunt, kulutused, kvaliteet, laen, nõudlus, omafinantseering, pakkumine, pank, Pindi Kinnisvara, Poola, remont, sääst, statistika, Tallinn, ühistu, ülevaade, üür, üüriturg, väärtus

Kuigi kasutusse lubatud eluruumide arv tasahilju kasvab, on Eesti elamuehitus siiski madalseisus, mis tähendab keskmise eluaseme kvaliteedi jätkuvat halvenemist. Kümne aasta jooksul on kasutusse lubatud eluruumide arv näidanud pidevat kahanemistrendi, jõudes käesoleva aasta esimeseks poolaastaks 325 eluruumini kogupinnaga 29 000…

Põhja-Tallinna elamispindade turg

16.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, elamu, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, Kalamaja, Kesklinn, kinnisvara, Kopli, KORRUS, korter, korteriturg, kvaliteet, linnaosa, nõudlus, Pelgulinn, Põhja-Tallinn, prognoos, Tallinn

Põhja-Tallinna piirkond Põhja-Tallinn jaguneb neljaks aktiivsema kauplemisega tsooniks: • Kalamaja – Tallinna üks vanemaid asumeid, valdavalt 1-2 korruselised puitelamud; • Pelgulinn – puitelamud; • Pelgurand – tüüpkorterid; • Kopli – vahelduv hoonestus. Põhja-Tallinnat iseloomustavad olulised tegurid on: • hea transpordiühendus…

Põhja-Tallinnas hinnad tõusevad

16.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Päevaleht, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, Kalamaja, kinnisvara, Kopli, korter, korteriturg, kvaliteet, Pelgulinn, Põhja-Tallinn, prognoos, Tallinn

Kalamaja korterid kallinevad kuni 15 protsenti Soovituim korter asub renoveeritud kivitrepikojaga puumajas Kuna Pelgulinn ja Kalamaja on tänaseks jõudnud eelistatud elupiirkonna staatusesse, ennustan Põhja-Tallinna korterite senisest suuremat populaarsust. Pelguranna korteriturg jääb aga endiselt mõjutatuks tüüpkorterite turust Tallinna mägedel. Põhja-Tallinna valulapseks…

Kristiine puitelamute hinnad tõusevad aastaga 15%

15.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: ehitis, elamu, ERI Kinnisvara, gaas, hinnad, hinnatõus, Kesklinn, kinnisvara, KORRUS, korter, Kristiine, Kristiine Keskus, krunt, Kuu, kvaliteet, linnaosa, Mustamäe, nõudlus, ostja, prognoos, remont, Tallinn, USA, väärtus

Kristiine linnaosa on Tallinna korteriturul üks kõrgemalt hinnatud piirkondi. Kristiine korterite nõudlus ületab pakkumist. Selle põhjuseks on piirkonna kesklinnalähedus, heakorrastatus ja rohelus. Samuti teenindusasutuste (nt. Kristiine Keskus) lähedus. Piirkonna enamnõutavamad on eriprojektiga kivimajades või puitelamutes asuvad remonditud, heas seisukorras korterid.…

Üüri piirmäärad tuleb koheselt kaotada

24.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, BIG Pank, Eesti, ehitis, ehitus, elamispind, elamu, eluase, erasektor, hindaja, investeering, kasum, keskkond, kinnisvara, kohus, korter, Kuu, kvaliteet, mõis, nõudlus, õigus, omanik, omavalitsus, pangad, pank, plaan, riik, sääst, seadus, sektor, Simus, tulu, turuhind, turuosa, ülevaade, USA, üür, üürihind, üürileandja, üürnik, väärtus, Väli, valitsus

Nn. sundüürnikega ehk tagastatud majades elavate üürnikega seonduvad mitmed keerulised ja kiiret lahendamist vajavad probleemid. Ühest küljest on omavalitsuse kehtestatud üüri piirmääradega allasurutud hinna tõttu majaomanikul võimatu teha hoonesse investeeringuid. Teisest küljest elamispinna kvaliteet jätkuvalt halveneb, mis tekitab probleeme üürnikule.…

Investeeringute madal tase kukutab kinnisvara väärtust

12.08.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Eesti, ehitis, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, eluruum, inflatsioon, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, konstruktsioon, KORRUS, korter, kulutused, kvaliteet, Poola, remont, sääst, statistika, ühistu, väärtus

Kuigi kasutusse lubatud eluruumide arv hakkab tasahilju kasvama, on Eesti elamuehitus siiski madalseisus, mis tähendab keskmise eluaseme kvaliteedi halvenemist ja väärtuse langemist. Kümne aasta jooksul on kasutusse lubatud eluruumide arv näidanud pidevat kahanemistrendi, jõudes käesoleva aasta esimeseks poolaastaks 325 eluruumini…

Madal investeeringute tase viib kinnisvara väärtuse kukkumiseni

12.08.2002 Tõnu Toompark

Sildid: börs, Eesti, ehitis, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, eluruum, inflatsioon, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, konstruktsioon, koostöö, KORRUS, korter, kulutused, kvaliteet, laen, Poola, remont, statistika, ühistu, väärtus

Kasutusse lubatud eluruumide arv näitab langustrendist tõusu suunas pöördumist. Siiski on elamuehitus madalseisus, mis tähendab keskmise eluaseme kvaliteedi jätkuvat halvenemist. Kaotajaks jäävad elamud, kus puudub aktiivne juhtimine ja valmidus suurendada elamu säilumiseks tehtavaid investeeringuid. Kümne aasta jooksul on kasutusse lubatud…

Tallinna elamuehitusprogramm ei too oodatud tulu

31.05.2002 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, Äripäev, BIG Pank, ehitis, ehitus, ehitushinnad, elamispind, elamu, eluase, erasektor, haldus, hinnad, hinnalangus, hooldus, investeering, kahjum, kasum, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, korter, Kuu, kvaliteet, laen, mõis, nõudlus, õigus, omanik, pakkumine, pangad, pere, plaan, poliitika, seadus, sektor, Simus, Soome, Tallinn, tarbija, teenus, toetus, tulu, turuhind, USA, üür, üürihind, üürikorter, uuring, üüritulu, üürnik, väärtus, vahendus, Väli, valitsus

Tallinna linna plaan suurejoonelise elamuehitusprogrammi “5000 eluaset Tallinnasse” elluviimiseks nõuab sügavat analüüsi, et välja selgitada sellise kinnisvaraturule sekkumise lähemad ja pikemad tagajärjed. Seejuures tuleb olulist tähelepanu pöörata demokraatiaprintsiipidele ehk sellele, et vähemusele (sundüürnikele ja abivajajatele) suunatud programmid ei riivaks olulisel…

Juhtkiri: Korterite hind kukub, kinnisvaraturg elab edasi

21.05.2002 Äripäev

Tavaliselt peetakse kinnisvaraturgu küllaltki konservatiivseks, st emotsioonidest vähe mõjutatuks. Väidetavalt on aga Arco Vara nõuniku Hannes Kuhlbachi jutt Mustamäe lagunevatest paneelelamutest peletanud osa korteriotsijaid Tallinna “mägedest” eemale. Tegemist on siiski kinnisvaraturu normaalse käitumisega – mida suurem on pakkumine, seda tõenäolisemalt…

Jaga kortereid ja valitse

11.04.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, elamispind, elamu, eluase, haldus, hinnad, kahjum, kasum, kinnisvara, kokkuhoid, korter, Kuu, kvaliteet, Lasnamäe, plaan, portaal, Tallinn, teenus, tulu, üür, valitsus

5. aprilli Äripäev (“Linna korterid rändavad turule”) kirjutas sellest, kuidas erastatakse munitsipaalile kuluvaid kortereid Lasnamäel. Erastati kortereid, mis olid jäänud erastamata elaniku vähese maksejõu tõttu. Osalt oli artiklis kajastamist leidnud erastamiste põhjenduseks asjaolu, et elamispindade halduskulud ületavad saadavat tulu, mistõttu…

Jaga kortereid ja valitse

11.04.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, elamispind, elamu, eluase, haldus, hinnad, kahjum, kasum, kinnisvara, kokkuhoid, korter, Kuu, kvaliteet, Lasnamäe, plaan, portaal, teenus, tulu, üür, valitsus, Virkko Lepassalu

05. aprilli Äripäev (Virkko Lepassalu, “Linna korterid rändavad turule”) kirjutas sellest, kuidas erastatakse munitsipaalile kuluvaid kortereid Lasnamäel. Erastati kortereid, mis erastamata jäänud elaniku vähese maksejõu tõttu. Osalt oli artiklis kajastamist leidnud erastamiste põhjenduseks asjaolu, et elamispindade halduskulud ületavad saadavat tulu…

Kuidas abistada sundüürnike?

10.04.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, BIG Pank, ehitus, elamu, hinnad, kahjum, kasum, kinnisvara, korter, Kuu, kvaliteet, leping, nõudlus, omanik, omavalitsus, pakkumine, plaan, riik, Simus, tagatis, Tallinn, toetus, tulu, USA, üür, üürileandja, üürileping, üüriturg, üürnik, väärtus, valitsus

Taas aktiveerunud sundüürnike temaatika ja selle taustal avaldatud Tallinna enneolematult mastaapsed elamuehituse plaanid tõstatavad küsimuse, kas sundüürnikele on vaja toetusi? Kui jah, siis millisel määral? Ühiskond peab üheskoos otstarbekalt ja ratsionaalselt tegutsema. See kindlasti hõlmab endas ka abivajajate abistamist. See…

Maale, aga milleks?

21.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Eesti, ehitus, elamispind, elamispinnad, elamu, elamurajoon, Harjumaa, investeering, Jõgeva, kampaania, kinnisvara, kohus, kontor, korter, Kuu, kvaliteet, laen, lasteaed, loodus, mõis, õigus, omafinantseering, ostuhind, palk, plaan, Saku, Tallinn, teenus, tulu, turuväärtus, USA, väärtus

Aktuaalne teema linnast maale elama asuda meenutab hiljutist analoogset kampaaniat, kus rahvast hoopiski avasüli linna kutsuti. Kes ikka koera saba tõstab, kui mitte koer ise. Linnapea ülesanne on kindlustada linnale tulubaas läbi maksumaksjate kohaloleku. Maavanem loodab sama saavutada maakonnas. Igaüks…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 117 118 119 120 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.05.2024 Kinnisvara arendusprojekti juhtimine
Loe lähemalt siit.