Uudiste arhiiv

Kinnisvarakalender: juuli 2002

07.08.2002 Tõnu Toompark

Kuuteemad: – linnavalitsuses ööbinud üürnikud;– linnavalitsuse ja Aswega vaidlused Rotermanni kvartali planeeringute üle;– jooksevkonto puudujäägist tingitud kinnisvarakrahhi kartus;– rekordiliselt suur eluasemelaenude väljastamine ja rekordiliselt madalad laenuintressid. Muud sündmused: 01/07 Kolme päeva jooksul Harju tänava küsitluses osalenud 7640 tallinlasest toetas 87,3%…

Õppetund kinnisvaraturul

31.07.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, Eesti, Eesti Pank, ehitis, elamu, eluase, eluasemelaen, Helsingi, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hooldus, intress, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, konkurents, korter, laen, maakler, müük, ostuhind, pangad, pank, plaan, Poola, prognoos, tagatis, tarbija, Tõnu Toompark, tulu, turuosa, USA, üür, väärtus, vahendus, vahendustasu

Tüüpkorterite hinnatõus ja sellele jaheda du?ina järgnenud 5-15% hinnalangus on tekitanud vastakaid tundeid. Ühest küljest kirutakse aplaid kinnisvaramaaklereid, kelle süül taoline olukord oleks justkui tekkinud. Tasakaalukamad arvajad ütlevad, et ehk korterid ei olegi nii väga kallid – rahval on lihtsalt…

Kinnisvara hinnatõus ja tüüpkorterite hinnalanguse õppetunnid

31.07.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, Eesti Pank, ehitis, elamu, eluase, eluasemelaen, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hooldus, intress, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, konkurents, korter, laen, maakler, müük, ostuhind, pangad, pank, plaan, Poola, prognoos, tagatis, tarbija, tulu, turuosa, USA, üür, väärtus, vahendus, vahendustasu

Tüüpkorterite emotsioonidesse jõudnud ja laialt meedias kajastamist leidnud hinnatõus ning sellele jaheda duðina järgnenud 5-15 protsendiline hinnalangus on tekitanud vastakaid tundeid. Ühest küljest kirutakse aplaid kinnisvaramaaklereid, kelle süül taoline olukord oleks justkui tekkinud. Tasakaalukamad arvajad ütlevad, et ehk korterid ei…

Hinnalangus korrastab turgu

08.07.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, investeering, kinnisvara, korter, kriis, laen, linnaosa, maakler, mõis, müügiperiood, müüja, ostja, pank, poliitika, professionaal, prognoos, rekord, remont, seadus, sektor, Simus, Tallinn, turuosa, UMPA, USA, väärtus

Tallinna “mägesid” on tabanud hinnalangus, hinnad on võrreldes aasta alguse tippudega langenud kuni 10 protsenti. Kinnisvara hinnalangust, eriti veel tüüpkorterite puhul, pole aastaid juhtunud. Analüütikud on pidevalt teineteist ületrumpavaid kasvunumbreid meediasse paisates ennustanud kinnisvara hinnatõusu. Suuremal või väiksemal määral on…

Tüüpkorterite hinnalangus korrastab turgu

08.07.2002 Tõnu Toompark

Sildid: elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, investeering, kinnisvara, korter, kriis, laen, linnaosa, maakler, mõis, müügiperiood, müüja, ostja, pank, poliitika, professionaal, prognoos, rekord, remont, seadus, sektor, Simus, Tallinn, turuosa, UMPA, USA, väärtus

Tallinna “mägesid” on tabanud hinnalangus, hinnad on võrreldes aastaalguse tippudega langenud kuni 10 protsenti. Kinnisvara hinnalangust, eriti veel tüüpkorterite puhul, pole aastaid juhtunud. Analüütikud on pidevalt teineteist ületrumpavaid kasvunumbreid meediasse paisates ennustanud kinnisvara hinnatõusu. Suuremal või väiksemal määral on turg…

Kinnisvarakalender: mai 2002

01.06.2002 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Ain Hanschmidt, aktsia, Arco Vara, arendus, detailplaneering, Eesti, ehitus, elamu, elamurajoon, eluase, hindamine, hooldus, kaubandus, kaubanduskeskus, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, KORRUS, korter, Kuressaare, Kuu, laen, leping, Linnahall, maakler, maatükk, Merko, müük, õigus, omafinantseering, pank, pankrot, Pärnu, Pirita, planeering, Pro Kapital, Restor, restoran, Riigikogu, sadam, Sakala, seadus, SRV, Tallinn, Tallinna Sadam, turuväärtus, Ühendatud Kapital, USA, uuring, väärtus, Väli, valitsus, Vanalinn

02/05 Ühispank hakkab pakkuma omafinantseeringuta laenu. 03/05 Pro Kapitali alustab endise Tallinna lihakombinaadi krundile Peterbruri tee algusesse hüpermarketi rajamist. 03/05 Linnavolikogus kinnitatud detailplaneeringu alusel kerkib Tallinna kesklinna Pronksi tänavale kuuekorruseline elu- ja ärihoone. 04/05 Kinnisvaramaaklerite Koja üldkoosolek otsustas maaklerite atesteerimise…

Juhtkiri: Korterite hind kukub, kinnisvaraturg elab edasi

21.05.2002 Äripäev

Tavaliselt peetakse kinnisvaraturgu küllaltki konservatiivseks, st emotsioonidest vähe mõjutatuks. Väidetavalt on aga Arco Vara nõuniku Hannes Kuhlbachi jutt Mustamäe lagunevatest paneelelamutest peletanud osa korteriotsijaid Tallinna “mägedest” eemale. Tegemist on siiski kinnisvaraturu normaalse käitumisega – mida suurem on pakkumine, seda tõenäolisemalt…

Eluaseme soetaja saab laenu tagasimaksmisega hakkama

06.05.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, eluase, ERI Kinnisvara, internet, kinnisvara, laen, liising, maakler, omafinantseering, Simus

ERI Kinnisvara internetilehel läbiviidud küsitlus näitab, et enim valmistab kinnisvara soetajatele probleeme sobiliku vara leidmine. Teisena teeb muret rahastamine, kolmandale kohale jääb vahendaja leidmine ja asjaajamine. Ostmiseks sobiliku vara mitteleidmist seadis probleemides esikohale 53% kokku 415 vastanust. 32% ei ole…

Kinnisvaraturul tasub olla konservatiivne

08.04.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, äriplaan, Eesti, Eesti Pank, ehitis, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, Euroopa, Harjumaa, hinnatõus, intress, intressimäär, kampaania, kaubandus, kaubanduskeskus, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, kriis, LAAM Kinnisvara, laen, liising, lisatagatis, maakler, majanduskasv, maksumus, müügiperiood, naabrid, nõudlus, omafinantseering, ostja, palk, pank, Part, plaan, poliitika, Poola, prognoos, reklaam, Rootsi, seadus, sektor, Simus, Soome, tagatis, töötus, turundus, Väli

Möödunud 2001. a. jooksul toimus märkimisväärne kinnisvara hindade tõus. Seda eriti elamispindade sektoris. Õigustatult tekkivad küsimused, millest see hinnatõus oli põhjustatud? Kas hinnatõus jätkub või on oodata trendi pöördumist? Kinnisvara kiire hinnatõus on tingitud peamiselt järgmistest asjaoludest: * pankade laenumahud…

Juhtkiri: Kinnisvara hinnatõus ei tähenda veel hinnamulli

14.03.2002 Äripäev

Sildid: arendaja, Äripäev, börs, Eesti, ehitis, elamispind, ERI Kinnisvara, Helsingi, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hotell, Indrek Neivelt, intress, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, korter, krahh, kriis, laen, Lasnamäe, liising, lisatagatis, maakler, maamaks, majanduskasv, maksumus, Mustamäe, nõudlus, Õismäe, omafinantseering, Paide, pangad, pank, pere, riik, ruutmeeter, sissetulekud, tagatis, Tallinn, Tõnu Toompark, USA, üür, väärtus, Väli, välismaalased, Varakeskus

Helsingi kesklinnas on ainuüksi maa hind nii kõrge, et 100 Eesti krooni eest saab parasjagu maalapi, mis jääb sama kupüüri alla. Samal ajal on Eesti kinnisvaramaaklereid hakanud rääkima meil paisuvast kinnisvaramullist. Ehkki kinnisvara hinnad, ja just paneelmajade korterite hinnad, on…

Õieti valitud üürikorter sobib investeeringuks

20.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: äriplaan, Eesti, Eesti Päevaleht, hinnad, internet, investeering, investor, kaubandus, Kesklinn, KIA, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, LAAM Kinnisvara, laen, maakler, nõudlus, omanik, pakkumine, plaan, reklaam, Tallinn, tehnika, tulu, turvalisus, USA, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, väärtus

Aktiivne kinnisvaraturg ja soodsad laenuvõimalused on pannud paljusid investeerima korteri ostu selle väljaüürimise eesmärgil. Selline tuluteenimise eesmärgiga rahapaigutus, nagu kõik teisedki, nõuab läbimõeldud ja mõtestatud tegevust, mida ei tohi juhtida hetkeemotsioonid. Vabaturu üürimäär sõltub nõudluse ja pakkumise vahekorrast. Kui pakkumine…

Õige üürihind nõuab läbimõtlemist

20.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: äriplaan, BIG Pank, eramu, hinnad, internet, investeering, investor, kaubandus, Kesklinn, KIA, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, LAAM Kinnisvara, laen, maakler, nõudlus, omanik, pakkumine, plaan, reklaam, Tallinn, tehnika, tulu, turvalisus, USA, üür, üürihind, üürileandja, väärtus

Aktiivne kinnisvaraturg ja soodsad laenuvõimalused on avardanud eraisikute kinnisvarainvesteeringuid. Ei ole sugugi harv juhus, kus soovitakse osta korter või maja eesmärgiga see hiljem välja üürida. Selline investeerimistegevus on otsese eesmärgiga teenida tulu ja nõuab seetõttu läbimõeldud ja mõtestatud tegevust, mida…

Rivaalide seast ära otsi vahendajat

18.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, hindamine, kinnisvara, konkurents, koostöö, Kuu, maakler, Part, portaal, professionaal, ülevaade, vahendus

Kinnisvaraturul leidub palju hooneid, mille on rajanud firma, kes ise vahendusega ei tegele. Ometi on arendustöö tulemus tarvis klientidele maha müüa või välja rentida. Vahenduse kiirus ja korrektsus eeldab professionaalset lähenemist. Vahendajal peab olema nii töökogemus kui ka klientide andmebaas.…

Konkurentide seast ära vahendajat otsi

18.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, kinnisvara, konkurents, koostöö, Kuu, maakler, müügitöö, Part, portaal, professionaal, ülevaade, vahendus

On palju hooneid, mille on rajanud firma, kes ise vahendustegevuse turul aktiivselt ei osale. Ometigi on arendustöö tulemus vaja soovijatele maha müüa ja/või välja rentida. Alati on arendaja soov, et müügitöö käiks võimalikult kiirelt ja korrektselt. Kiirus ja korrektsus eeldab…

Tallinna mägede korterite hinnad I kvartal 2002. a.

03.01.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Astangu, Eesti, Eesti Pank, ehitis, elamu, eluase, eluasemelaen, hindaja, hinnad, hinnakasv, hinnatõus, intress, intressimäär, Kalamaja, Kassisaba, Kesklinn, kinnisvara, kommentaar, korter, Kristiine, kvaliteet, laen, Lasnamäe, linnaosa, maakler, Mustamäe, müüja, Õismäe, omafinantseering, palk, pank, Pelgulinn, Pirita, planeering, poliitika, prognoos, remont, Tallinn, Telliskivi, transport, USA, Väli

Mustamäe m2 hind Märkused Sõpruse pst. kesklinna poole jääv osa, Sütiste tee, Mooni tn. A 7500-8500 Kõrgemalt hinnatud tänu linnale lähemal asumisele, teenindusasutused lähedal B 6500-7500 C 6000-6500 Siili telliskivimajad A 8500-9500 Tellismajad on väga soovitud kaup B 7500-8500 C…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 156 157 158 159 160 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

22.05.2024 Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine
Loe lähemalt siit.