Uudiste arhiiv

Банки жестоки, но альтернативы нет

13.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: eluasemelaen, kinnisvara, laen, pangad, pank, Pindi Kinnisvara, Swedbank

40-летний период, на который банки выдавали раньше жилищные кредиты, теперь стал 30-летним. Требования в отношении ежемесячного дохода и доли самофинансирования повысились, всё это тормозит выдачу кредитов банками. Жёсткие условия при получении жилищного кредита приводят к тому, что многие вместо покупки,…

Karmim kodulaen viib mõtted üürile

12.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, hüpoteek, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, kohus, korter, laen, lisatagatis, maakler, omafinantseering, pangad, pank, Pindi Kinnisvara, tagatis, Tõnu Toompark, USA, üür

Viimastel kuudel on pangad riskide hajutamiseks tõstnud laenusaamiseks vajaliku sissetuleku piire ning kitsendanud laenusaajate ringi kõrgema omafinantseeringu osaga. „Kuna mul aga oli Hansapangas juba teisi kohustusi, ei olnud Hansapank nõus mulle laenu andma,” tõdes laenhuviline Eneli Kaarna, kes soovis septembris…

Haabersti Maja: Uuendatud atesteerimiseelne koolitus stardib jälle

24.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendus, ehitus, eluase, eluasemelaen, Haabersti, hindamine, kinnisvara, Kinnisvara hindamine, Kinnisvarakool, koolitus, laen, maakler, maksud, Õismäe, pangad, plaan, seadus, standard, Tallinn, USA

JUHUL KUI PLAANID OSALEDA KINNISVARAMAAKLERI KUTSE OMISTAMISEL – läbida edukalt vajalik atesteerimiseksam või soovid lihtsalt täiendada oma teadmisi, siis just see KOOLITUS on SINULE! Haabersti Maja Kinnisvarakool kutsub teid osalema: Alates 26. septembrist-24. oktoobrini kinnisvaramaakleri atesteerimiseelsel kursusel Kursus kestab 32…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (7. osa – augusti kokkuvõte)

19.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, elamispind, hinnad, hinnalangus, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, laen, pangad, prognoos, SKP, statistika, Tallinn, Tapa, USA, väärtus

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Suurim korteritehingute arvu langus oli Pirital

09.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Haabersti, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, Kesklinn, kinnisvara, korter, korteriomand, korteriturg, Lasnamäe, linnaosa, Mustamäe, Nõmme, pangad, pank, Pirita, Põhja-Tallinn, Tallinn, tarbija

Tallinna korterituru hindamiseks on järgnevalt võrreldud kolmekuulisi ajaperioodi maist kuni juuli kuuni 2008 aastataguse ajaga. Kolmekuuline ajaperiood on valitud sel põhjusel, et välistada Tallinna ja Tallinna linnaosade turu väiksusest tingitud võimalikud anomaaliad. Tallinna korteriomanditehingute arv kahanes vaadeldaval ajaperioodil 2591 tehingult…

Eluasemelaenude väljastamine 2005. aasta tasemel

19.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, euribor, finantseerimine, hinnad, intress, intressimäär, keskkond, kinnisvara, korter, laen, laenujääk, mõis, omafinantseering, ostja, pangad, RE Kinnisvara, tagatis, tarbija, väärtus

2008. a. II kvartalis väljastati eluasemelaene 7,2 miljardi krooni väärtuses. See on samal tasemel, mis 2005. aasta teises pooles. Eluasemelaenude mahu drastilise vähenemise põhjuseks on oluliselt vähenenud kinnisvaratehingute hulk. Samuti on pangad tõstnud laenuvõtmiseks vajaliku sissetuleku piire ning kitsendanud laenude…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (6. osa – juuli kokkuvõte)

18.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, hinnad, hinnalangus, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, laen, omanik, pangad, prognoos, SKP, statistika, Tallinn, tarbija

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Buying a bureau wastes money

11.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Accor, Äripäev, Balticbusinessnews.com, Boa, BOA arhitektuuribüroo, hinnad, intress, Kaamos, laen, omanik, pangad, Peep Sooman, Pindi Kinnisvara, price, Priit Uustulnd, Tõnu Toompark, üür, Uus Maa, vahendus

A year ago, it was written in newspapers that there is no point to pay expensive rent for a bureau since the prices of real estate were rising and buying real estate gave opportunity to earn money from investments. By…

Büroopinna ostmine raiskab mõttetult raha

11.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Arco Vara, Äripäev, äripind, buum, Eesti, elamu, hinnad, intress, investeering, Kaamos, Kaamos Kinnisvara, kasum, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kommentaar, kontor, laen, Lasnamäe, leping, müümine, omanik, pangad, pank, Peatänav, Peep Sooman, pere, Pindi Kinnisvara, plaan, poliitika, Priit Uustulnd, projektijuht, südalinn, Tõnu Toompark, turuväärtus, USA, üür, üürileping, Uus Maa, väärtus, vahendus

Veel eelmise aasta alguses kirjutati lehtedes, et pole mõtet maksta kallist üüri, kui äripindade hinnad üha tõusevad ning kinnisvara ostes saab teenida ka investeeringu pealt. Praegune olukord on muutunud vastupidiseks. “Kinnisvara ei ole mõtet osta ettevõttel, kel on plaan aktiivselt…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (5. osa – juuni kokkuvõte)

18.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, graafik, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, laen, pangad, prognoos, SKP, statistika, Tallinn, tarbija, USA

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Äripäev: Hapude laenude kasv võtab pööraseid tuure

03.06.2008 Enn Tosso

Sildid: Ameerika, arendaja, Äripäev, BIG Pank, buum, Eesti, eluase, eluasemelaen, Enn Tosso, Finantsinspektsioon, hindaja, kinnisvara, korter, laen, maksud, müük, omafinantseering, palgatõus, pangad, pank, portfell, Sampo, SKP, statistika, Tõnu Toompark, vahetus, võlg, võrdlus

Finantsinspektsiooni andmetel kasvas hapude laenude hulk aastaga enam kui kolm korda, kui mullu tuli korstnasse kirjutada alla poole miljardi krooni, siis nüüd juba 1,6 miljardit krooni. Majanduslangus tõi Sampo Pangale tänavu esimeses kvartalis 20 miljoni eest halbu laene. Kogu portfellist…

Kalev.ee: Kinnisvaraportaalides on korteritel ebareaalsed hinnad

24.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, elamispind, elamu, hinnad, hinnalangus, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, korter, krunt, laen, müük, ostja, pakkumishind, pangad, Piret Üts, plaan, portaal, Tõnu Toompark, uuring

Kinnisvaraekspertide sõnul oleks praegu sobiv aeg hakata korteriostu plaanima, sest kinnisvaraportaalides pakutavaid kortereid müüakse pakkumishinnast oluliselt odavamalt. “Kui praegu on vaja korterit müüa, ei tohiks jääda kasu ootama, vaid müüa võimalikult väikese kahjuga. Oodates võib kahju ainult suureneda,” ütles uudisteportaalile…

Недвижимость. Клиент – король

21.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, eluasemelaen, hinnad, maakler, müüja, pakkumine, pangad, reklaam, teenus, turundus, ülepakkumine, vahendus

Снижение оборота и количества продаж в значительной степени повлияло на рынок жилья. Сейчас уже можно сказать, что “королем” наконец-то стал клиент, а не маклер. Девелоперы вынуждены задуматься о нуждах потребителя и разработке новой маркетинговой стратегии. Ещё пару лет назад желающий…

Muutuv turuolukord nõuab näoga kliendi poole pööramist

21.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, Harjumaa, hinnad, hinnatõus, kasum, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraostja, korter, LAAM Kinnisvara, laen, maakler, mõis, müüja, ostja, pakkumine, palk, pangad, pank, portaal, professionaal, reklaam, ridaelamu, strateegia, Tallinn, tarbija, teenus, turundus, ülepakkumine, väärtus, vahendus, vahetus

Langevad müüginumbrid nii käivetes kui tehingute arvus on muutnud eluasemeturgu märkimisväärselt. Tänaseks võib öelda, et maakler või kinnisvaramüüja on oma kohast loobunud ning lõpuks ometi on kodu otsiv klient tõusnud kuninga staatusesse. Kinnisvaravahendajate jaoks tähendab uus turuolukord survet mõista tarbijate…

Statistika: eluasemelaenude käive langes aasta esimeses kvartalis 24 protsenti

19.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: eluase, eluasemelaen, euribor, graafik, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraturg, laen, laenujääk, laenukäive, pangad, pank, statistika

Eluasemelaenude jäägi juurdekasv on võtnud selge suuna vähenemise suunas, kuid kõver graafikul on veel selgelt kõrgel nulli kohal. 2008. a. I kvartalis suurenes eluasemelaenude jääk võrreldes aasta varajasema ajaga 25%. Küll on aga võrreldes aasta varajasemaga vähenemas väljastatavate laenude käive.…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 61 62 63 … 67 68 69 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

30.04.2024 Kinnisvara müügikoolitus
Loe lähemalt siit.