Uudiste arhiiv

Kinnisvarakalender: aprill 2002

01.05.2002 Tõnu Toompark

Olulisemad sündmused turul aprillis: – laenud veel soodsamaks – Nordea intressi langetamine, Hansapanga ja Ühispanga endisest soodsamate laenudega väljatulemine;– juhtumid linnavalitsuses – Tallinna 1,2 miljardikroonine elamuehitusprogramm, sellega haakub endistele linnajuhtidele korterimahitamiste eest kriminaalsüüdistuse esitamine, Lõunaväila alla jääva maa tagastamine;– kaubanduskeskuste…

Loogika ennustab hoogsa elamuehituste algust

08.04.2002 Tõnu Toompark

Kinnisvarahindasid rõhub märkimisväärne nõudlusepoolne surve, mida pakkumised ei suuda piisavalt rahuldada. Majandusseadused nõuavad sellises olukorras hinnatõusu, et pakkumist aktiivsemaks muuta ja hind tõusebki ning loodetavasti algab peatselt hoogne ehitustegevus. Hinnatõus ei saa olla igavesti kestev. Sel aastal võib oodata pöördepunkti…

Kinnisvaraturul tasub olla konservatiivne

08.04.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, äriplaan, Eesti, Eesti Pank, ehitis, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, Euroopa, Harjumaa, hinnatõus, intress, intressimäär, kampaania, kaubandus, kaubanduskeskus, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, kriis, LAAM Kinnisvara, laen, liising, lisatagatis, maakler, majanduskasv, maksumus, müügiperiood, naabrid, nõudlus, omafinantseering, ostja, palk, pank, Part, plaan, poliitika, Poola, prognoos, reklaam, Rootsi, seadus, sektor, Simus, Soome, tagatis, töötus, turundus, Väli

Möödunud 2001. a. jooksul toimus märkimisväärne kinnisvara hindade tõus. Seda eriti elamispindade sektoris. Õigustatult tekkivad küsimused, millest see hinnatõus oli põhjustatud? Kas hinnatõus jätkub või on oodata trendi pöördumist? Kinnisvara kiire hinnatõus on tingitud peamiselt järgmistest asjaoludest: * pankade laenumahud…

Juhtkiri: Kinnisvara hinnatõus ei tähenda veel hinnamulli

14.03.2002 Äripäev

Sildid: arendaja, Äripäev, börs, Eesti, ehitis, elamispind, ERI Kinnisvara, Helsingi, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hotell, Indrek Neivelt, intress, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, korter, krahh, kriis, laen, Lasnamäe, liising, lisatagatis, maakler, maamaks, majanduskasv, maksumus, Mustamäe, nõudlus, Õismäe, omafinantseering, Paide, pangad, pank, pere, riik, ruutmeeter, sissetulekud, tagatis, Tallinn, Tõnu Toompark, USA, üür, väärtus, Väli, välismaalased, Varakeskus

Helsingi kesklinnas on ainuüksi maa hind nii kõrge, et 100 Eesti krooni eest saab parasjagu maalapi, mis jääb sama kupüüri alla. Samal ajal on Eesti kinnisvaramaaklereid hakanud rääkima meil paisuvast kinnisvaramullist. Ehkki kinnisvara hinnad, ja just paneelmajade korterite hinnad, on…

Äripinna ostmine sõltub firma majandusedust

11.03.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, äripind, detailplaneering, Eesti, ehitis, hinnad, hinnatõus, intress, investeering, kasum, kaubandus, kaubanduskeskus, Kesklinn, kinnisvara, laen, majanduskasv, mõis, Mustamäe, müüja, notar, nõudlus, õigus, omanik, ostja, pakkumine, plaan, planeering, poliitika, prognoos, sektor, stabiilsus, strateegia, Tallinn, teenus, tootmispinnad, tulu, USA, Vanalinn

Tallinna äripindade turg on juba üsna hästi välja arenenud. Büroopindade turul on aset leidnud hinnatõusu ja -languse tsükkel. Paika on loksunud asukohapõhine turu diferentseerimine, kus vanalinnas pinna vajajad (nt suveniiride müüjad, prestii?ikat asupaika vajavad advokaadid) asuvadki vanalinnas, rahvavoo nõudlejad (nt…

Äripindade ostmine sõltub majandusedust

11.03.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, äripind, äripinnad, detailplaneering, Eesti, ehitis, hinnatõus, intress, investeering, kasum, kaubandus, kaubanduskeskus, Kesklinn, kinnisvara, laen, majanduskasv, mõis, Mustamäe, müüja, notar, nõudlus, õigus, omanik, ostja, pakkumine, plaan, planeering, poliitika, prognoos, sektor, stabiilsus, strateegia, Tallinn, teenus, tootmispinnad, tulu, USA, Vanalinn

Tallinna äripindade turg on juba üsna hästi välja arenenud. Büroopindade turul on aset leidnud hinnatõusu- ja languse tsükkel. Paika on loksunud asukohapõhine turu diferentseerumine, kus vanalinnas pinna vajajad (nt. suveniiride müüjad, prestiiþikat asupaika vajavad advokaadid) asuvadki vanalinnas, rahvavoo nõudlejad (nt.…

Miks soetatakse kinnisvara?

06.03.2002 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendamine, arhitekt, arhitektuur, Eesti, ehitamine, ehitis, ehitus, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, elukoht, graafik, intress, investeering, kasum, kinnisvara, korter, laen, linnaosa, maatükk, maksumus, meelelahutus, mõis, müügiperiood, müüja, õigus, Õismäe, omafinantseering, omanik, ostja, palk, pärand, Pirita, planeerimine, planeering, remont, Restor, restoran, seadus, sõda, suvila, teenus, tudeng, tulu, turuväärtus, turvalisus, USA, üür, üürikorter, väärtus, vahendus, vahendustasu, Väli

Kinnisvara soetamisel võib olla mitmeid põhjuseid. Kes tahab osta kodu, kes vajab elukohta paariks nädalaks. Kolmas otsib moodust, kuidas leivaraha teenida. Juriidiliselt on kinnisvara puhul tehinguobjektiks füüsiline maatükk või hoone. Tegelikult ostetakse ikkagi seda, mida kõnealuse kinnisvara tarbimisest on võimalik…

Kinnisvarakalender: veebruar 2002

01.03.2002 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, BREM, Eesti, ehitus, elamu, eluase, eluasemelaen, FKSM, haldus, hooldus, intress, investeering, Kaubamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, Kawe, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, kohus, kokkulepe, KORRUS, korter, kriis, Kuressaare, Kuu, laen, Lasnamäe, Linstow, Mait Klaassen, meelelahutus, NATO, Nord Projekt, Nordea Pank, Norra, Ober-Haus, õigus, omanik, Onix Invest, pank, pere, Pirita, plaan, planeering, projekteerija, Rait Lukas, riik, Rocca al Mare, sadam, Selver, strateegia, Tallinn, Tallinna Halduskohus, Tallinna Kaubamaja, Tallinna Linnavalitsus, Tari, Tartu, teenus, Toomas Tool, Ühendatud Kapital, väärtus, vahendus, valitsus, Vanalinn, võlg, Võru

05/02 Mitmed Tallinna majavalitsused erastanud Toomas Tooli ja Rait Lukase firma AS BREM võlgneb Tallinna Soojusele ja Tallinna Veele kümneid miljoneid kroone. 06/02 Tallinna linn kavatseb Rocca al Mare Tivoli AS-i kohtusse anda, et saada kätte 5,6 hektari suuruse maatüki…

Laenuturu rahunemine hoiab hinnad paigal

04.02.2002 Adaur.ee

Sildid: Äripäev, Eesti, eluase, eluasemelaen, hinnad, intress, intressimäär, kinnisvara, laen, laenukäive, nõudlus, pank, prognoos, stabiilsus, turundus, USA

Hinnanguliselt soetatakse ligi 90% elukondlikust kinnisvarast pangalaenu abil. Nii kasvas eluasemelaenude käive eelmisel aastal 2000. aastaga võrreldes ligemale poole võrra, moodustades aasta lõpus 2,8 miljardit krooni. 2000. aasta kinnisvaraturu esimese märksõnana mainiti laenuturgu ja selle aktiveerumist. 2001. aasta annab laenuturu…

Eluasemelaenude turg veel tõususuunal

04.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, eluase, eluasemelaen, intress, intressimäär, kinnisvara, laen, laenukäive, nõudlus, pank, stabiilsus, turundus, USA

Eluasemelaenud Hinnanguliselt soetatakse ligi 90% elukondlikust kinnisvarast pangalaenu abil. Seetõttu on kinnisvara turutrendide hindamise seisukohast oluline laenudünaamika jälgimine.2000. aasta kinnisvaraturu esimese märksõnana mainiti laenuturgu ja selle aktiveerumist. 2001. aasta annab laenuturu aktiivsusest juba uue arusaama. Eluasemelaenude käive kasvas 2001. a.…

ERI Kinnisvara: Kinnisvaraturu suhtes tuleb konservatiivsemad hoiakud võtta

04.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, analüüs, arendaja, arendus, Eesti, ehitis, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, hinnaindeks, hinnatõus, indeks, intress, investeering, kahjum, kasum, kinnisvara, Kuu, laen, majanduskasv, nõudlus, pank, poliitika, prognoos, Tallinn, Tõnu Toompark, tulu

2001. a. leidis kogu Eesti kinnisvaraturul aset märkimisväärne hinnatõus, mis küündis 40-50 protsendini. Peamine hinnatõus puudutas Tallinna magalarajoone. Siiski ei tohiks hinnatõusust, mis Eesti tulul on üleafisheeritud, vaimustusse sattuda, sest tegemata on realiseerimata kasumiga, mis turuolukorra muutudes võib veel kahjumiks…

Pangad võivad nõuda odavnevate korterite sundmüüki

30.01.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, Harjumaa, hinnalangus, hinnatõus, intress, intressimäär, kinnisvara, korter, laen, Lasnamäe, liising, lisatagatis, majanduskasv, Mustamäe, müük, Õismäe, pakkumine, palk, pangad, pank, Pärnu, poliitika, sektor, sundmüük, tagatis, Tallinn, Tartu, Tõnu Toompark, USA, väärtus

ASi ERI Kinnisvara hinnangul võivad pangad hakata nõudma laenusaajatelt täiendavaid tagatisi ja panditud korterite sundmüüki, sest mullu hoogsalt kallinenud korterid peavad majanduskasvu pidurdumise tõttu hakkama uuesti odavnema. Kinnisvara hinnatõusu mootor on ERI Kinnisvara analüütiku Tõnu Toomparki kinnitusel majanduskasv, mis hakkas…

ERI Kinnisvara: turule saabub muutusteaeg

29.01.2002 Tõnu Toompark

Tagasivaade 2001. aastale 2001. a. leidis elamispindade sektoris aset märkimisväärne kinnisvara hinnatõus. Hinnatõus puudutas peamiselt Tallinnat ja Harjumaad, kus sooritati 2001. a. I-III kvartali andmetel 44% Eesti kinnisvaratehingutest, mis moodustasid 72% kõigi tehingute väärtusest (andmed: Eesti Statistikaamet). Vähemal määral puudutas…

Tallinna mägede korterite hinnad I kvartal 2002. a.

03.01.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Astangu, Eesti, Eesti Pank, ehitis, elamu, eluase, eluasemelaen, hindaja, hinnad, hinnakasv, hinnatõus, intress, intressimäär, Kalamaja, Kassisaba, Kesklinn, kinnisvara, kommentaar, korter, Kristiine, kvaliteet, laen, Lasnamäe, linnaosa, maakler, Mustamäe, müüja, Õismäe, omafinantseering, palk, pank, Pelgulinn, Pirita, planeering, poliitika, prognoos, remont, Tallinn, Telliskivi, transport, USA, Väli

Mustamäe m2 hind Märkused Sõpruse pst. kesklinna poole jääv osa, Sütiste tee, Mooni tn. A 7500-8500 Kõrgemalt hinnatud tänu linnale lähemal asumisele, teenindusasutused lähedal B 6500-7500 C 6000-6500 Siili telliskivimajad A 8500-9500 Tellismajad on väga soovitud kaup B 7500-8500 C…

ELiga liitumisel kinnisvarahinnad tõusevad

31.10.2001 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, ehitus, ehitushinnad, eksport, Euroopa, Euroopa Liit, hinnad, hinnakasv, hinnalangus, hinnatõus, hotell, IKEA, intress, intressimäär, investeering, kasum, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommentaar, krahh, Kuu, LAAM Kinnisvara, laen, majanduskasv, nõudlus, ostja, pakkumine, palk, pangad, Pärnu, Part, põllumaa, Poola, Postimees, reklaam, Restor, restoran, riik, sektor, statistika, Tallinn, Tartu, toetus, turism, turundus, USA, üür, Väli

Palju on spekuleeritud teemal kinnisvara ja Euroopa Liit. Mis saab kinnisvarahindadest Eesti ELi astumisel? Kuidas muutuvad rendi- ja üürihinnad? Kas maa hind tõuseb tõesti kümnekordseks? Ühest ja konkreetset vastust, et kui mitu korda hinnad suurenevad, on raske anda. Hinnatõusu võib…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 149 150 151 152 153 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.05.2024 Kinnisvara arendusprojekti juhtimine
Loe lähemalt siit.