Uudiste arhiiv

7 põhjust, miks tasub kinnisvara üürida, mitte osta

02.01.2012 Ingmar Saksing

Sildid: eluase, eluasemelaen, eluruum, hoius, hooldus, kinnisvara, kokkulepe, Kuu, laen, leping, LVM Kinnisvara, maksud, mõis, müümine, Nõuanded, omanik, Pärnu, remont, Saaremaa, sääst, seadus, tagatis, Tallinn, tööriist, üür, üürileping, üürnik, väljaminekud

Kirjutasime hiljuti põhjustest, miks tasub kinnisvara osta, mitte üürida. Oma kodu on paljude unistus, kuid just viimased aastad on muutunud selle väga ebamugavaks teemaks. Enne päris oma kodu ostmist tasub vähemalt kaaluda üürimise eeliseid ostmise ees. Alljärgnevalt 7 põhjust, miks tasub kinnisvara üürida, mitte osta:…

Kinnisvaramaaklerite tööpõhimõtted ja seadusandlus vajavad muutusi

11.12.2011 Ingmar Saksing

Kinnisvaramaaklerite tegevusega seonduvad põhimõtted ja seadusandlus on püsinud kogu iseseisvusaja peaagu muutumatuna ning on praeguse aja ootustele ja nõudmistele selgelt jalgu jäänud. Kinnisvaramaaklerid on iseseisvuse taastanud Eestis tegutsenud kakskümmend aastat. Kuigi kinnisvaraturul tervikuna on selle aja jooksul toimunud mitmeid muutusi…

LVM Kinnisvara: 10 soovitust kinnisvaraostjale aastaks 2012

17.11.2011 Ingmar Saksing

Sildid: eluase, eluasemelaen, hooldus, käendus, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, kohus, kohustused, kokkulepe, korter, KredEx, laen, leping, liising, linnaosa, LVM Kinnisvara, maakler, maamaks, maksud, notar, notaritasu, Nõuanded, ostja, Pärnu, riigilõiv, Saaremaa, sääst, Tallinn, Tari, ülevaade

Tea, mida saad endale lubada. Üldiselt saad osta endale kodu, mis võrdub Sinu 4 .. 6 aasta sissetulekuga. Koosta oma soovidest ja eelistustest nimekiri. Seejärel koosta neist pingerida – soovid elada linnas või maal, korteris või majas? Otsusta, kus soovid elada.…

Üüritulu maksuvabastus laiendab eluruumide üüriturgu

10.11.2011 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, elamispind, eluase, eluruum, investor, kinnisvara, kokkulepe, konkurents, korter, Kuu, leping, maksuamet, maksud, mõis, omafinantseering, pere, professionaal, prognoos, remont, riik, sääst, sektor, stabiilsus, Tallinn, tulu, tulumaks, turvalisus, USA, üür, üürikorter, üürileandja, üüritulu, üüriturg, üürnik

Eesti Kinnisvarafirmade Liit tuli oktoobri lõpus välja ideega anda eraisikutele tulumaksuvabastus eluruumidelt saadavale üüritulule. Kitsa eelarve tingimustes on maksuvabastused tundlik teema. Miks ikkagi peaks ühele majandussektorile andma sellise soodustuse? Elamispindade üürileandmine toimub Eestis valdavalt eraisikult eraisikule. Palju üürikortereid kuuluvad ka…

Üüritulu maksuvabastus laiendab eluruumide üüriturgu

10.11.2011 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, Eesti, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, EKFL, elamispind, eluase, eluruum, investor, kinnisvara, Kinnisvarakool, kokkulepe, konkurents, korter, Kuu, leping, maksuamet, maksud, mõis, omafinantseering, pere, professionaal, prognoos, remont, riik, sääst, sektor, stabiilsus, Tallinn, Tõnu Toompark, tulu, tulumaks, turvalisus, USA, üür, üürikorter, üürileandja, üüritulu, üüriturg, üürnik

Eesti Kinnisvarafirmade Liit tuli oktoobri lõpus välja ideega anda eraisikutele tulumaksuvabastus eluruumidelt saadavale üüritulule. Kitsa eelarve tingimustes on maksuvabastused tundlik teema. Miks ikkagi peaks ühele majandussektorile andma sellise soodustuse? Elamispindade üürileandmine toimub Eestis valdavalt eraisikult eraisikule. Palju üürikortereid kuuluvad ka…

Äripinna üürilepingu läbirääkimised

29.10.2011 Jüri Preobraženski

Sildid: ehitus, eluruum, haldus, hinnaindeks, hoius, hooldus, indeks, inflatsioon, Jüri Preobraženski, kindlustus, kinnisvara, Kinnisvaraguru, kohus, kohustused, kokkulepe, kontroll, Kuu, leping, maakler, õigus, piirangud, plaan, Simus, tarbija, tarbijahinnaindeks, üür, üürileandja, üürileping, üürnik, vahetus, vaidlus, Väli

Paljud inimesed on kokku puutunud eluruumi üürilepingu sõlmimisega. Äripinna üürilepingu sõlmimine on aga hoopis teistmoodi tehing ning alustavale ettevõtjale võib see esmapilgul tunduda üsna hirmuäratav. Kuna aga äris on kõik kokkuleppe küsimus, pakun mõningaid nõuandeid, kuidas läbi rääkida parimate tingimustega…

LVM Kinnisvara: 7 soovitust üürilepingu sõlmimiseks

19.08.2011 Ingmar Saksing

Sildid: foto, Harjumaa, kinnisvara, kinnisvaraturg, kokkulepe, kontroll, Kuressaare, Kuu, laen, leping, LVM Kinnisvara, Nõuanded, omanik, Pärnu, Pärnumaa, Saaremaa, seadus, Tallinn, USA, üür, üürileandja, üürileping, üüriturg, üürnik, vaidlus, võlg

Mõned ajad tagasi kirjutasime kinnisvaraturu tulevikust. Nagu ennustasime 2009 aasta alguses on tänaseks üüriturg saanud kinnisvaraturul oluliselt suurema osa. Mida tuleks aga tänasel üüriturul, seda siis nii üürileandjana, kui ka üürnikuna, jälgida? Alljärgnevalt 7 soovitust mida tuleks üüriturul kokkuleppeid sõlmides jälgida: Sõlmi kirjalik leping…

Mida tuleks kinnisvara üüriturul kokkuleppeid sõlmides jälgida

18.08.2011 Jüri Preobraženski

Sildid: foto, Jüri Preobraženski, kinnisvara, Kinnisvaraguru, kokkulepe, kontroll, Kuu, laen, leping, LVM Kinnisvara, Nõuanded, õigus, omanik, seadus, USA, üür, üürileandja, üürileping, üürnik, vaidlus, võlg

Üürilepingutega on alati üks tükk tegemist, aga mida tuleks enne kokkuleppe sõlmimist tegelikult teha? 1. Sõlmi kirjalik leping– kuigi seadus lubab sõlmida ka suuliseid kokkuleppeid, on neid raske tõendada. 2. Kontrolli volitusi – poolte isikusamasuse kontrollimine on lihtne. Lisaks tuleks kontrollida…

Hollandi oksjon – miks ka mitte?

17.08.2011 Siiri Maask

Sildid: arhitekt, arhitektuur, Eesti, elamu, eramu, internet, kaubandus, kinnisvara, kokkulepe, konkurents, korter, leping, maakler, mõis, müügiperiood, müüja, müümine, oksjon, omanik, ostja, Pärnu, Pirita, professionaal, Rime Kinnisvara, Tallinn, tehnika, turundus, USA, Väli

Uus mõiste – hollandi oksjon – on uus ja värskendav mõiste Eesti kinnisvaraturul. Rime Kinnisvara võib lugeda ennast nn. hollandi oksjoni “maaletoojaks”, kasutades meetodit kinnisvara müümisel esmakordselt Eestis juba aastal 2008. Pärit on mõiste tõepoolest Hollandist, kus meetodit kasutatakse peamiselt…

Nõuanne: Kuidas müüa kinnisvara – valduse üleandmine

10.08.2011 KV.EE

Sildid: ehitus, gaas, garantii, internet, kinnisvara, kokkulepe, korter, Kuidas müüa kinnisvara, Kuu, KV.EE, leping, maakler, mõis, müüja, notar, Nõuanded, nõuanne, õigus, omanik, õpetaja, ostja, pangad, pank, plaan, portaal, reklaam, tarbija, Tari, teenus, turuväärtus, üür, üürileping

Tänane on viimane postitus KV.EE rubriigis, kus anname nõua, kuidas müüa kinnisvara. Eelmisel korral võtsime kokku müügitehingu vormistamise teema. Täna kirjutame valduse üleandmisest. Valduse olemus Kui korter on müüdud ehk omandiõigus on ostjale üle antud, siis tuleb üle anda ka…

LVM Kinnisvara: topeltkuulutus on ebaprofessionaalne

06.06.2011 Ingmar Saksing

Sildid: Erial, kinnisvara, kinnisvaraturg, kokkulepe, korter, Kuu, LVM Kinnisvara, maakler, Maanteeamet, ostja, pakkumised, pakkumiste arv, Pärnu, portaal, professionaal, statistika, Tallinn, USA

Tõsiselt uue kodu otsingutesse süvenev ostja märkab üsna pea, et ühtesid ja samasid kortereid pakuvad ühed ja samad kinnisvaramaaklerid portaalides mitmel korral. Tõsi, pakkumised võivad olla pisut erinevad. Erinev võib olla kuulutuse juurde lisatud esimene pilt, tubade arv või kaugus Tallinnast (Pärnusse on 18 km vähem,…

LVM Kinnisvara: kinnisvaramaakleri 10 salasoovi kinnisvaraostjana

16.05.2011 Anniki Leppik

Sildid: Ingmar Saksing, kauplus, kinnisvara, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, kokkulepe, kontroll, korter, Kuu, laen, LVM Kinnisvara, maakler, müügiperiood, müük, omanik, ostja, pakkumised, pärand, Pärnu, plaan, portaal, remont, sektor, Simus, ühistu, väärtus, vahetus

Kinnisvaramaaklerina turul ostja rollis olles jäävad silma mitmed esmapilgul pisikesed, kuid reaalsuses märkimisväärsed detailid, mis võivad oluliselt mõjutada tehingu toimumist või toimumata jäämist – olenemata sellest, kas potentsiaalne klient on kinnisvarasektori telgitagustega kursis või ei. Maakler vastab telefonile kohe või…

Nõuanne: Kuidas müüa kinnisvara – maaklerteenuse lepingud (3/3 osa)

16.03.2011 KV.EE

Sildid: EEEL, kinnisvara, kokkulepe, konkurents, koolitus, korter, Kuidas müüa kinnisvara, Kuu, KV.EE, LAAM Kinnisvara, leping, maakler, mõis, müüja, müük, Nõuanded, nõuanne, õigus, omanik, plaan, portaal, portfell, reklaam, teenus, USA, üür, vahendus, vahendustasu, Väli

Jätkame taas KV.EE rubriigiga, milles anname nõu kinnisvara müümise protsessi kohta. Kui üleeelmises artiklis kirjeldasime maaklerteenuse eksklusiivlepingu olemust ja eelmises ainuesinduslepingust, siis käesolevas postituses tuleb juttu esinduslepingust. Piiranguteta esinduslepingu olemus Piiranguteta esindusleping on oma olemuselt kokkulepe, kus kinnisvaramüüja annab maaklerile…

Nõuanne: Kuidas müüa kinnisvara – kuidas leida maakler

02.02.2011 KV.EE

Sildid: Eesti, Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda, EKMK, garantii, kinnisvara, Kinnisvaramaaklerite Koda, kohus, kokkulepe, koolitus, koostöö, korter, Kuidas müüa kinnisvara, kutseline, Kuu, KV.EE, LAAM Kinnisvara, leping, maakler, maksumus, mõis, müügitöö, müük, Nõuanded, nõuanne, õigus, ostja, pakkumine, palk, reklaam, Simus, teenus, tellija, tulu, ülevaade, USA, üür, vahetus

Jätkame KV.EE rubriigiga, kus anname nõua, kuidas müüa kinnisvara. Eelmisel korral kirjutasime sellest, kas müüa kinnisvara ise või leida selle jaoks abiliseks maakler. Täna kirjutamegi sellest, milliste kriteeriumide alusel maakler välja valida. Maakleri valiku üle otsustamine on oluline küsimus. Palkate…

Nõuanne: Kuidas müüa kinnisvara – müügi asemel väljaüürimine (3/3 osa)

05.01.2011 KV.EE

Sildid: elamispind, eluase, eluasemelaen, hinnad, intress, kindlustus, kinnisvara, kokkulepe, konkurents, korter, Kuidas müüa kinnisvara, KV.EE, laen, leping, maakler, müük, Nõuanded, nõuanne, pangad, pank, remont, Saku, teenus, tulu, tulumaks, üür, üürileandja, üüritulu, üürnik, väärtus

Jätkame KV.EE nõuanderubriigis alternatiivina korteri müügile selle väljaüürimise teema käsitlemist. Eelmises postituses puudustasime peamiselt elamispinna väljaüürimise seoseid tulumaksuga. Seekord kirjutame väljaüürimisest seoses eluasemelaenudega. Eluasemelaenu tingimused Kui inimene soovib laenu kasutades uut elamispinda osta, siis üldjuhul soovivad pangad, et vana olemasolev…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 25 26 27 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.05.2024 Kinnisvara arendusprojekti juhtimine
Loe lähemalt siit.