Üürikorterite pakkumine on talve lõpu tasemelt allapoole tulnud, kuid püsib endiselt kõrgel. Üürihinnad on kiirema languse lõpetanud, kuid hinnapõhja jõudmise osas veel täit kindlust ei ole. Konkurent üürileandjate vahel on endiselt karm. Äkki on suve lõpp-sügis aeg, mil üürileandjate elu…
Kiire majanduskasvu aastatel muutus omamoodi standardiks, et iga järgmise üürnikuga sai korteriomanik tõsta ka hinda, kuid viimase pooleteise aasta jooksul see enam õnnestunud ei ole. Samas ei ole nõutumate ehk viisakas korras väiksemate korterite puhul toimunud ka märkimisväärset hinnalangust, kommenteerib…
Tallinna korterite üüripakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE on aprillikuiste andmete alusel väga raasukese võrra veebruarist-märtsist kõrgemal. Korterite üüripakkumine on kõrgeimast tipust allapoole tulnud. See lubab loota, et äkki on hinnapõhi tehtud ning väga madalale surutud üüritootlusel on lootust paraneda. Olukorda…
2024. aasta I kvartalis teenis EfTEN United Property Fund (edaspidi Fond) 94 tuhat eurot puhaskasumit (2023 I kvartal: 34 tuhat eurot puhaskahjumit). Fondi tulud kasvasid aastaga 56 tuhandelt eurolt 155 tuhande euroni ning kulud kahanesid 90 tuhandelt eurolt 61 tuhande…
Üürikorterite pakkumiste arv on kasvuhoo maha tõmmanud, kuid pakkumisi vähemaks ka ei ole jäänud. Konkurents üürileandjate vahel on tihe. See tähendab jätkuva pikaajalist hinnasurvet. Üüriinvestor peab mõtlema järgmistele küsimustele. Kas jätkata üüriäris? Või müüa üüriportfell? Või on sootuks õige aeg…
Tallinna korterite üüripakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE on alates 08.2023 tipust liikunud vaikselt allapoole. Üürihinna languse tagamaa on olnud suurenenud üürikorterite pakkumine, mis on suurendanud konkurentsi üürileandjate vahel. Konkurents üürileandjate vahel on enam kasvanud uute ja kallimate korterite seas. Seda…
Korterite müügipakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE on peale mõningat stabiilsuse perioodi kasvanud. Siiani on tehingute turg toiminud üsnagi mõistlikult, kuid tehinguid on samm-sammult vähemaks jäänud. Nii püsivad elamispindade hinnad vähemalt kogu 2024. a jooksul surve all, leidis kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo…
Tallinna üürikorterite pakkumine on märtsis mõnevõrra üllatuslikuna vähenenud. 2024. a veebruarikuistel tipphetkedel pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE üürile üle 1900 korteri. Märtsi lõpuks oli portaalis KV.EE üürikorterite pakkumisi paar tükki alla 1700. Viimase aasta jooksul on üürikorterite pakkumine vaheldunud kiiresti. Üüripakkumisse on…
Luminor küsis koostöös Norstatiga Baltikumi elanikelt, mitu korda on nad elu jooksul kodu vahetanud, kusjuures arvesse võeti ka ühest üürikorterist teise kolimist. Selgus, et Läti ja Leedu inimesed vahetavad elukohta märgatavalt harvemini kui eestlased. Luminori uuring selgitas välja, et elu…
2024. a kevadine elamispindade turg jätkab kaotatud suuna otsimist. Majanduskonjunktuur hetkel elamispindade turgu ei soosi. Küll on ootused, et aasta teises pooles majanduskasv taastub ja see võiks elamispindade sektori kindlustundele positiivsust tagasi tuua. 2024. a kevadine elamispindade turu suur ülevaade…
Tallinnas Uus-Mustamäe elamupiirkonnas Aiandi tänaval asuvad 164 korteriga LHV pensionifondide üürikortermajad pälvisid veebruaris BREEAM In-Use kategoorias hinnangu “Excellent”, mis kinnitab hoonete kõrget keskkonnasäästlikkust ja jätkusuutlikkust. Nii kõrge tasemega pärjatuid hooneid on maailmas üksnes 56 ning Baltikumis on LHV üürimajad esimesed,…
Üürikorterite pakkumiste arv on kasvuhoo maha tõmmanud, kuid pakkumisi vähemaks ka ei ole jäänud. Konkurents üürileandjate vahel on tihe. See tähendab jätkuva pikaajalist hinnasurvet. Üüriinvestor peab mõtlema järgmistele küsimustele. Kas jätkata üüriäris? Või müüa üüriportfell? Või on sootuks õige aeg…
Tallinna üürikorterite pakkumiste arv on väga suur ja kasvav. Rohkem on karmistunud üürileandjate vaheline konkurents uute ja heas korras olevate üürikorterite seas. Üürileandjad peavad enda äristrateegiad läbi mõtlema, kas ja millisel määral investeerida üüriportfellis olevatesse korteritesse, et konkurentsis vastu pidada,…
Kinnisvaraturg jätkas viimasest turu tipust 20–30% madalama aktiivsusega ka veebruaris. Kuna sel aastal ei näe me põhjust oluliseks tehingute arvu kasvuks ning pakkumiste arv on nii müügi- kui üüriturul võtnud suuna tõusu poole, võime jätkuvalt näha, et tehingute sooritamiseks tuleb…
Luminor küsis koostöös Norstatiga Eesti inimestelt, mitu korda on nad elu jooksul kodu vahetanud, kusjuures arvesse võeti ka ühest üürikorterist teise kolimist. Selgus, et elukoha vahetamine pole enamike jaoks võõras elusündmus – kogu elu vältel ühel ja samal elamispinnal on…
