Uudiste arhiiv

Majade üüriturg piirdub Tallinna ja Pärnuga

30.01.2013 Tõnu Toompark

Sildid: äripind, Eesti, elamispind, elamu, Haabersti, Kesklinn, kinnisvara, korter, KV.EE, linnaosa, Nõmme, pakkumine, pakkumised, pakkumiste arv, Pärnu, Pirita, portaal, Tallinn, üür, üürikorter, üüriturg, Vanalinn

Portaalis KV.EE pakuti 2012. detsembris kogu Eestis üürile 98 maja. 79 neist pakkumistest aasus Tallinnas. Ülejänud ehk 19 pakkumist asusid Pärnus. Aastaga on Tallinna majade üüripakkumine kahanenud ligi kolmandiku võrra. Maju pakutakse üürile ainult Tallinna mõnedes linnaosades – Nõmmel, Pirital…

Tulumaks korteri üürimisel

28.01.2013 Vahendustasuta.ee

Sildid: eluase, eluasemelaen, eluruum, hüpoteek, kinnisvara, kohus, kontroll, korter, Kuu, laen, leping, Maksu- ja Tolliamet, maksuamet, õigus, omanik, ostja, pangad, pank, portaal, seadus, tagatis, Tallinn, Tartu, teenus, tulu, tulumaks, üür, üürileping, üüritulu, üürnik, vahendus, vahendustasu, Vahendustasuta.ee, vaidlus

Seekord pöörame tähelepanu kinnisvara väljaüürimisel kohalduvast tulumaksust. Lihtsuse mõttes kasutame näitena eraisikust omaniku tulu maksustamist korteri üürimisel (sama loogika kehtib ka näiteks maja väljaüürimisel). 1. Üldist Tulumaksu kohaldamist reguleerib Tulumaksuseadus. Selle § 12 lg 1 punkti 12 ning § 16 lõike 1…

Lasnamäe korteriturg tõuseb taas

27.01.2013 Jaanus Laugus

Sildid: ehitus, elamu, hinnatõus, infrastruktuur, investeering, investor, Jaanus Laugus, kaubandus, kaubanduskeskus, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, KORRUS, korter, korteriturg, Kuu, kvaliteet, Lasnamäe, leping, linnaosa, maakler, Matek, müügiperiood, nõudlus, pakkumiste arv, portaal, sääst, Tallinn, tootlus, ühistu, üür, üürihind, üürnik, Uus Maa, vahetus

Aastal 2012 oli Lasnamäe linnaosas märgata nõudluse ja tehingute arvu kasvu 20% ning seda eelkõige väiksemate korterite (1-2-toalised) osas. Lisaks tehingute arvule on 1-2-toaliste korterite hind ka hüppeliselt kasvanud, kuni15% olenevalt elamukvartalist. Hinnatumad on need Lasnamäe elamukvartalid, mis asuvad merele…

Pomerants: üürisuhteid reguleerivad seadusesätted tuleb üle vaadata

25.01.2013 Adaur.ee

Riigikogu õiguskomisjoni esimees Marko Pomerants (IRL) on seda meelt, et üürisuhteid reguleerivad võlaõigusseaduse sätted tuleks üle vaadata. Pomerants ütles ERR-i uudisteportaalile “Pealtnägijas” kajastatud omaniku-üürniku vaidlust kommenteerides, et tema nõustub paljuski kinnisvaraekspert Tõnu Toomparki hinnangutega, et tänaseks on nn sundüürnike probleem…

Elamispindade pakkumisi on aastaga jäänud 10% vähemaks

24.01.2013 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, elamispind, Harjumaa, Hiiumaa, hinnad, hinnatõus, Ida-Virumaa, IKEA, indeks, Järvamaa, Jõgeva, Jõgevamaa, kinnisvara, korter, Kuu, KV.EE, Lääne-Virumaa, Läänemaa, müüja, ostja, pakkumised, pakkumishind, pakkumiste arv, Pärnu, Pärnumaa, Põlva, Põlvamaa, portaal, Rapla, Raplamaa, Saaremaa, sektor, Tallinn, Tartu, Tartumaa, turuväärtus, USA, uusarendus, väärtus, Valga, Valgamaa, Viljandi, Viljandimaa, Võru, Võrumaa

Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on endiselt ilma kindla suunata sõudmas. Eilse 22/01/2013 seisuga näitas indeks 61 punkti, mis on eelmisest aastast 2,1% allpool. KV.EE indeksi kitsas vahemikus liikumise põhjusteks on küll tõusev Tallinna-Tartu korterite pakkumishind, kuid langev väikeasulate…

KV.EE kinnisvaraturu prognoosid 2013. aastaks

21.01.2013 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, hinnad, hinnatõus, IKEA, indeks, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraostja, konkurents, korter, korteriturg, kriis, Kuu, KV.EE, laen, maa-amet, mõis, ostja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, Pärnu, portaal, prognoos, Tallinn, tarbija, Tartu, uued korterid, väärtus, Väli, võrdlus

Järgnevalt on toodud mõningate kinnisvaraturu näitajate prognoosid 2013. aastaks. Prognooside eelduseks on majanduskeskkonna üldine stabiilne areng, st välistatud on äkkilised muutused halvemuse suunas. KV.EE indeks KV.EE indeks peegeldab elamispindade pakkumishindu portaalis KV.EE. Indeks näitas 100 punkti 18/02/2008, täna on indeksi…

Harjumaa maapakkumiste keskmine hind langes aastaga 6%

17.01.2013 Tõnu Toompark

Sildid: Harjumaa, Harku, Jõelähtme vald, Keila, Kernu vald, Kiili, Kiili vald, kinnisvara, Kuu, Kuusalu, Kuusalu vald, KV.EE, Maardu, maatükk, omavalitsus, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, Paldiski, portaal, Raasiku, Rae vald, Saku, Saue, Tallinn, USA, valitsus, Viimsi, Viimsi vald

Portaali KV.EE andmetel vähenes Harjumaa maapakkumiste keskmine hind 2012. a. detsembriks tasemele 44 €/m². See teeb aastaseks pakkumishinna languseks 6%. Maatükkide pakkumishindadel ei ole Harjumaa piires selget liikumissuunda. Hinnamuutus võib sõltuda nii pakkumiste artvust, kui pakkumiste struktuurist. Ühtsemat joont hoiavab…

Lõppes buumijärgne tippaasta

14.01.2013 Merili Palu

Seven Real Estate Advisorsi kinnisvaramulli indeks, mis võrdleb kinnisvara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal, stabiliseerus aasta lõpus 57,3 punkti tasemel. Novembriga võrreldes detsembris indeksi väärtus ei muutunud, kuid aastatagusest on indeks 4,7% võrra kõrgemal. 2012. aasta tervikuna oli tippaasta…

Lasnamäe korteriturg tõuseb taas

14.01.2013 Jaanus Laugus

Sildid: ehitus, elamu, hinnatõus, infrastruktuur, investeering, investor, Jaanus Laugus, kaubandus, kaubanduskeskus, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, KORRUS, korter, korteriturg, Kuu, kvaliteet, Lasnamäe, leping, linnaosa, maakler, Matek, müügiperiood, nõudlus, pakkumiste arv, portaal, sääst, Tallinn, tootlus, ühistu, üür, üürihind, üürnik, Uus Maa, vahetus

Aastal 2012 oli Lasnamäe linnaosas märgata nõudluse ja tehingute arvu kasvu 20% ning seda eelkõige väiksemate korterite (1-2-toalised) osas. Lisaks tehingute arvule on 1-2-toaliste korterite hind ka hüppeliselt kasvanud, kuni15% olenevalt elamukvartalist. Hinnatumad on need Lasnamäe elamukvartalid, mis asuvad merele…

Tallinna korterite pakkumishind tõusis aastaga 11%

11.01.2013 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, Haabersti, hinnad, Kesklinn, kinnisvara, korter, Kristiine, Kuu, KV.EE, Lasnamäe, linnaosa, Mustamäe, Narva, Nõmme, pakkumishind, pakkumiste arv, Pärnu, Pirita, portaal, Tallinn, Tartu, Vanalinn

Portaali KV.EE andmetel pakuti detsembri kuus Tallinnas müügiks 6574 korterit. See on aastatagusest üle veerandi võrra vähem. Samas suurusjärgus on korterite pakkumiste hulk vähenenud kõikides linnaosades. Ainsa erandina on pakkumisi aastatagusest ühevõrra rohkem Pirita linnaosas. Pirital pakuti 12/2012 müügiks 274…

Tallinna korteriturg 2012: positiivsed arengud jätkuvad ka 2013. aastal

08.01.2013 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, buum, Eesti, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, elamispind, eluasemelaen, hinnad, hinnatõus, indeks, intress, investor, kinnisvara, korter, korteriturg, kriis, KV.EE, laen, laenujääk, maa-amet, mõis, müüja, nõudlus, pakkumishind, portaal, prognoos, Saue, sektor, Tallinn, Tallinna korteriturg, Tartu, tootlus, USA, uued korterid, üür, üürikorter, üürileandja, uusarendus, Viimsi, võrdlus

Alates kinnisvarakriisi hinnapõhjast 2009.-2010. aastal on Tallinna korterite hind näidanud vägagi stabiilset tõusu. 2012. aasta lõpuks on Tallinna korterite tehinguhinnad maa-ameti andmetel tõusnud tänaseks isegi meeletuna tunduva 55%. Portaali KV.EE andmetel on Tallinna korterite pakkumishinnad selle ajaga tõusnud aga kõigest…

Korterite müügipakkumiste arv on aastaga vähenenud 20%

26.12.2012 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, elamispind, Haapsalu, hinnad, hinnatõus, Jõgeva, Kärdla, kinnisvara, korter, Kuressaare, KV.EE, maakond, müük, Narva, Paide, pakkumiste arv, Pärnu, Põlva, portaal, Rakvere, Rapla, Rapla vald, Tallinn, Tartu, USA, uusarendus, Valga, Viljandi, Võru

Portaalis KV.EE pakuti novembris müüa 15 256 korterit, mis on aastatagusest 20% vähem. Kindlasti on pakkumiste vähenemise üks tegur see, et elamispindade turg on aktiivne. See tähendab, et müükipaisatud õiglaselt hinnastatud korterid on lihtsalt ära ostetud. Lisaks peame arvestama vähenenud…

Tallinna üüripakkumiste hind on aastaga tõusnud 6% võrra

26.12.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, Eesti, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, EKFL, graafik, hinnad, kinnisvara, Kinnisvarakool, kinnisvaraturg, korter, KV.EE, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, Tallinn, Tõnu Toompark, üür

Korterite müügipakkumiste arv on asunud langema. Aastaga on portaalis KV.EE pakkumiste arv vähenenud 20% jõudes 15 256 pakkumiseni. Korteripakkumiste keskmine hind on seejuures tõusnud aastaga 4% võrra. Eesti keskmine korterite pakkumishind oli 11/2012 1035 €/m2. Tehinguhinnad jäävad pakkumishindadele alla. Eesti…

Üüriäri KKK: Kas otsida väljaüürimiseks korterit ise või lasta otsida maakleril?

20.12.2012 Tõnu Toompark

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Üürikorteri otsimise suurem töö tuleb investoril paratamatult ise ära teha. See tähendab, et investeerimiseks sobilik vara tuleb portaale läbi kammides leida…

Elamispindade pakkumisi on aastaga jäänud 10% vähemaks

19.12.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, hinnad, indeks, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kuu, KV.EE, müüja, müümine, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, prognoos, Tallinn, Tartu

Eesti elamnispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on viimastel kuudel näidanud suundumust languse poole. Aastataguse ajaga võrreldes on indeks nüüd juba isegi 3% allpool. Ja seda isegi vaatamata asjaolule, et Tallinnas-Tartus on pakkumishinnad selgelt tõusmas. Pakkumishindade languse kõrval on languses ka…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 87 88 89 … 118 119 120 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.05.2024 Kinnisvara arendusprojekti juhtimine
Loe lähemalt siit.