Uudiste arhiiv

Langevate hindadega turul on dirigendikepp ikkagi ostja käes

16.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, Eesti, elamispind, ettemaks, hinnad, kahjum, kasum, kauplemine, kinnisvara, korter, korteriomand, Kuu, KV.EE, laen, leping, mõis, müüja, notar, ostja, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, statistika, Tari, väärtus, vahetus

Suur kinnisvarapakkumiste ja kasin tehingute hulk on tekitanud olukorra, kus hinna üle kauplemine on saanud kinnisvaratehingu loomulikuks osaks. Võrreldes keskmisi pakkumishindu keskmiste tehinguhindadega, selgub, et nende kahe numbri vahe on koguni 18%. Lähtudes kv.ee portaali statistikast, võime öelda, et elamispindade…

Kinnisvara hinnalangus – halb või hea?

20.02.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, euribor, garantii, Harjumaa, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, intress, intressimäär, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvara arendamine, kinnisvaraturg, konkurents, korter, Korter üürile, kriis, kvaliteet, laen, lisatagatis, mõis, müük, omanik, ostja, pakkumine, pangad, pank, pankrot, plaan, Simus, tagatis, Tallinn, tarbija, teenus, tulu, ülepakkumine, üür, uus korter, väärtus

Tänaseks ei ole saladus, et uute korterite hinnad on vaikselt asunud teele languse suunas. Hindade langus on eelkõige olnud põhjustatud suurest korterite ülepakkumisest. Vaatluse alusel võib väita, et ainuüksi Tallinnas ja Harjumaal on üle 4 000 vaba korteri, mis kõik…

Spetsialistid: kinnisvaraturu langus ei võrdu krahhiga

04.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: Aadu Oja, aktsia, allahindlus, Ameerika, analüüs, arendaja, arendamine, arendus, Bulgaaria, buum, Eesti, ehitus, eramu, Euroopa, haldus, Harjumaa, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, Hispaania, Investeerimisfond, investeering, investor, kahjum, kampaania, kinnisvara, kinnisvara arendamine, kinnisvarafond, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, kommunikatsioon, konkurents, korter, krahh, kriis, Kuu, laen, leping, luksus, majanduskasv, mõis, monitooring, müüja, müük, nõudlus, õigus, ostja, palk, pangad, pank, pankrot, Pärnu, Peep Sooman, Pindi Kinnisvara, Poola, portfell, prognoos, Saku, sissetulekud, SKP, tagatis, Tallinn, Tartu, teenus, Tõnu Toompark, tööjõuturg, transport, turundus, USA, uusarendus, väärtus, Väli, Venemaa

Kinnisvaraspetsialiste hinnangul on küll Eesti turul toimunud mõningane hinnalangus, kuid seda ei saa veel kuidagi kinnisvarakrahhiga seostada. Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Peep Soomani sõnul toimus selle aasta esimesel poolel üleüldine hinnalangus, mis algas nagu alati odavamatest korterist magalarajoonides ning kandus…

Krooni devalveerimine ja kinnisvaraturg

04.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: devalveerimine, Eesti, eluase, eluasemelaen, kahjum, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, Kuu, laen, maakler, müük, notar, ost-müük, pakkumised, palk, pangad, pank, seadus, Tari, teenus, USA, vahetus

Alles see oli, kus lollikesed seisid pikkades valuutavahetuse sabades. Sabatajad vahetasid eurosid, dollareid või mis iganes valuutat oli võimalik vahetada. Peaasi, et Eesti kroonidest lahti saaks. 95 protsenti või enamgi neist valuutavahetajatest ei kõnele emakeelena eesti keelt. Tõenäoliselt vahetavad nood…

Osta korter täna või lükata ostuotsus edasi?

28.11.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, elamispind, hinnad, intress, intressimäär, investor, Jalgratas, kahjum, kinnisvara, konkurents, KORRUS, korter, krahh, kriis, Kuu, kvaliteet, laen, mõis, müüja, omanik, ostja, pakkumised, pakkumiste arv, plaan, portaal, Simus, Tallinn, tööjõud, tootlus, USA, üür, üürihind, uuring

Järjekordne teema ajendatuna sõbra-tuttava küsimusest. Pöördus kodanik minu poole küsimusega, kas momendil osta 2-toaline korter Tallinna või mitte? Mida peaks tegema?Üldine taustsüsteem annab järjest negatiivseid signaale. Kinnisvarahinnad langevad – selle kajastamiseks kohe omaette portaal loodud. Kas peaks siis täna ostuotsusega…

ÄP: Kinnisvaramull on lõhkenud

08.10.2007 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, Arco Vara, arendaja, arendus, Äripäev, Artig, Eesti, Eesti Ehitus, ehitus, elamispind, elurajoon, eramu, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kahjum, kasum, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaramull, Koger ja Partnerid, kommentaar, konkurents, korter, krahh, kriis, Kristo Sepp, Kuu, LAAM Kinnisvara, luksus, Maja ehitus, Merko, müüja, müük, Narva, ostja, pank, Part, Pirita, reklaam, ruutmeeter, sektor, Simus, Skanska, SRV, statistika, Tallinn, Tartu, Tõnu Toompark, turundus, USA, Uus Maa, uusarendus, väärtus, Võru, YIT Ehitus

Ühe blogipidaja iga päev uuendatava andmebaasi järgi on juulist oktoobri alguseni alandatud Eestis hindu 38 kinnisvaraarendusel, õhku on neist välja lastud kokku 79 miljoni krooni eest. Blogis kvkvisuaal.blogspot.com/ teeb anonüümsust soovinud mees arvutiprogrammi ja skaneerimise abil statistikat, mis toimub uusarenduste…

Arendustest välja lastud miljoneid

08.10.2007 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Ameerika, Arco Vara, arendaja, arendus, Äripäev, Artig, Eesti, Eesti Ehitus, ehitus, elamispind, elurajoon, eramu, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kahjum, kasum, Kesklinn, kinnisvara, Koger ja Partnerid, kommentaar, konkurents, korter, Kristo Sepp, Kuu, LAAM Kinnisvara, luksus, Maja ehitus, Merko, müüja, müük, Narva, ostja, pank, Part, Pirita, reklaam, ruutmeeter, sektor, Simus, Skanska, SRV, statistika, Tallinn, Tartu, Tõnu Toompark, turundus, USA, Uus Maa, uusarendus, väärtus, Võru, YIT Ehitus

Ühe blogipidaja iga päev uuendatava andmebaasi järgi on juulist oktoobri alguseni alandatud Eestis hindu 38 kinnisvaraarendusel, õhku on neist välja lastud kokku 79 miljoni krooni eest. Blogis kvkvisuaal.blogspot.com/ teeb anonüümsust soovinud mees arvutiprogrammi ja skaneerimise abil statistikat, mis toimub uusarenduste…

Spekulandid loobuvad varakult kokku ahnitsetud kinnisvarast

06.07.2007 Adaur.ee

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, Eesti Päevaleht, ehitus, elamu, ettemaks, Helsingi, hinnad, hinnalangus, kahjum, Keila, Kesklinn, kinnisvara, korter, leping, müük, notar, ostja, pangad, prognoos, ruutmeeter, spekulandid, statistika, Tallinn, Tari, Tõnu Toompark, Väli, Vanalinn, YIT Ehitus

Ajalukku on läinud need ajad, mil suvaline kinnisvara haarati lennult ja hulgakaupa. Tallinnas on kerget vaheltkasu lootvad vahendajad hakanud lepingutest loobuma, mis tähendab neile eellepinguga tehtud ettemaksu kaotamist. Ollakse pigem nõus 100 000-300 000 krooni kahjumit kandma, kui ostma korterit…

Kinnisvarakalender: september 2003

01.10.2003 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Arco Vara, arendaja, BREM, ehitus, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, Haabersti, Haapsalu, hotell, intress, kahjum, Keila, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, KORRUS, korter, krunt, Kuressaare, Kuu, laen, leping, liising, Linnahall, müügiperiood, müük, Narva, nurgakivi, omanik, pank, pankrot, Pärnu, Pärnu linnavalitsus, plaan, planeering, Politsei, prognoos, Rahandusministeerium, Rein Kilk, Rocca al Mare, Saku, Saku Suurhall, seadus, Simus, täitemenetlus, Tallinn, Tallinna Linnahall, Tallinna Linnavalitsus, Tari, Tartu, Tartu Linnavalitsus, tulu, tulumaks, valitsus, Vanalinn, võlg

Kuuteemad: – Matkamaja ja teiste vanalinna kinnistuste võimalik müük; – Saku Suurhalli pankrotioht endiselt õhus; – taas tõstatunud Harju tänava kruntide küsimus. Muud teemad: 02/09 Tallinna Harju tänava äärse maa omanikud nõuavad linnalt luba ehitada varemeaukude asemele elu- ja…

Kinnisvaraturul tõusevad esile uued teenused

18.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, ehitus, elamispind, hinnatõus, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, konsultatsioon, laen, maakler, majanduskasv, müügitöö, müüja, müük, nõudlus, Part, sektor, teenus, teenused, turundus, ülevaade, USA, üür, väärtus, vahendus

Kinnisvaraturg on normaliseerumas. Aktiivne turg jätkab soodsate laenutingimuste ja majanduskasvu najal stabiilses tõusujoones. Hinnatõus on samuti normaliseerumas, st. meeletud hinnahüpped hakkavad kaduma. Kui, siis võib suuremaid hinnatõuse kohata veel üksikutes kinnisvarasektorites. Turu “rahunemine” tekitab nõudluse kinnisvara-alaste konsultatsioonide järele. Kinnisvaraturu stabiliseerumine…

Õppetund kinnisvaraturul

31.07.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, Eesti, Eesti Pank, ehitis, elamu, eluase, eluasemelaen, Helsingi, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hooldus, intress, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, konkurents, korter, laen, maakler, müük, ostuhind, pangad, pank, plaan, Poola, prognoos, tagatis, tarbija, Tõnu Toompark, tulu, turuosa, USA, üür, väärtus, vahendus, vahendustasu

Tüüpkorterite hinnatõus ja sellele jaheda du?ina järgnenud 5-15% hinnalangus on tekitanud vastakaid tundeid. Ühest küljest kirutakse aplaid kinnisvaramaaklereid, kelle süül taoline olukord oleks justkui tekkinud. Tasakaalukamad arvajad ütlevad, et ehk korterid ei olegi nii väga kallid – rahval on lihtsalt…

Kinnisvara hinnatõus ja tüüpkorterite hinnalanguse õppetunnid

31.07.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, Eesti Pank, ehitis, elamu, eluase, eluasemelaen, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hooldus, intress, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, konkurents, korter, laen, maakler, müük, ostuhind, pangad, pank, plaan, Poola, prognoos, tagatis, tarbija, tulu, turuosa, USA, üür, väärtus, vahendus, vahendustasu

Tüüpkorterite emotsioonidesse jõudnud ja laialt meedias kajastamist leidnud hinnatõus ning sellele jaheda duðina järgnenud 5-15 protsendiline hinnalangus on tekitanud vastakaid tundeid. Ühest küljest kirutakse aplaid kinnisvaramaaklereid, kelle süül taoline olukord oleks justkui tekkinud. Tasakaalukamad arvajad ütlevad, et ehk korterid ei…

Tallinna elamuehitusprogramm ei too oodatud tulu

31.05.2002 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, Äripäev, BIG Pank, ehitis, ehitus, ehitushinnad, elamispind, elamu, eluase, erasektor, haldus, hinnad, hinnalangus, hooldus, investeering, kahjum, kasum, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, korter, Kuu, kvaliteet, laen, mõis, nõudlus, õigus, omanik, pakkumine, pangad, pere, plaan, poliitika, seadus, sektor, Simus, Soome, Tallinn, tarbija, teenus, toetus, tulu, turuhind, USA, üür, üürihind, üürikorter, uuring, üüritulu, üürnik, väärtus, vahendus, Väli, valitsus

Tallinna linna plaan suurejoonelise elamuehitusprogrammi “5000 eluaset Tallinnasse” elluviimiseks nõuab sügavat analüüsi, et välja selgitada sellise kinnisvaraturule sekkumise lähemad ja pikemad tagajärjed. Seejuures tuleb olulist tähelepanu pöörata demokraatiaprintsiipidele ehk sellele, et vähemusele (sundüürnikele ja abivajajatele) suunatud programmid ei riivaks olulisel…

Jaga kortereid ja valitse

11.04.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, elamispind, elamu, eluase, haldus, hinnad, kahjum, kasum, kinnisvara, kokkuhoid, korter, Kuu, kvaliteet, Lasnamäe, plaan, portaal, Tallinn, teenus, tulu, üür, valitsus

5. aprilli Äripäev (“Linna korterid rändavad turule”) kirjutas sellest, kuidas erastatakse munitsipaalile kuluvaid kortereid Lasnamäel. Erastati kortereid, mis olid jäänud erastamata elaniku vähese maksejõu tõttu. Osalt oli artiklis kajastamist leidnud erastamiste põhjenduseks asjaolu, et elamispindade halduskulud ületavad saadavat tulu, mistõttu…

Jaga kortereid ja valitse

11.04.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, elamispind, elamu, eluase, haldus, hinnad, kahjum, kasum, kinnisvara, kokkuhoid, korter, Kuu, kvaliteet, Lasnamäe, plaan, portaal, teenus, tulu, üür, valitsus, Virkko Lepassalu

05. aprilli Äripäev (Virkko Lepassalu, “Linna korterid rändavad turule”) kirjutas sellest, kuidas erastatakse munitsipaalile kuluvaid kortereid Lasnamäel. Erastati kortereid, mis erastamata jäänud elaniku vähese maksejõu tõttu. Osalt oli artiklis kajastamist leidnud erastamiste põhjenduseks asjaolu, et elamispindade halduskulud ületavad saadavat tulu…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 23 24 25 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

07.-15.05.2024 Kinnisvara täiendkoolitus
Loe lähemalt siit.