Uudiste arhiiv

Аренда жилья – самообман

08.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, Äripäev, elamispind, hinnad, laen, maakler, müük, nõudlus, Ober-Haus, ostja, üür

Сдача жилья в аренду вызывает ещё больший спад на рынке недвижимости. Неликвидную площадь придётся все-равно продать по еще более низкой цене. Директор OÜ Adaur Grupp Тыну Тоомпарк считает, что бессмысленно сейчас рассчитывать на аренду жилых помещений. Ведь сдавая квартиру на…

Loe veel ›

Elamispinna väljaüürimine vaid enesepettus

08.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, Äripäev, äripinnad, buum, Eesti, elamispind, hinnad, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, korter, laen, luksus, maakler, mõis, müük, nõudlus, Ober-Haus, ost-müük, ostja, pank, poliitika, sektor, Svetlana Petkina, Tallinn, Tõnu Toompark, tootlus, USA, üür, üürihind, üüriturg, vahetus, Vanalinn, võlg

Elamispinna väljaüürimine on pigem hädalahendus, mis jahutab müügiturgu veelgi ning lõpuks tuleb juba vähemkaubanduslik pind ikkagi maha müüa, aga veelgi odavamalt. “Mina küll sellesse üüriärisse ikka üldse ei usu,” pidas OÜ Adaur Grupp juhataja Tõnu Toompark elamispindade üürimisele lootmist ostu-müügi…

Loe veel ›

Statistika: kinnisvaratehingute arv ja väärtus languses

08.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: euribor, graafik, hinnad, kinnisvara, kinnisvaraturg, laen, leping, notar, prognoos, statistika, tarbija, Tari, väärtus

Kinnisvaratehingute arv ja väärtus jätkasid 2008. a. III kvartalis langust – sõlmiti 8448 kinnisvaralepingut koguväärtusega 8162 miljonit krooni. Aastataguse ajaga võrreldes langes kinnisvaratehingute arv 26 ja nende väärtus 36%. Tehingute arvust suurema tehingute väärtuse languse põhjuseks on langevad kinnisvarahinnad. Kuivõrd…

Loe veel ›

Kiire hinnalangus halvendaks elamispindade kvaliteeti

02.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, ehitus, ehitushind, elamispind, elamu, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, KV.EE, kvaliteet, laen, pakkumishind, pakkumiste arv, pank, portaal, tarbija, turuväärtus, USA, uusarendus, väärtus

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks jätkab pea sirgjoonelist langust. 01. detsembri seisuga on indeksi väärtuseks 86,5%, mis teeb nädalaseks languseks 0,46%. Aastaga on indeks langenud 15,3% ning keskmine elamispindade pakkumishind on jõudnud maksimaalse 22300 krooni tasemelt 17785 kroonile. See teeb…

Loe veel ›

Vikerraadio: Reporteritund

01.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, arendus, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvara arendamine, Vikerraadio

01. detsembril 2008. a. oli Vikerraadio eetris Arp Mülleri juhtimisel saade Reporteritund, kus oli juttu kinnisvaraturust ja seal toimuvast. Saate salvestust saab kuulata siit.

Tõusvad intressimarginaalid vähendavad kinnisvara hinda

25.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnad, intress, intressimäär, kinnisvara, laen, nõudlus, pere, väärtus

Palju on räägitud sellest, et laenuturg mõjutab olulisel määral nii kinnisvarahindu kui tehinguaktiivsust. Järgnevalt on lähemalt uuritud, kui palju mõjutab intressimäärade suurenemine inimeste laenuvõimet. Eeldame, et meil on perekond, kes peab võimalikuks maksta eluasemelaenu eest igakuiselt kokku 10 000 krooni.…

Loe veel ›

Kommentaar ülevaatele: Kinnisvaraturg vaevleb tehingute nappuses

25.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, äripind, buum, Eesti, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, eluruum, euribor, graafik, hinnad, hõive, inflatsioon, intress, intressimäär, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kinnisvaraturu ülevaade, kommentaar, koostöö, kriis, kulutused, KV.EE, laen, laenujääk, nõudlus, palgatõus, palk, põhivara, portaal, rajatis, SKP, tööhõive, töötus, töötuse määr, turuosa, ülevaade, USA, väärtus

Eesti kinnisvaraturg on kogu maialma majanduse äkiliste ja ootamatute muutuste taustal elamas sama põnevat elu. Põnevus paraku ei tähenda, et turuosalistel oleks kerge. Olulisemad kinnisvaraturu näitajad on käitunud järgmiselt. Töötuse määr on hakanud tõusma. Viimaste kvartalite jooksul on töötus püsinud…

Loe veel ›

Linn varjab Tallinna Vee lepingut

24.11.2008 Taavi Madiberk

Sildid: aktsia, analüüs, börs, Elva, hinnad, hinnaindeks, hinnatõus, indeks, investeering, investor, kasum, kohalik omavalitsus, kohus, leping, London, maamaks, Nõmme, õigus, omanik, Omanike Keskliit, omavalitsus, pere, seadus, Tallinn, Tallinna Börs, Tallinna Vesi, tarbija, tarbijahinnaindeks, teenus, tulu, valitsus

Omanike Keskliit pöördus linna poole teabenõudega tutvumaks Tallinna Linna ja Tallinna Vee vahelise teenuselepinguga. Eesmärk on luubi alla võtta leping, mis otseselt või kaudselt mõjutab pea 400 000 pealinlase elutingimusi ning rahakotti. Tallinna linn keeldus lepinguid või nende osasid avaldamast,…

Loe veel ›

Pressiteade: Uus ülevaade kirjeldab kiretult kinnisvaraturgu

21.11.2008 Tõnu Toompark

Kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ on koostöös üllitanud ülevaate Eesti suuremate linnade kohta „KV.EE kinnisvaraturu ülevaade“. Esmakordselt on Eestis saadaval kinnisvaraturu ülevaade, mis kirjeldab kiretult kinnisvaraturgu numbrites näidates ära turgu iseloomustavate tegurite muutuse viimaste aastate jooksul. „Eesti kinnisvaramaastik vajab…

Loe veel ›

Toompark: langus kinnisvaraturul peatub kui pangad taas laenu annavad

18.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Päevaleht, hinnad, hinnalangus, intress, intressimäär, kindlustunne, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, kohtutäitur, laen, õigus, omafinantseering, pangad, pank, prognoos, sektor, tarbija, Tõnu Toompark, tulu, väärtus, villa

Kinnisvaraekspert Tõnu Toompargi sõnul langevad kinnisvarahinnad ja tehingumahud eeldatavasti ka tuleval aastal. „Kinnisvaraturu languse põhjuseks on peaasjalikult karmistunud laenutingimused,“ ütles Tõnu Toompark Eesti Päevaleht Online’le. Tema sõnul on tõusnud nii intressimäärad kui ka karmistunud tingimused omafinantseeringu osas. „Koostoimes vähendavad need…

Loe veel ›

Elamispindade pakkumishinnad langevad 0,3% nädalas

18.11.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE indeks on järjepanu langedes jõudnud 87,5 punkti tasemele. Indeksi aastaseks languseks teeb see 15%. Võrreldes aga tipphetkega aprillis 2007 on indeks langenud kokku 19%. Pakkumishinnad on viimase pooleteise aasta jooksul langenud üsna sirgjooneliselt aastataguselt 21 165…

Loe veel ›

Miks on kinnisvara hinnalangus halb?

14.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, arendus, Eesti, ehitus, ehitushind, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnad, hinnalangus, hüpoteek, intress, intressimäär, kiirmüük, kinnisvara, kinnisvaraostja, korter, korteriomand, krahh, kriis, laen, leping, lisatagatis, müügiperiood, müüja, nõudlus, õigus, omafinantseering, omanik, ost-müük, ostja, pank, spekulandid, tagatis, tarbija, turuosa, turuväärtus, väärtus

Tänaseks ei ole vist kellegi ees saladus, et korterite hinnad langevad. Eestis keskmise korteriomanditehingu ruutmeetrihind on langenud võrreldes tipphindadega märtsis 2007. a. juba 23% ning eeldatavasti langus jätkub veel mõnda aega. Enamasti kirjutatakse kinnisvara hinnalangusest mustades toonides kui negatiivset suundumusest.…

Loe veel ›

Kui ma oleksin kihla vedanud… (9. osa – oktoobri kokkuvõte)

14.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, hinnad, hinnalangus, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, laen, pangad, prognoos, SKP, statistika, Tallinn

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Loe veel ›

Kinnisvaraturu languse murdmiseks peab laenukäive kasvama hakkama

11.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, hinnad, hinnatõus, kinnisvara, laen, laenukäive, pangad, pank, RE Kinnisvara, sektor, spekulandid, tarbija, väärtus

Eluasemelaenude jääk endiselt kasvab, kuid kasvutempo on kiiresti aeglustumas. Eluasemelaenude käive väheneb eelmise aastaga võrreldes kümnetes protsentides. Elamispindade turule ei tule „elu sisse“ enne, kui laenukäivete vähenemine on taas tõusuks pöördunud. 2008. a. III kvartalis väljastati Eestis eluasemelaene viie miljardi…

Loe veel ›

Loan issuing must grow to break the fall on the real estate market

11.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Balticbusinessnews.com, economy, elamispind, eluasemelaen, hinnad, laenukäive, Marge Tubalkain, pangad, price, spekulandid, Tõnu Toompark, TREA

No life will be on the real estate market before loan issuing has turned upward again, real estate specialist Tõnu Toompark writes in his blog. “Surplus on housing loans continuously grows, but growth tempo is slowing down fast. Supply is…

Loe veel ›

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 267 268 269 … 288 289 290 Vanemad uudised ››

Uudiste arhiiv

Аренда жилья – самообман

Elamispinna väljaüürimine vaid enesepettus

Statistika: kinnisvaratehingute arv ja väärtus languses

Kiire hinnalangus halvendaks elamispindade kvaliteeti

Vikerraadio: Reporteritund

Tõusvad intressimarginaalid vähendavad kinnisvara hinda

Kommentaar ülevaatele: Kinnisvaraturg vaevleb tehingute nappuses

Linn varjab Tallinna Vee lepingut

Pressiteade: Uus ülevaade kirjeldab kiretult kinnisvaraturgu

Toompark: langus kinnisvaraturul peatub kui pangad taas laenu annavad

Elamispindade pakkumishinnad langevad 0,3% nädalas

Miks on kinnisvara hinnalangus halb?

Kui ma oleksin kihla vedanud… (9. osa – oktoobri kokkuvõte)

Kinnisvaraturu languse murdmiseks peab laenukäive kasvama hakkama

Loan issuing must grow to break the fall on the real estate market

Kinnisvarauudised

Uudiste arhiiv

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Kinnisvarakoolis järgmisena: