Uudiste arhiiv

Commentary: The situation in the real estate is catastrophic

18.02.2009 Tõnu Toompark

The fall in amount of transactions has been big, nearly catastrophic, real estate specialist Tõnu Toompark wrote in his commentary to ehitusuudised.net. “In January only 591 apartment transactions were made, of which 251 were in Tallinn. That means 55 and…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (12. osa – jaanuari kokkuvõte)

17.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, buum, Eesti, elamispind, hinnad, hinnalangus, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, Kuu, kvaliteet, laen, maa-amet, mõis, ostujõud, palk, pangad, prognoos, RE Kinnisvara, SKP, statistika, Tallinn, võlg

Mulluse märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja…

Kommentaar ülevaatele: Eluasemelaenude jääk on pöördumas langusesse

11.02.2009 Tõnu Toompark

Alljärgnevalt on toodud kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ koostöös valminud kinnisvaraturu ülevaate kommentaar. Vähe on kinnisvaraturgu iseloomustavaid näitajaid, mis aasta viimases kvartalis on paremuse suunas liikunud. Kinnisvaraturul on ees pingeline, kuid see-eest huvitav aasta, mil toimub palju muudatusi. Olulisemad…

Eluasemelaenude jääk on hakanud vähenema

28.01.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, hinnad, kinnisvara, Kuu, laen, laenujääk, laenukäive, nõudlus, pangad, pank, tagatis, tarbija, väärtus

Mullu detsembris väljastati Eesti Panga andmetel uusi eluasemelaene 924 miljoni krooni väärtuses. Samas mahus väljastati viimati eluasemelaene kiirelt kasvaval laenuturul 2004. aastal. Samas oli näites 1999. aastal eluasemelaenude väljastamine ligi kümme korda madalamal tasemel, kui langusest räsitud 2008. aastal. Detsembrikuine…

Kodukaart kogub võimu!

26.01.2009 Maria Kasepalu

Sildid: allahindlus, Eesti, hooldus, kinnisvara, korter, omanik, Omanike Keskliit, pangad, plaan, sektor, teenus, vahetus

Oktoobris tehtud jõupingutused, mil töötasime pingsalt ka nädalavahetuseti, et Kodukaart jõuaks koos kõigi vajalike soodustusega inimeste postkasti, on tänaseks vilja kandnud. Kaardi aktiivne kasutamine toob kasu nii koduomanikule kui ka õnne kaupmeeste õuele, eriti veel majanduslanguse olukorras. Ühelt poolt on…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (11. osa – detsembri kokkuvõte)

16.01.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnad, hinnalangus, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, Kuu, laen, ostja, pangad, prognoos, SKP, statistika, Tallinn, USA, võrdlus

Mulluse märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (10. osa – novembri kokkuvõte)

17.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnad, hinnalangus, intress, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, Kuu, laen, pangad, prognoos, SKP, statistika, Tallinn

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Kinnisvarabuumi tagajärg: 30 000 kõrglaenu ohvrit

12.12.2008 Kadri Jakobson

Sildid: 1Partner, allahindlus, analüüs, Arco Vara, arendaja, arendus, Äripäev, buum, Eesti, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, elurajoon, Harjumaa, hinnad, hinnalangus, Jana Kask, Kadri Jakobson, käendus, kahjum, Kersti Arro, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, Koger ja Partnerid, kohus, konkurents, koostöö, korter, korteriomand, KredEx, Kuu, laen, lisatagatis, luksus, maa-amet, maakler, Merko, mõis, Mustamäe, müüja, müük, naabrid, NCC, NCC Ehitus, omafinantseering, omanik, ostja, pakkumine, pangad, pank, pankrot, Part, pere, Pirita, poliitika, prognoos, Rime Kinnisvara, RKAS, Sampo, sektor, Simus, Skanska, SKP, Sportland, statistika, sundmüük, Swedbank, tagatis, Tõnu Toompark, tulu, turuväärtus, üür, väärtus

Äripäeva hinnangul võib Eestis olla praegu kuni 30 000 leibkonda, kelle eluaseme väärtus jääb allapoole nende laenukoormat. Tegemist on kinnisvarabuumi lõhkemise tagajärjel tekkinud ohvritega, kellelt makseraskuste ilmumise korral hakkavad pangad nõudma lisatagatisi ja kelle korterid võivad musta stsenaariumi järgi minna…

Итоги бума: 30 000 жертв кредита

12.12.2008 Kadri Jakobson

В Эстонии, по оценке Äripäev, может сейчас быть до 30 000 семей, цена жилья которых упала ниже их кредитного бремени. Это – жертвы лопнувшего пузыря недвижимости, от которых, в случае возникновения трудностей с погашением кредита, банки начнут требовать дополнительного залога…

Laenuintressi pole mõtet fikseerida, sest näilise eelise nopib pank endale

04.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendus, Eesti, Eesti Päevaleht, eluase, eluasemelaen, euribor, intress, intressimäär, Kersti Arro, kinnisvara, kriis, Kuu, laen, leping, Marje Josing, pangad, pank, rekord, Swedbank, Tõnu Toompark, villa, Villu Zirnask

Euribor küll langeb iga päev, kuid pankade riskimarginaalid tõusevad veel rohkem. Pankurite ja ekspertide sõnul ei ole paar aastat ujuvintressiga laenumakseid teinud kliendil praegu mõtet intressi fikseerida. Laenuintressi aluseks olev euribor küll langeb pidevalt, kuid panga riskimarginaalid on seni ainult…

Statistika: eluasemelaenude intressimäär oktoobris tõusis

01.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, eluase, eluasemelaen, euribor, graafik, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraturg, laen, pangad, statistika

Vaatamata euribori langusele on oktoobrikuiste näitajate põhjal väljastatud uute eluasemelaenude intressimäärad tõusuteel. Oktoobrikuiste euros väljastatud eluasemelaenude intressimääraks kujunes Eesti Panga andmetel septembrikuise 6,2% asemel 6,3%. Seda vaatamata asjaolule, et septembri lõpu euribor langes oktoobri lõpuks 5,4 protsendilt 4,8 protsendini. Novembris…

Toompark: langus kinnisvaraturul peatub kui pangad taas laenu annavad

18.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Päevaleht, hinnad, hinnalangus, intress, intressimäär, kindlustunne, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, kohtutäitur, laen, õigus, omafinantseering, pangad, pank, prognoos, sektor, Simus, tarbija, Tõnu Toompark, tulu, väärtus, villa

Kinnisvaraekspert Tõnu Toompargi sõnul langevad kinnisvarahinnad ja tehingumahud eeldatavasti ka tuleval aastal. „Kinnisvaraturu languse põhjuseks on peaasjalikult karmistunud laenutingimused,“ ütles Tõnu Toompark Eesti Päevaleht Online’le. Tema sõnul on tõusnud nii intressimäärad kui ka karmistunud tingimused omafinantseeringu osas. „Koostoimes vähendavad need…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (9. osa – oktoobri kokkuvõte)

14.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, hinnad, hinnalangus, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, Kuu, laen, pangad, prognoos, SKP, statistika, Tallinn

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Kinnisvaraturu languse murdmiseks peab laenukäive kasvama hakkama

11.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, hinnad, hinnatõus, kinnisvara, laen, laenukäive, pangad, pank, RE Kinnisvara, sektor, spekulandid, tarbija, väärtus

Eluasemelaenude jääk endiselt kasvab, kuid kasvutempo on kiiresti aeglustumas. Eluasemelaenude käive väheneb eelmise aastaga võrreldes kümnetes protsentides. Elamispindade turule ei tule „elu sisse“ enne, kui laenukäivete vähenemine on taas tõusuks pöördunud. 2008. a. III kvartalis väljastati Eestis eluasemelaene viie miljardi…

Loan issuing must grow to break the fall on the real estate market

11.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Balticbusinessnews.com, economy, elamispind, eluasemelaen, hinnad, laenukäive, Marge Tubalkain, pangad, price, spekulandid, Tõnu Toompark, TREA

No life will be on the real estate market before loan issuing has turned upward again, real estate specialist Tõnu Toompark writes in his blog. “Surplus on housing loans continuously grows, but growth tempo is slowing down fast. Supply is…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 60 61 62 … 67 68 69 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

22.05.2024 Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine
Loe lähemalt siit.