Uudiste arhiiv

Allahindlused kinnisvaraturul pööret tõusule veel ei too

27.07.2009 Riina Kallas

Sildid: Adaur, allahindlus, arendaja, Eesti, hinnad, kindlustunne, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, Kuu, laen, leping, maa-amet, pangad, pank, Peep Sooman, Pindi Kinnisvara, seadus, Swedbank, Tallinn, tarbija, Tõnu Toompark, turuosa

Kuigi juuli on juba praegu maa-ameti poolt avaldatavate andmete põhjal olnud tehingute arvu poolest aktiivsem kuu kui juuni, pole Adaur Grupi kinnisvarakonsultandi Tõnu Toomparki hinnangul turul pööret paremusele siiski näha. Toompark ütles arileht.ee-le, et isegi praegu, kui juulikuu pole veel…

Nädal Twitter’is: 2009-07-26

26.07.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Estonia, Estonian, Huumor, kinnisvara, mõis, Nordea Pank, õigus, Pärnu, rekord, seadus, Soov.ee, Swedbank, Tõnu Toompark, väärtus

Puhkuselt tagasi. Hakkame tulekahjusid kustutama… # Juurdeveo 19 maja ostis enampakkumiselt Swedbank 14500.-/m2. Kas Pärnus on kinnisvara kallim? # Saaga Nordea krediitkaardiga jätkub. 01/06/2009 tegin kaardisaamise avalduse. Endiselt lubatakse, et "nädalake läheb veel". Suurepärane! # Eilne Estonian Airi lennuk hilines…

Тоомпарк: я выиграл спор

06.07.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, ehitus, elamispind, hinnad, hinnalangus, intress, kinnisvaraturg, korteriomand, maa-amet, Swedbank, Tallinn

В марте этого года я заключил пари в отношении медианной стоимости квартир: будет она через год ниже или выше нынешней. Я был уверен, что медианная стоимость будет ниже. По данным Земельного департамента, в июне медианная стоимость жилья в Таллинне была…

Kihlvedu on võidetud

06.07.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, ehitus, elamispind, hinnad, hinnalangus, intress, intressimäär, kindlustunne, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, Kuu, leping, maa-amet, õigus, prognoos, seadus, Swedbank, Tallinn, tarbija, USA

Käesoleva aasta märtsis sai sõlmitud kihlvedu, kas tuleva aasta märtsikuine korteriomanditehingnute mediaanhind on käesoleva aasta hinnatasemest kõrgem või madalam. Väitsin, et mediaanhind on tuleval aastal madalam ja võtsin kihlveo vägagi kerge südamega vastu. Tänase seisuga näitavad maa-ameti andmed, et Tallinna…

Nädal Twitter’is: 2009-07-05

05.07.2009 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, arendus, Eesti, Eesti Gaas, elamu, eluase, eluasemelaen, gaas, hinnatõus, intress, intressimäär, Kopli, Kuu, laen, Postimees, Swedbank, Tallinn, Tõnu Toompark, turundus, USA, uusarendus, Vanalinn

Tasuta äriidee kiire ja hõlpsa rikastumise huvilistele: Tallinna vanalinnas täielikult puudub võimalus jäätist ja limpsi kaasa osta. # Kui olulist tingimuste parandamist ja hinna alandamist ei tule, siis jäävad Kopli liinid ka sügisel müümata. http://tinyurl.com/nf6k2k # Idee: Suvituskohad jms "asutused…

ÄP: Hinnalanguse tingimuses odav laenuintress ei aita

09.06.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, analüüs, Äripäev, buum, Eesti, Eesti Pank, euribor, Euroopa, garantii, hinnad, hinnalangus, inflatsioon, intress, intressimäär, kaasamine, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, konkurents, kriis, Kuu, laen, LHV, Martin Lindpere, mõis, nõudlus, omanik, ostujõud, pangad, pank, pere, poliitika, prognoos, sadam, sektor, SKP, Swedbank, Tallinn, Tallinna Sadam, tarbija, Tõnu Toompark, tulu, USA

Möödunud reedel esimest korda ajaloos deflatsiooni pöördunud Eestis on laenude reaalintress tõusnud kiirtempos viimase kümnendi kõrgtasemeni. Kui majandusbuumi aastatel oli ettevõtetel võimalik saada laenu isegi inflatsioonimäärast madalama intressiga, siis hinnalanguse tulemusena tõusis mais Eesti ettevõtete keskmine eurolaenu reaalintress 5,3 protsendini.…

KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: online pressikonverents

19.05.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, analüüs, arendaja, arendus, buum, City24, Eesti, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, EKFL, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, euribor, garantii, hinnad, hinnalangus, indeks, infrastruktuur, intress, intressimäär, investeering, kahjum, keskkond, KIA, kinnisvara, kinnisvarakonverents, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, Kinnisvaraturu ülevaade, kohtutäitur, kohus, konkurents, korter, kriis, Kuu, KV.EE, laen, laenujääk, maakler, maakond, maatulundusmaa, mõis, Mustamäe, müüja, müük, Narva, nõudlus, omafinantseering, omanik, ostja, pakkumine, pangad, pank, pankrot, Pärnu, Part, Pindi Kinnisvara, portaal, portfell, prognoos, RE/MAX, seadus, sektor, Simus, stabiilsus, statistika, sundmüük, Swedbank, tagatis, Tallinn, Tartu, Tarvo Teslon, teenus, tellija, Tõnu Toompark, tulu, turuosa, turuväärtus, ülevaade, USA, väärtus, vahendus, vahendustasu, Väli, vangla, võrdlus

07. mail ilmus kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ ühistöös KV.EE kinnisvaraturu ülevaade, mis kajastab Eesti kinnisvaraturul 2009. a. I kvartalil toimunut. Turuülevaate avaldamise puhul toimus ka pressikonverents, mille küsimused-vastused on allpool toodud. [Küsimus:] Laenuvõtja 04.05.2009 16:21 Kus on KV.ee…

Somm Tallinnast: Kinnisvaraturu objektiivne hinnang

11.05.2009 Somm Tallinnast

Sildid: allahindlus, arendaja, City24, Eesti, ehitus, elamispind, eluase, eramu, euribor, Euroopa, Haabersti, Harjumaa, hinnad, hinnaindeks, hinnalangus, indeks, intress, investor, kinnisvara, kohtutäitur, korter, korteriomand, krunt, Kuu, laen, Lasnamäe, Läti, maakler, Mustamäe, müügiperiood, müüja, müük, õigus, omanik, ostja, pakkumine, pakkumised, pakkumiste arv, pank, pankrot, pere, Poola, prognoos, ruutmeeter, SKP, Somm Tallinnast, Soome, suvila, Swedbank, tagatis, Tallinn, tarbija, tööjõud, Töötukassa, töötus, turuosa, Ukraina, ülepakkumine, USA, üür, üürihind, üürnik, väärtus, Valgevene

Eesti kinnisvaraturu objektiivne hinnang: soovitused nii ostjale, müüjale, investorile kui ka üürnikule Tehinguaktiivsus on aasta 2006 tipust langenud üle 80%, näiteks Harjumaal tehakse hetkel umbes 15 korteri ostu-müügitehingut päevas kui tippajal 2005/2006 oli tehingute arv üle 100 tk päevas. Hetke tehinguaktiivsusega on…

Somm Tallinnast: hajameelseid mõtteid – esimene postitus

08.05.2009 Somm Tallinnast

Sildid: aktsia, Ameerika, arendus, Baltika, Baltikum, börs, Bulgaaria, buum, City24, devalveerimine, EEEL, Eesti, Eesti Pank, eksport, eluase, Euroopa, Harju Elekter, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hoius, investeering, kahjum, Kärdla, kasum, kaubandus, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kohtla-Järve, kommentaar, korter, Kuu, KV.EE, LAAM Kinnisvara, laen, laenujääk, laenukäive, Läti, LEED, Leedu, leping, LHV, maksud, Matek, müük, õigus, ostja, pakkumishind, pangad, pank, pankrot, poliitika, portaal, prognoos, Rakvere, reklaam, riigieelarve, Riigikogu, riik, Rootsi, ruutmeeter, sadam, sektor, Silvano Fashion Group, Simus, SKP, sõda, Somm Tallinnast, Soome, statistika, Statistikaamet, sundmüük, Swedbank, tagatis, Tallinn, Tallinna Vesi, tarbija, Tartu, toetus, Tõnu Toompark, tööandja, tööstus, töötud, töötus, tulu, turundus, Ukraina, USA, uusarendus, väärtus, vahetus, Väli, valitsus, Vanalinn, võlg, võrdlus

Tõnu Toompark pakkus võimalust kirjutada siia blogisse omi mõtteid. Kuna see on minu esimene postitus Tõnu blogisse, siis on asjakohane ka pisut ennast tutvustada Lühitutvustus – kes on Somm Tallinnast Somm Tallinnast on mõtleja – ühesugune estofiil kes on tundnud…

Kinnisvarabuumi tagajärg: 30 000 kõrglaenu ohvrit

12.12.2008 Kadri Jakobson

Sildid: 1Partner, allahindlus, analüüs, Arco Vara, arendaja, arendus, Äripäev, buum, Eesti, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, elurajoon, Harjumaa, hinnad, hinnalangus, Jana Kask, Kadri Jakobson, käendus, kahjum, Kersti Arro, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, Koger ja Partnerid, kohus, konkurents, koostöö, korter, korteriomand, KredEx, Kuu, laen, lisatagatis, luksus, maa-amet, maakler, Merko, mõis, Mustamäe, müüja, müük, naabrid, NCC, NCC Ehitus, omafinantseering, omanik, ostja, pakkumine, pangad, pank, pankrot, Part, pere, Pirita, poliitika, prognoos, Rime Kinnisvara, RKAS, Sampo, sektor, Simus, Skanska, SKP, Sportland, statistika, sundmüük, Swedbank, tagatis, Tõnu Toompark, tulu, turuväärtus, üür, väärtus

Äripäeva hinnangul võib Eestis olla praegu kuni 30 000 leibkonda, kelle eluaseme väärtus jääb allapoole nende laenukoormat. Tegemist on kinnisvarabuumi lõhkemise tagajärjel tekkinud ohvritega, kellelt makseraskuste ilmumise korral hakkavad pangad nõudma lisatagatisi ja kelle korterid võivad musta stsenaariumi järgi minna…

Итоги бума: 30 000 жертв кредита

12.12.2008 Kadri Jakobson

В Эстонии, по оценке Äripäev, может сейчас быть до 30 000 семей, цена жилья которых упала ниже их кредитного бремени. Это – жертвы лопнувшего пузыря недвижимости, от которых, в случае возникновения трудностей с погашением кредита, банки начнут требовать дополнительного залога…

Laenuintressi pole mõtet fikseerida, sest näilise eelise nopib pank endale

04.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendus, Eesti, Eesti Päevaleht, eluase, eluasemelaen, euribor, intress, intressimäär, Kersti Arro, kinnisvara, kriis, Kuu, laen, leping, Marje Josing, pangad, pank, rekord, Swedbank, Tõnu Toompark, villa, Villu Zirnask

Euribor küll langeb iga päev, kuid pankade riskimarginaalid tõusevad veel rohkem. Pankurite ja ekspertide sõnul ei ole paar aastat ujuvintressiga laenumakseid teinud kliendil praegu mõtet intressi fikseerida. Laenuintressi aluseks olev euribor küll langeb pidevalt, kuid panga riskimarginaalid on seni ainult…

Банки жестоки, но альтернативы нет

13.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: eluasemelaen, kinnisvara, laen, pangad, pank, Pindi Kinnisvara, Swedbank

40-летний период, на который банки выдавали раньше жилищные кредиты, теперь стал 30-летним. Требования в отношении ежемесячного дохода и доли самофинансирования повысились, всё это тормозит выдачу кредитов банками. Жёсткие условия при получении жилищного кредита приводят к тому, что многие вместо покупки,…

Korter üürile – kas rikkuse valem või õlekõrs uppujale?

05.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, äriplaan, BIG Pank, eluase, eluasemelaen, hinnad, hinnatõus, hoius, intress, intressimäär, investor, kasum, keskkond, Kesklinn, kindlustus, kinnisvara, korter, Korter üürile, Kuu, laen, leping, maakler, maamaks, majanduskasv, omafinantseering, omanik, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, pank, plaan, Simus, Swedbank, Tallinn, tarbija, teenus, tootlus, tulu, tulumaks, USA, üür, üürihind, üürileandja, üüritulu, üürnik, uusarendus, väärtus, võrdlus

Üksjagu kinnisvaraarendajaid on otsustanud korterite kehvadest müügitulemustest tingituna pakkumises olevad korterid üürile anda. Järgnevalt on lihtsustatult analüüsitud üüriäri tootlust ja kasumlikkust omaniku ehk üürileandja seisukohast. Numbrid näitavad, et tegemist ei ole kasumliku äriga, vaid pigem on tegemist õlekõrrega, millest uppujad…

Сдача своей квартиры в аренду. Формула богатства или соломинка утопающему?

29.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendus, BIG Pank, eluasemelaen, hinnad, intress, maakler, maamaks, pakkumine, pank, Swedbank, Tallinn, teenus, tulumaks, üür

В последнее время многие застройщики, выбившись из сил при попытке продажи объектов, пытаются их сдать хотя бы в аренду. Цифры показывают, что здесь речь идёт не о прибыльном бизнесе, а скорее, о соломинке, протянутой утопающему. Для анализа я взял одно…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 59 60 61 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.05.2024 Kinnisvara arendusprojekti juhtimine
Loe lähemalt siit.