Uudiste arhiiv

Natura toob uued võimalused

05.11.2004 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Euroopa, Euroopa Komisjon, hooldus, internet, keskkond, Keskkonnaministeerium, koostöö, Kuu, loodus, metsamaa, minister, omanik, pärand, Part, plaan, Põhjala, poliitika, riigieelarve, sääst, sektor, Soome, Tari, toetus, ülevaade

Täna avas keskkonnaminister Villu Reiljan Põhjamaade Ministrite Nõukogu Eesti esinduse eestvedamisel ja koostöös keskkonnaministeeriumi ning Säästva Eesti Instituudiga Põhjala Foorumi “Natura 2000 – jätkusuutliku elukeskkonna nimel”. Foorumil arutavad Naturaga seoses loodusele ja inimestele avanevaid võimalusi ja mõjusid keskkonnaministeeriumi ning kodanikeühenduste…

Kinnisvara vahendusturu haaravad portaalid

09.10.2003 Tõnu Toompark

Kinnisvara vahendusturu oluline jätkuv trend on portaalistumine. Kunagine erinevate vahendusfirmade pakkumiste kokkukoondamise süsteem ehk MLS (Multiple Listing Service) sai USAs alguse sellest, et kord nädalas vahetasid kinnisvarafirmad üksteisega pakkumiste nimekirju. Arvutite ja Interneti hoogne pealetung võimaldas pakkumisi hõlpsalt kokku koondada…

Kinnisvaraturul tõuseb esile konsultatsiooniteenus

18.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, äriplaan, Eesti, elamu, eluruum, hinnatõus, investor, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konsultatsioon, kontroll, korter, krunt, Kuu, laen, maakler, mitteeluruum, mõis, müüja, ostja, plaan, professionaal, prognoos, sektor, Simus, teenus, tulu, turuosa, ülevaade, üür, väärtus

Eesti kinnisvaraturu lähenemisel küpsusele tõstatud kinnisvara-alaste konsultatsioonide vajalikkus. Arendamis- ja investeerimisotsusteks vajalik info koondub paljus kinnisvaravahendajate kätte. Kinnisvaraturu tehingute arv on kahanemas. 2002. aastal tehti võrreldes 2001. aastaga 3% vähem kinnisvaratehinguid (ehk 40500 tehingut). Samal ajal tehingute väärtus siiski suurenes…

Pädev konsultant tagab efektiivse investeeringu

18.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Ain Kivisaar, analüüs, arendaja, arendus, Äripäev, äriplaan, Eesti, eksperthinnang, elamu, hinnatõus, investeering, investor, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, konsultatsioon, kontroll, korter, Kuu, kvaliteet, laen, maakler, müüja, nõudlus, ostja, plaan, portfell, professionaal, sektor, Simus, tulu, turuosa, ülevaade, üür, Uus Maa, võrdlus

Eesti kinnisvaraturu lähenemisel küpsusele tõuseb esimeses järjekorras päevakorda kinnisvarakonsultatsioonide vajalikkus, sest arendamis- ja investeerimisotsusteks vajalik info koondub kinnisvaravahendajate kätte. Kinnisvaraturu teine oluline suundumus on spekulatiivsuse vähenemine. Osalt peegeldub ka see kahanenud tehingute arvus. Kinnisvaraturg on muutunud läbipaistvamaks. Kinnisvarainfot saab tänu…

Atesteeritud maakler lisab tehingule kindlustunde

05.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda, EKMK, elamispind, finantseerimine, Jalgratas, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kontroll, korter, Kuu, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, maakler, Mart Saa, mõis, õigus, omanik, ostja, professionaal, reklaam, sääst, seadus, Simus, teenus, ülevaade, USA

Kvaliteetset maaklerteenust soovival kliendil on soovitatav pöörduda maakleri poole, kes kuulub Eesti Kinnisvaramaaklerite Kotta ja/või omab oma professionaalsust tõestavat atestaati. Enne kinnisvarafirmade kodulehekülgedel olevate pakkumiste läbikammimist tasub ostuhuvilisel kliendil pigem leida maakler, kes oskab nõu anda, kuidas alustada uue kodu…

Refereering: Büroohoone arendamine

26.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendamine, arendus, arhitekt, arhitektuur, efektiivsus, ehitaja, ehitamine, ehitis, ehitus, ehitushind, elamispind, energiasääst, finantseerimine, haigla, haldus, hinnad, hinnaindeks, hinnatõus, hõivatus, hõive, hüpoteek, indeks, inflatsioon, infrastruktuur, investeering, investor, kaasamine, kaubandus, kaubanduskeskus, keskkond, Kesklinn, kindlustus, kinnisvara, kokkulepe, kommunikatsioon, konkurents, konstruktsioon, kontor, koostöö, KORRUS, korter, krunt, LAAM Kinnisvara, laen, leping, maakler, maksumus, Matek, mõis, müük, Nõuanded, nõudlus, õigus, omafinantseering, omanik, omavalitsus, pakkumine, palk, pangad, parkimine, parkla, Part, pension, piirangud, planeering, poliitika, professionaal, prognoos, reklaam, Restor, restoran, riik, sääst, Simus, standard, strateegia, tarbija, tarbijahinnaindeks, teenus, teenused, tehnoloogia, tööandja, tööhõive, tööjõud, tööstus, töötajate arv, tootlus, transport, tulu, turundus, turuosa, turvalisus, ülevaade, USA, üür, üürihind, üürileandja, üürileping, uuring, üüritulu, üürnik, väärtus, Väli, valitsus

Sissejuhatus Büroohoonete arendamine on arendustegevuse üks kõige keerukamaid ja konkurentsitihedamaid segmente. Büroohoonete arendajate suurus varieerub ühemehefirmadest kuni suurte rahvusvaheliste arendusfirmadeni. Büroode kasutajad varieeruvad tegevusalati üürides ruume suurusega alates paarikümnest ruutmeetrist kuni miljonite ruutmeetrini. Järgnevalt on keskendutud alustajate kinnisvaraarendajate rajatavatele kontorihoonetele,…

Kinnisvaraturul tõusevad esile uued teenused

18.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, ehitus, elamispind, hinnatõus, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, konsultatsioon, laen, maakler, majanduskasv, müügitöö, müüja, müük, nõudlus, Part, sektor, teenus, teenused, turundus, ülevaade, USA, üür, väärtus, vahendus

Kinnisvaraturg on normaliseerumas. Aktiivne turg jätkab soodsate laenutingimuste ja majanduskasvu najal stabiilses tõusujoones. Hinnatõus on samuti normaliseerumas, st. meeletud hinnahüpped hakkavad kaduma. Kui, siis võib suuremaid hinnatõuse kohata veel üksikutes kinnisvarasektorites. Turu “rahunemine” tekitab nõudluse kinnisvara-alaste konsultatsioonide järele. Kinnisvaraturu stabiliseerumine…

Kinnisvarahindaja on sõltumatu ekspert

26.02.2003 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, eksperthinnang, hindaja, kaubandus, kinnisvara, kinnisvarahindaja, kohus, kommunikatsioon, laen, liising, müüja, nõudlus, õigus, ostja, pank, plaan, tagatis, teenus, tulu, turuväärtus, ülevaade, USA, väärtus, võrdlus

Enim hinnatakse kinnisvara laenutagatiseks. Laenuandja poolt aktsepteeritava hindamisakti koostamiseks tuleb pöörduda atesteeritud kinnisvarahindaja poole. Kinnisvara väärtusele objektiivset eksperdi hinnangut vajatakse kõige enam kinnisvara ostmisel ning seda laenuandjale pantides. Laenuandja, olgu selleks pank või liisingfirma, vajab tagatise kohta erapooletut arvamus, et…

Ainuesindusleping kiirendab kinnisvara müümist

17.02.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, foto, kinnisvara, kommentaar, konsultatsioon, kontor, LAAM Kinnisvara, leping, maakler, müügiprotsess, müüja, omanik, ostja, plaan, reklaam, sääst, Simus, teenus, ülevaade, USA

Palju üritatakse kinnisvara müüa ilma müüja ja vahendaja vahel siduvaid lepinguid sõlmimata. Ainuesinduslepingut ei sõlmita teadmatusest – kinnisvaraomanikud ei ole informeeritud sellest, et ainuesindusleping aitab kokkuvõttes säästa raha ja aega. Ainuesindusleping annab kliendile kindluse, et on olemas üks kindel maakler,…

Ainuesindusleping nõuab usaldust

17.02.2003 Adaur.ee

Sildid: 1Partner, Arco Vara, Äripäev, Eesti, ERI Kinnisvara, foto, kinnisvara, kohus, kohustused, kommentaar, konsultatsioon, kontor, LAAM Kinnisvara, leping, maakler, Mart Saa, müügiprotsess, müüja, müük, õigus, omanik, ostja, Part, pere, plaan, reklaam, sääst, seadus, teenus, ülevaade, USA, vahendus, Väli

Tulemuslik ainuesindusleping põhineb vahendaja ja kliendi vastastikusel usaldusel, sest viimane loovutab oma võibolla miljoneid kroone maksva vara tehingu ajaks maakleri meelevalda. Ainuesindusleping annab kliendile kindluse, et on tema vara müügiga tegeleb üks kindel maakler, kes vastutab kliendi huvide kaitstuse eest.…

Vähene investeeringute tase kukutab kinnisvara väärtust

29.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitis, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, eluruum, eramu, hinnad, hinnatõus, inflatsioon, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, konstruktsioon, KORRUS, korter, krunt, kulutused, kvaliteet, laen, nõudlus, omafinantseering, pakkumine, pank, Pindi Kinnisvara, Poola, remont, sääst, statistika, Tallinn, ühistu, ülevaade, üür, üüriturg, väärtus

Kuigi kasutusse lubatud eluruumide arv tasahilju kasvab, on Eesti elamuehitus siiski madalseisus, mis tähendab keskmise eluaseme kvaliteedi jätkuvat halvenemist. Kümne aasta jooksul on kasutusse lubatud eluruumide arv näidanud pidevat kahanemistrendi, jõudes käesoleva aasta esimeseks poolaastaks 325 eluruumini kogupinnaga 29 000…

Tallinna elamu kallineb kuni 10%

27.09.2002 Äripäev

Sildid: Äripäev, Eesti, ehitis, ehitus, elamu, eluase, eramu, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnaindeks, hinnalangus, hinnatõus, indeks, Janno Rokk, Kairi Ummus, Kakumäe, Kalamaja, Kesklinn, kinnisvara, Kopli, KORRUS, korter, krunt, Lasnamäe, Merivälja, Mustamäe, Nõmme, Õismäe, ostja, Pindi Kinnisvara, Pirita, Poola, prognoos, Rein Pütsepp, ruutmeeter, Sulev Oll, Tallinn, Tõnu Toompark, ülevaade, Vanalinn

Kinnisvarafirmade prognoosi kohaselt tõusevad elamute ja kruntide hinnad Tallinnas tänavu teisel poolaastal 5-10%, Õismäe, Lasnamäe ja Mustamäe korterid kallinevad viie aastaga kolmandiku võrra. “Elamute ja kruntide hinnatõus sõltub piirkonnast,” ütles eile turuülevaadet esitlenud Pindi Kinnisvara suurkliendiosakonna juhataja Kairi Ummus. “Kesklinnale…

Üüri piirmäärad tuleb koheselt kaotada

24.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, BIG Pank, Eesti, ehitis, ehitus, elamispind, elamu, eluase, erasektor, hindaja, investeering, kasum, keskkond, kinnisvara, kohus, korter, Kuu, kvaliteet, mõis, nõudlus, õigus, omanik, omavalitsus, pangad, pank, plaan, riik, sääst, seadus, sektor, Simus, tulu, turuhind, turuosa, ülevaade, USA, üür, üürihind, üürileandja, üürnik, väärtus, Väli, valitsus

Nn. sundüürnikega ehk tagastatud majades elavate üürnikega seonduvad mitmed keerulised ja kiiret lahendamist vajavad probleemid. Ühest küljest on omavalitsuse kehtestatud üüri piirmääradega allasurutud hinna tõttu majaomanikul võimatu teha hoonesse investeeringuid. Teisest küljest elamispinna kvaliteet jätkuvalt halveneb, mis tekitab probleeme üürnikule.…

Tallinna kontoripindade väljarentijad peavad tegema hinnas järeleandmisi

13.05.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, ehitamine, hinnad, hotell, Kesklinn, kinnisvara, kontor, notar, nõudlus, omavalitsus, pakkumine, planeering, professionaal, Tallinn, Tari, Tartu, tööjõud, turuosa, ülevaade, Väli, valitsus

Tallinna büroopindade turuülevaade tõstab esile stabiilse hinnatrendi ja suundumuse turuosaliste professionaalsuse poole, kusjuures rendileandjad on suurte pindade väljarentimise nimel valmis paindlikkusele. Tallinna büroopindade turul domineerivad kontoriotsijatena juba tegutsevad ettevõtted. Büroopinna vahetamise peamine põhjus on hinna, asukoha või suuruse tõttu ebasobivaks…

Rivaalide seast ära otsi vahendajat

18.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, hindamine, kinnisvara, konkurents, koostöö, Kuu, maakler, Part, portaal, professionaal, ülevaade, vahendus

Kinnisvaraturul leidub palju hooneid, mille on rajanud firma, kes ise vahendusega ei tegele. Ometi on arendustöö tulemus tarvis klientidele maha müüa või välja rentida. Vahenduse kiirus ja korrektsus eeldab professionaalset lähenemist. Vahendajal peab olema nii töökogemus kui ka klientide andmebaas.…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 105 106 107 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.05.2024 Kinnisvara arendusprojekti juhtimine
Loe lähemalt siit.