Kuigi Ida-Virumaa korteriturg on Harju- ja Tartumaa järel tehingute arvult üks suuremaid, ei ole see veel olulisi kasvutrende näidanud. Viimastel aastatel on senine pidev pakkumiste arvu kasv, pakkumishindade ja tehingute arvu ning tehinguhindade langus asunud üheskoos pöörduma. Üleriigiline majandusaktiivsuse kasv…
Tartus on viimastel aastatel turule tulnud oluliselt vähem uusi kortereid, ent ehitus- ja turuaktiivsus on hiljuti jõudsalt kasvama asunud. Aktiivset uute korterite müüki on oodata ka vähemalt 2019. aasta I pooles. Eeldatavasti 2019. aastal siiski 2018. aasta tehingute arvu ei…
Järvamaal jäävad alanud aastal nii turuaktiivsus kui ka hinnataseme muutus tagasihoidlikuks. Küll tuleb hinnatõusuga tõenäoliselt arvestada üüriturul, seda just vähenenud pakkumiste tõttu. Tehingute arv on Järvamaal suhteliselt tagasihoidlik, alanud aastal jääb see mõningase tõenäolise languse juures eelnenud aastaga suhteliselt samale…
4,2-protsendine SKP reaalkasv kolmandas kvartalis oli küll veidi üle meie ootuste, kuid arvestades seda, et kvartaliarvestus on esialgne ja statistikaamet parandab edaspidi seda numbrit mitu korda, siis kasvu suurusjärk üllatust ei pakkunud. Selle aasta esimese kolme kvartaliga on majandus püsivhindades…
Tallinnas on uuel aastal oodata tehinguaktiivsuse vähenemist. Pealinnas kiirelt tõusnud hindade tõttu kasvavad nii nõudlus uute elamispindade järele kui ka ehitusaktiivsus peamiselt Tallinna lähipiirkondades. Kinnisvaraturul on viimaste aastate kiire kasvuperiood läbi saanud, nii hinnataseme kui ka turuaktiivsuse kasv on aeglustunud,…
Rakvere linnas jäävad 2019. aastal nii turuaktiivsus kui ka hinnataseme muutus tõenäoliselt tagasihoidlikuks. Kui varem liiguti odavamate pakkumiste tõttu linnast välja, siis aeglustuva hinnataseme kasvu tõttu hakkab ostjaskonna huvi taas suurenema just Rakvere linnas paiknevate varade vastu. Lõppeval aastal pidurdus…
Pärast hüppelise hinnakasvu aastat on Viljandi kinnisvaraturul oodata müügihindade stabiliseerumist. Hinnatõusuga tuleb tõenäoliselt arvestada aga üüriturul, seda oluliselt vähenenud üüripakkumiste tõttu. Viljandis tegi mediaanhind viimase aastaga suurema hüppe kui kunagi varem, tõustes 636 eurolt ruutmeetri kohta 739 eurole. Hinnakasvu soodustas…
Statistikaameti andmetel 2018 III kvartalis valmis ehk sai kasutusloa 1395 eluruumi. Valminud eluruumid epindala oli 129 400 m². Keskmine valminud eluruumi pindala oli 92,8 m². Eelmise aasta vastavate näitajatega võrreldes vähenes valminud eluruumide arv 6% ja nende pindala 2%. See…
Nagu ka varasematel aastatel teeme sulle, hea UMPA lugeja, ülevaate ees ootavast. Novembris avaldasid PwC ja ULI oma järjekordse ülevaate järgmise aasta trendide kohta. Erinevate kinnisvaraturu osaliste hinnangutele tuginedes annab see vaate järgmisele aastale, mis toetub aktiivsete turuosaliste ootusel. Teeme…
Investeerimine kinnisvarasse on suurepärane viis luua endale passiivset sissetulekut ja suurendada oma pikaajalist jõukust. Kinnisvarasse investeerimisel on mitmeid plusse ja miinuseid, põhiline miinus on fakt, et investeerimine kinnisvarasse nõuab suurt kapitali. Sisenemisbarjäärid on kõrged, kuid tänapäeval võid valida investeerida kinnisvarasse…
1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul langeb tõenäoliselt 2019. aastal Tallinnas müüdavate korterite arv ning uute pindade ostjatel tekib rohkem kauplemisruumi. Martin Vahteri kinnitusel on korterite hindasid viimastel aastatel oluliselt mõjutanud ehitushinna kasv, mis on aga nüüd seisma jäänud, mistõttu ka korterite…
Tänavu ja järgmisel aastal kasvab Eesti majandus umbes 3,5 protsenti ja 2020. aastaks aeglustub kasv juba 2 protsendi lähedale. Majanduskasvu aeglustumise üks põhjus on selles, et inimesi lisandub tööturule aina vähem. Teiseks põhjuseks on ettevõtete konkurentsivõime probleemid, millele viitab Eesti…
Kinnisvarakoolis toimub 31/01/2019 “Kinnisvaraturu ülevaade 2019 I kvartal“, kus antakse põhjalik ja praktiline elamispindade turuülevaade ning tuuakse välja olulised trendid ja prognoosid. Seminar “Kinnisvaraturu ülevaade” on suunatud: maakleritele, kes soovivad mõista turu olemust ja trende; kinnisvaraanalüütikutele, kes soovivad spetsialisti nägemust…
Taas on olemas põhjalik elamispindade turuülevaade, mida käin ettevõtetes huvilistele tutvustamas. Turuülevaade võtab kokku tänase elamispindade ja korterituru seisu, mis on olulisemad trendid ja riskikohad. Traditsiooniliselt teeb ülevaade prognoose poole-pooleteise aasta ulatuses. Kuivõrd uute korterite arendusturg on väga aktiivne, pöörab…
Swedbanki eluaseme taskukohasuse indeksi järgi eluaseme taskukohasus Tallinnas selle aasta kolmandas kvartalis paranes võrreldes eelmise aasta sama perioodiga, kuna palgakasv ületas eluasemete hinna ja laenuintressimäärade tõusu. Tallinna korterite keskmise ruutmeetrihinna aastakasv aeglustus 4,3%-ni, pealinlaste netopalk oli aga 9,9% kõrgem kui…
