Uudiste arhiiv

Korteritemüük jäi miinusesse

29.01.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, Artig, ehitus, elamispind, elamispinnad, elamu, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvara arendamine, korter, laen, Lasnamäe, linnaosa, Merko, Mustamäe, müügiperiood, müük, Onix Invest, Part, prognoos, Tallinn, Tari, USA, uusarendus, YIT Ehitus

Käesoleva aasta 3. ja 4. nädal olid uusarenduste turul enam kui vaiksed. Tallinnaja Harju maakonna monitooritavate 239 projekti kokkuvõttes projektide veebilehtede alusel kahe nädala jooksul ühtegi korterit ei müüdud. Veelgi hullem – summaarsema kõigi projektide peale vabanes üks seni broneeritud…

Koduomanike infopäeval täismaja

08.12.2008 Taavi Madiberk

Sildid: arendus, arhitekt, buum, detailplaneering, Eesti, ehitaja, ehitus, elamu, hõive, infopäev, Jaan Tiidemann, Kalamaja, kinnisvara, konsultatsioon, koostöö, korter, Kuu, kvaliteet, Lasnamäe, omanik, Part, planeering, Priidu Pärna, Rein Kilk, teenus, Tõnu Toompark, USA, uusarendus, võrdlus

4. detsembril toimus Rahvusraamatukogus Eesti Omanike Keskliidu aasta olulisimaid sündmusi – Koduomaniku infopäev. Üritusel osales kokku üle 400 inimese. Registreerimislauas avaldasid soovi liikmeks saada üle 120 koduomaniku. Rahvusraamatukogu suures saalis olid koduomanikud nagu silgud pütis, ürituse kõrghetkel olid ka hea…

Kiire hinnalangus halvendaks elamispindade kvaliteeti

02.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, ehitus, ehitushind, elamispind, elamu, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, Kuu, KV.EE, kvaliteet, laen, pakkumishind, pakkumiste arv, pank, portaal, tarbija, turuväärtus, USA, uusarendus, väärtus

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks jätkab pea sirgjoonelist langust. 01. detsembri seisuga on indeksi väärtuseks 86,5%, mis teeb nädalaseks languseks 0,46%. Aastaga on indeks langenud 15,3% ning keskmine elamispindade pakkumishind on jõudnud maksimaalse 22300 krooni tasemelt 17785 kroonile. See teeb…

KV.EE Indeks alla 90 punkti

20.10.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE Indeks langes alla 90 puntki piiri 89,8 punktile. Nii jõudis indeks samale tasemele, mis see oli 2006. a. I kvartali lõpus. Pakkumishindade indeks on pea sirgjoonelisena langenud alates 2007. a. I kvartali lõpust, mis oli kõrgeimate…

Korter üürile – kas rikkuse valem või õlekõrs uppujale?

05.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, äriplaan, BIG Pank, eluase, eluasemelaen, hinnad, hinnatõus, hoius, intress, intressimäär, investor, kasum, keskkond, Kesklinn, kindlustus, kinnisvara, korter, Korter üürile, Kuu, laen, leping, maakler, maamaks, majanduskasv, omafinantseering, omanik, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, pank, plaan, Simus, Swedbank, Tallinn, tarbija, teenus, tootlus, tulu, tulumaks, USA, üür, üürihind, üürileandja, üüritulu, üürnik, uusarendus, väärtus, võrdlus

Üksjagu kinnisvaraarendajaid on otsustanud korterite kehvadest müügitulemustest tingituna pakkumises olevad korterid üürile anda. Järgnevalt on lihtsustatult analüüsitud üüriäri tootlust ja kasumlikkust omaniku ehk üürileandja seisukohast. Numbrid näitavad, et tegemist ei ole kasumliku äriga, vaid pigem on tegemist õlekõrrega, millest uppujad…

Kinnisvaratehingute statistika võib eksitada

28.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, elamispind, elamu, hinnad, kinnisvara, kommentaar, korter, korteriomand, Kuu, LAAM Kinnisvara, maa-amet, mõis, müüja, müük, portaal, reklaam, statistika, Tallinn, USA, uusarendus

Kiired muutused kinnisvaraturul on pannud inimesi enam otsima informatsiooni kinnisvaraturul toimuva kohta. Keda ei huvitaks faktid sellest, kui palju tehakse tema kodu lähedal kinnisvaratehinguid ja mis võiks tema elamispind väärt olla. Alljärgnev artikkel on ajendatud ühes kinnisvaraportaalis olnud ühe arendusprojekti…

Äripäev: Nukrad meeleolud jätkuvad

05.05.2008 Enn Tosso

Sildid: 1Partner, arendaja, arendus, Äripäev, äripind, buum, Eesti, Enn Tosso, Harjumaa, hinnad, hinnalangus, internet, investor, kampaania, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommentaar, korter, krahh, Kristjan Lepik, Kuu, kvaliteet, laen, müüja, nõudlus, oksjon, omafinantseering, omanik, pakkumine, pangad, pank, pankrot, Part, rekord, Rime Kinnisvara, sektor, Tallinn, Tarkinvestor.ee, Tõnu Toompark, ülepakkumine, USA, uusarendus, väärtus

Aasta alguses Äripäeva kinnisvararubriigis tehtud ennustused on suures osas täitumas, kinnisvaraturul valitsevad stagnatsioon ja hinnalangus. Jaanuaris kirjutasime, et see aasta toob kinnisvaraturule totaalse stagnatsiooni ning uinumise, elumärke võib oodata alles neljandaks kvartaliks. Äripäeva ennustuse kohaselt jätkub aasta esimesel poolel sügisel…

Kuidas osta uus kodu laenu abil?

30.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, eksperthinnang, elamispind, eluase, eluasemelaen, eluruum, finantseerimine, hüpoteek, intress, intressimäär, kindlustus, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, Kuu, laen, leping, lisatagatis, maakler, maksumus, mõis, müüja, müük, notar, notaritasu, õigus, omanik, ost-müük, ostja, pangad, pank, sääst, tagatis, Tari, teenus, teenused, turuväärtus, turvalisus, USA, uusarendus, väärtus

Järgnevalt kirjeldame korteri ostmist eluasemelaenu abil. Esmapilgul võib tunduda, et notari, müüja, ostja, maakleri ja laenuandja kokkuviimine ühe laua taha on keeruline. Ületamatut selles siiski midagi ei ole. Alustada tasub laenuvõime selgitamisest Esimese sammuna on kinnisvara ostuhuvilisel mõistlik pöörduda kodupanka,…

Suure kinnisvarapakkumiste arvu taga on korduvad kuulutused

14.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, elamispind, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, korter, Kuu, KV.EE, maakler, müümine, omanik, pakkumised, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, RE Kinnisvara, statistika, teenus, USA, uusarendus, vahendus

Nädalaga langes elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks 0,41%. Langus ei ole küll suur, kuid siin tuleb märkida, et tegemist on järjestikuse kaheksanda langusnädalaga. Nende langusnädalate jooksul on KV.EE Indeks langenud kokku tagasihoidliku 2,3%. Aastataguse ajaga on aga pakkumishindade indeks vähenenud…

Pidu kinnisvaraostjate tänavas

18.03.2008 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, Eesti, elamispind, graafik, hinnad, hinnalangus, intress, kinnisvara, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, konkurents, korter, korteriomand, krahh, kriis, Kuu, KV.EE, maakond, mõis, müüja, müük, omanik, ostja, pakkumine, pakkumishind, Pärnu, prognoos, sektor, Tartu, turundus, turuosa, ülepakkumine, USA, uusarendus, väärtus

Tehingute nappuses vaevleval Eesti elamispindadeturul on palju räägitud hindade langusest. Julgemad või skandaalihimulisemad kirjeldavad olukorda kinnisvarakrahhina. Kinnisvaraarendajad on ajakirjandusväljaannete esikaante abil hindu langetanud mõnede või koguni mõnekümne protsendi kaupa. Vähemat tähelepanu on pälvinud vanemate korterite hinnad ja nende langus. Lühianalüüs…

Äripäev: Rime oksjoninipp peaks köitma ostjate tähelepanu

06.03.2008 Enn Tosso

Rime Kinnisvara teatas, et alates järgmisest nädalast hakkavad Tallinnas Luha 16 korterite hinnad muutuma nende veebiküljel otse inimeste silme all, hinnad langevad tööpäeviti kümnest neljani. Ettevõte lubab, et kukkumised tulevad umbes 40 000 krooni päevas. Luha tänava arenduse hinnalangus tegi…

Rime paneb korterite hinnad reaalajas kukkuma

05.03.2008 Enn Tosso

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, Eesti, Enn Tosso, hinnad, hinnalangus, kampaania, kinnisvara, korter, laen, oksjon, Rime Kinnisvara, Tõnu Toompark, USA, uusarendus

Rime Kinnisvara teatas, et alates järgmisest nädalast hakkavad Luha tn 16 korterite hinnad muutuma nende veebiküljel otse inimeste silme all, hinnad langevad tööpäeviti kümnest neljani. Ettevõte lubab, et kukkumised saavad olema ca 40 000 krooni päevas. Luha tänava arenduse hinnalangus…

Huvitavat: Ameerika eluasemehinnad alates 1890. aastast

29.01.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, arendus, eluase, graafik, hinnad, indeks, inflatsioon, kinnisvara, sõda, standard, USA, uusarendus

Yale’i majandusteadlane Robert J. Shiller on loonud USA eluasemehindade indeksi minnes tagasi aastasse 1890. Tegemist on standardse olemasoleva eluaseme (mitte uusarenduse) hinnaga. Indeksist on välja võetud inflatsioon. Huvitav, et näiteks I Maailmasõda viis kinnisvarahinna pea püstloodis langusesse. Suure depressiooni ajal…

Spetsialistid: kinnisvaraturu langus ei võrdu krahhiga

04.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: Aadu Oja, aktsia, allahindlus, Ameerika, analüüs, arendaja, arendamine, arendus, Bulgaaria, buum, Eesti, ehitus, eramu, Euroopa, haldus, Harjumaa, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, Hispaania, Investeerimisfond, investeering, investor, kahjum, kampaania, kinnisvara, kinnisvara arendamine, kinnisvarafond, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, kommunikatsioon, konkurents, korter, krahh, kriis, Kuu, laen, leping, luksus, majanduskasv, mõis, monitooring, müüja, müük, nõudlus, õigus, ostja, palk, pangad, pank, pankrot, Pärnu, Peep Sooman, Pindi Kinnisvara, Poola, portfell, prognoos, Saku, sissetulekud, SKP, tagatis, Tallinn, Tartu, teenus, Tõnu Toompark, tööjõuturg, transport, turundus, USA, uusarendus, väärtus, Väli, Venemaa

Kinnisvaraspetsialiste hinnangul on küll Eesti turul toimunud mõningane hinnalangus, kuid seda ei saa veel kuidagi kinnisvarakrahhiga seostada. Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Peep Soomani sõnul toimus selle aasta esimesel poolel üleüldine hinnalangus, mis algas nagu alati odavamatest korterist magalarajoonides ning kandus…

Kuhu kadus kinnisvaraturult 500 000 000 krooni?

27.11.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, elamu, graafik, hinnad, hinnalangus, kinnisvara, konkurents, korter, krahh, Merko, ostja, pakkumishind, portaal, Rime Kinnisvara, Simus, Skanska, tarbija, USA, uusarendus

Üksjagu meediakajastust on leidnud portaal, mis kajastab kinnisvara arendusprojektide hinnalangust – http://kvkvisuaal.blogspot.com/. Tegemist on portaaliga või ehk pigem blogiga, mis väidetavalt katab jälgimisega ca 90% uusarendustest ning hämmastava reageeriminskiirusega avaldab infot hinnatasemete muudatuste kohta. Ja seda üle kogu kalli Eesti.…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 98 99 100 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.05.2024 Kinnisvara arendusprojekti juhtimine
Loe lähemalt siit.