Viimaste aastate jooksul on korteritehingute keskmine hind liikunud enam-vähem samas rütmis keskmise palga muutusega. See tähendab, et korteriostjate palga suhtes arvestatud ostujõud on juba viis aastat püsinud umbes-täpselt samasugusena. Võttes arvestuse aluseks statistikaameti ja maa-ameti andmed saab öelda, et Tallinna…
Alates 2017. aastast ei ole Pärnu korteriturg oluliselt kasvanud ja elukondliku kasutusega kinnisvaratehingute osakaal on kõigi tehingute koguväärtuses järjest vähenenud. Seni kasvas Pärnu maakonnas elamispindade hinnatase mõõdukalt, sest tehti palju tehinguid uute korteritega, aga alates 2019. aastast on ka nende ehitusaktiivsus taandunud. Möödunud…
Statistikaameti andmetel oli 2020 II kvartali Eesti keskmine palk 1433 eurot. Tallinna keskmine palk oli samal ajal 1623 eurot kuus. Varasem ülikiire aastane palgatõusu määr taandus Eestis 1% ja Tallinna 4,4% peale. Keskmise palga ja keskmise korteritehingu ruutmeetrihinna baasilt arvutatud…
Tallinna kinnisvaratehingute statistikast selgub, et kui keskmiselt on tänavu kaheksa kuuga tehtud 28 protsenti vähem tehinguid kui mullu samal ajal, siis enam kui 250 000 maksvate luksuskorterite müük on hoopis seitse protsenti tõusnud. 2020. aasta kaheksa kuuga müüdi pealinnas 306…
Enamuse Tallinna linnaosade korterite pakkumishinnad on võrreldes aasta alguse koroona-eelse ajaga mõnevõrra allapoole tulnud. Müügihindade languse tagamaa on vähenenud nõudlus. Nõudlust on omakorda piiramas kasvav tööpuudus ja inimeste ettevaatlikkus, leidis portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. Tallinna korterite keskmine pakkumishind 2020.…
Merko Ehituse 2020. aasta esimese kvartali müügitulu oli 56 miljonit ja puhaskasum 2,0 miljonit eurot. Kontserni müügitulust moodustasid ehitusteenused 62% ja kinnisvaraarendus 38%. Uusi ehituslepinguid sõlmiti 87 miljoni euro väärtuses ning kvartali lõpus oli ehituslepingute portfelli maht 193 miljonit eurot,…
Tänavu aprilli vältel tehti esialgsetel andmetel Eestis korteritega kokku 1052 ostu-müügitehingut, mida oli 47% vähem kui aastataguses aprillis ning 43% vähem kui veel 2020. aasta märtsis. Turuaktiivsuse langus on olnud mõnevõrra tugevam Tallinnas, kus võrreldes aastatagusega vähenes tehingute arv 50%…
Keskmise palga kasv aeglustus aasta lõpus ning palgakulude tõus oli kooskõlas majanduskasvuga. Palga ostujõud suurenes 2019. aastal 5,1 protsendi võrra. Statistikaameti andmetel oli keskmine brutokuupalk 2019. aasta neljandas kvartalis 1472 eurot ning aasta kokkuvõttes 1407 eurot. Aasta keskmine palgatõus oli…
Neljandas kvartalis palgakasv aeglustus Neljanda kvartali keskmise palga number üllatusi ei pakkunud. Statistikaameti andmetel aeglustus täistööajale taandatud palgakasv 6,4 protsendini. Kasvu aeglustumise taga oli peamiselt kiire töötasu tõus aasta tagasi, 2018. aasta viimastel kuudel. Maksu- ja Tolliameti andmed näitasid kiiremat,…
Tehinguterohke elamispindade turg ja kerkivad hinnatasemed sunnivad mõtlema perspektiividele – kas aastaid kestnud tõus jätkub? Kas hinnad kasvavad jätkuvalt edasi? Kas turul on riskitegureid, mis peaksid tooma kaasa seniste trendide muutused? KV.EE juhataja Tarvo Teslon prognoosib 2020. aastaks turu positiivsete…
Eesti elamispindade pakkumishindade liikumisi peegeldab KV.EE Indeks on hüpanud 2020. a jaanuari keskpaigaks 106,7 punkti peale. Aastataguse ajaga võrreldes on see 3% kõrgemal. Poole aastaga on indeks kerkinud 5,5%. Rahuliku ja mõõduka KV.EE Indeksi kasvu võib hinnata mõistlikuks. Indeks kerkib…
Korterihindade odavaks-kalliks hindamise kõrval on mõistlik neid võrrelda sissetulekutega. Enamus koduostjate sissetulek on palk. Seega tasub kõrvutada keskmist palka eluaseme keskmise hinnaga. Seejuures tuleb silmas pidada, et tehinguhind peegeldab tehingutes olevate elamispindade vanuselist ja asukoha struktuuri. Ostujõule ausa hinnangu andmiseks…
Selle aasta kolmandas kvartalis jätkus Eestis ehitusmahtude langus (-3%). Vähenesid nii hooneehitustööde kui ka rajatiste ehitusmahud. Samas on tegemist jätkuvalt väga kõrgete mahunumbritega. Kolmanda kvartali languse taga oli osaliselt ka eelmisel aastal väga kõrgele tõusnud võrdlusbaas, kuna kahel eelneval aastal…
Kinnisvara on kuum kaup olnud juba mitu aastat järjest, kuid endiselt näib turul jaguvat piisavalt ostuhuvilisi, kui ka neid, kes julgevad uusi arendusprojekte ette võtta. Mida aga oodata edaspidi? Kas taas kinnisvarabuum? Tõdemaks, et Eesti kinnisvaraturg on olnud viimastel aastatel…
2019 III kvartalis sai Eestis statistikaameti andmetel ehitusloa 2512 eluruumi. Aastaga suurenes ehitusloa saanud eluruumide arv 52%. Ehitusse lubatud eluruumide pindala oli 207 400 m² ehk aastatagusest 39% rohkem. Eluruumide ehituslubade väljastamise taga on jätkuvalt aktiivne elamispindade ostu-müügiturg, kus on…
