Uudiste arhiiv

Statistika: arendusprojektide edasilükkamine vähendab finantseerimisvajadust

04.12.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, arendus, Eesti, ehitus, ehitushinnad, EKFL, elamispind, eluase, finantseerimine, graafik, hinnad, kinnisvara, Kinnisvarakool, kinnisvaraturg, laen, laenujääk, pangad, sektor, statistika, Tõnu Toompark, USA, uusarendus

Kinnisvaraärisse ja ehitusse antud laenude jääk on muude laenujääkide eeskujul langemise lõpetanud. Siiski ei ole siit näha, et ettevõtetele antud kinnisvarasektori laenud oleksid kasvama hakanud. 2012 III kvartalis oli kinnisvaraalase tegevuse finantseerimiseks antud laenude jääk 2,4 miljardit eurot ehk 4%…

Teadlik tarbija saab parema maaklerteenuse

30.11.2012 Ingmar Saksing

Sildid: Eesti, Elva, Euroopa, Harjumaa, hinnad, hüpoteek, internet, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kohustused, kokkulepe, Kuu, LAAM Kinnisvara, leping, LVM Kinnisvara, maakler, maksud, mõis, müügiperiood, müüja, notar, notaritasu, õigus, omanik, ostja, palk, pangad, Pärnu, Pärnumaa, portaal, professionaal, reklaam, Restor, restoran, riigilõiv, Rootsi, Saaremaa, seadus, Soome, standard, tarbija, Tari, teenus, teenuse standard, turuhind, ülevaade, USA, võrdlus

Novembris sai eestikeelsena kättesaadavaks ja jõustus Euroopa Liidus 2010.aastal kehtestatud kinnisvaramaaklerite teenuse standard. Standardi kasutusele võtmise eesmärk Eestis on tõsta maaklerite usaldusväärsust ja osutatava teenuse taset. Seejuures on oluline rõhutada, et standard on koostatud ennekõike tarbija huvidest lähtuvalt. Kinnisvaramaaklerite teenustele esitatavate…

Konkurents kaubanduspindade turul sunnib arendajaid pingutama

22.11.2012 Aivo Hallist

Sildid: 1Partner, Aivo Hallist, analüüs, arendaja, arendus, Eesti, ehitamine, hindamine, investeering, kaubandus, kaubanduskeskus, kinnisvara, konkurents, kontor, kontseptsioon, meelelahutus, omanik, ostja, pangad, pank, Part, plaan, Simus, Tallinn, tarbija, teenus, teenused, üür, üürnik, vahendus

Hoogsalt planeeritavate uute kaubanduskeskuste maht sunnib esitama küsimust, kas Eesti mitte kõige paksema rahakotiga tarbija suudab sedavõrd palju kaubakeskusi üleval pidada? Kas kaubanduspindadele on jätkuvalt turgu või peavad mõned neist uksed kinni panema? Neid küsimusi analüüsib 1Partner Kinnisvara juhtiv partner…

Laenuportfelli aastakasv oli septembris üle kolme aasta taas positiivne

24.10.2012 Adaur.ee

Sildid: Eesti, Eesti Pank, eluase, eluasemelaen, euribor, hoius, intress, intressimäär, kasum, Kuu, laen, laenukäive, leping, liising, pangad, pank, portfell, sektor, tööstus, tulu, turuosa, väärtus, võlg

Laenu- ja liisinguportfell oli septembri lõpus aastatagusega võrreldes 0,8% suurem, ulatudes 14,7 miljardi euroni. Väljastatud laenude ja liisingute kogumaht hakkas eelkõige tänu ettevõtete suurenenud laenuaktiivsusele püsivalt kasvama juba aprillis. Septembrikuist kasvu mõjutas täiendavalt ühe turuosalise grupistruktuuris toimunud muudatus, mille tulemusena…

Kinnisvaramaakleri teenuste kvaliteet. V osa

23.10.2012 Ingvar Allekand

Sildid: arendus, Domus Kinnisvara, Eesti, Euroopa, garantii, hoius, intress, kindlustus, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kohustused, konkurents, kontroll, kvaliteet, laen, leping, maakler, mõis, müüja, notar, õigus, ostja, pangad, planeering, riik, seadus, Simus, standard, Tari, teenus, turuosa, turvalisus, ülevaade, USA, üür, uusarendus, väärtus, vahendus, vaidlus, Väli

Käesoleva artikliseeria viimasesse ossa olen jätnud mitmed erinevad teemad, mida on käsitletud Euroopa Liidu kinnisvaramaaklerite teenuste standardis EN 15733. Seejuures alustan tehingu korraldamist puudutavatest küsimustest, mida käsitleb standardi punkt 5. Kuigi see on ülioluline osa kinnisvaramaakleri tööst, ei ole käsitlus…

Kinnisvaramaakleri teenuste kvaliteet. IV osa

22.10.2012 Ingvar Allekand

Sildid: arendus, arhitekt, arhitektuur, Domus Kinnisvara, Eesti, ehitis, ehitus, ekspertiis, energiasääst, Erial, Euroopa, Europe, haldus, hindamine, hooldus, hüpoteek, investeering, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konstruktsioon, koolitus, Kuu, kvaliteet, laen, leping, loodus, maakler, maksud, mõis, nõudlus, õigus, omanik, pakkumine, pangad, Part, plaan, planeerimine, planeering, rekonstrueerimine, remont, renoveerimine, sääst, seadus, sektor, Simus, sisustus, standard, tarbija, teenus, tehnika, toetus, turundus, turvalisus, USA, üür, üürnik, vahendus

Kui käesoleva artikliseeria eelmistes osades pöörasin tulenevalt Euroopa Liidu „Kinnisvaramaaklerite teenuste standardi“ EN 15733 ülesehitusest peamiselt tähelepanu maakleri ja kliendi vahelistele suhetele, siis käesolevas osas keskendume ainult maaklerile endale. Nimelt sätestab standard konkreetsed nõuded maakleri kutseoskustele. Kinnisvaramaaklerina tegutsevatel isikutel peab…

Kus asuvad maailma kalleimad korterid?

14.09.2012 Ingvar Allekand

Sildid: arendaja, arendus, Domus Kinnisvara, Eesti, ehitis, ehitus, eluruum, haldus, hindamine, hinnad, hotell, House, infrastruktuur, investor, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, kõige kallim, konstruktsioon, KORRUS, korter, krahh, Kuu, London, luksus, maakler, maksumus, mõis, müük, OEG, omanik, ostja, pakkumine, pangad, pere, Peterburg, rekord, statistika, Tallinn, tarbija, Tari, Ukraina, USA, üür, uusarendus, Väli, Vanalinn, Venemaa, villa, võrdlus

Sirvides kinnisvaraalaseid uudiseid erinevaist maailma paigust tekkis mõte panna kokku väike võrdlus maailma kalleimate kinnisvarapiirkondade kohta. Eks ekstreemsusi leiab igalt poolt, kuid kõigest ei jõua kirjutada ning sestap võtsingi ette tuntumad linnad. 1. Moskva Moskva on ilmselgelt Venemaa kõige kallima…

Augustikuu korteriturul

05.09.2012 Kristjan Gross

Sildid: Domus Kinnisvara, Eesti, ehitus, elamispind, elamispinnad, euribor, hinnad, hoius, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, korter, korteriturg, Kuu, laen, maa-amet, maakler, majanduskasv, mõis, Narva, nõudlus, ostja, pangad, pank, Pärnu, prognoos, Rahandusministeerium, Rando Vanaveski, statistika, Tallinn, Tartu, tööjõud, tudeng, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üürnik

Maa-ameti tehingustatistika andmetel oli augustikuu Tallinna ja Tartu korteriturul väga aktiivsed, sest tehinguid tehti rohkem kui viimase paari aasta jooksul. Ka Pärnu tehingute maht oli üle mitme aasta kõrgeim. Narva korteriturg oli see-eest tõsine põrumine, sest maht vähenes umbes 2…

Ehitusturg kahandab uusarenduste turul valikuvõimalusi

21.08.2012 Kristjan Gross

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, Domus Kinnisvara, Eesti, ehitaja, ehitis, ehitus, ehitushind, elamispind, elamu, erasektor, hinnad, hinnaindeks, hinnakasv, indeks, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, kriis, Kuu, laen, maa-amet, maksumus, mõis, nõudlus, omafinantseering, ostja, pangad, Poola, Riigi Kinnisvara, riik, sektor, Soome, statistika, Statistikaamet, Tallinn, Tartu, tellimused, tööjõud, tööstus, USA, uued korterid, uusarendus, võrdlus

Viimasel ajal on ilmunud mitmeid arvamuslugusid, kus mainitakse uute korterelamute defitsiiti. Ka Domus Kinnisvara analüüsid näitavad, et uusi korterelamuid on pakkumises vähem kui võiks, sest vastav nõudlus on olemas. Üks põhjus, millele ebapiisava pakkumise puhul viidatakse, on kõrge ehitushind, mille…

Kinnisvara ostu-müügitehingute kasv aastaga 32%, hinnatase jätkuvalt stabiilne

15.08.2012 Urmas Laur

Sildid: äripind, buum, Eesti, elamispind, elamu, elamumaa, euribor, hinnad, indeks, kinnisvara, kinnisvaramull, korter, korteriomand, Kuu, KV.EE, laen, maa-amet, maatulundusmaa, pangad, portaal, Seven Real Estate, tulu, Urmas Laur, väärtus

Kinnisvaramulli indeks 2012-08

Seven Real Estate Advisorsi kinnisvaramulli indeks, mis võrdleb kinnisvara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal, on täna 54,3 punkti tasemel. Juulis langes indeksi väärtus võrreldes eelmise kuuga 0,9%. Aastatagusest on indeks 3,5% võrra kõrgemal. Võrreldes eelmise aastaga on enim tõusnud…

Statistika: kas eluasemejääk on tõusule pöördumas?

07.08.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, Eesti, EKFL, eluase, eluasemelaen, euribor, intress, intressimäär, kinnisvara, Kinnisvarakool, Kuu, laen, laenukäive, pangad, rekord, statistika, Tõnu Toompark, väärtus, võrdlus

Eluasemelaenude intressimäär näitab järjekordset rekordit – nii madalal ei ole see veel kunagi olnud. Kindlasti osalt tänu soodsale intressimäärale on laenuturul positiivsed päevad. Laenukäibed on aastaga kasvanud 22%. 2012. a. juunis langes eluasemelaenude intressimäär 2,9 protsendini. Veel kuu varem oli…

Tõnu Toompark: Madal euribor säästab eestlastele 130-250 miljonit eurot aastas

23.07.2012 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Delfi.ee, Eesti, Eesti Pank, eluase, eluasemelaen, euribor, hoius, inflatsioon, intress, intressimäär, kinnisvara, Kinnisvarakool, kokkuhoid, kommentaar, kriis, Kuu, laen, nõudlus, pangad, pank, plaan, prognoos, rekord, sääst, SKP, statistika, Statistikaamet, Tõnu Toompark

Ülimadala euribori tõttu säästavad eestlased aastas iga laenu kohta 840-1600 eurot. Tänane eluasemelaenude turg on toonud laenuvõtjaid rõõmustava ülimadala euribori. See on omakorda viinud kõigi aegade madalaima eluasemelaenude intressimäärani ja seda isegi vaatamata riskimarginaali tõusule. Võrreldes euribori ajaloolise keskmise tasemega…

Tõnu Toompark: praeguses olukorras ei mõtlegi väga laenu võtmisele

19.06.2012 Tõnu Toompark

Sildid: buum, E24.ee, Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, finantseerimine, hinnad, iive, kinnisvara, Kuu, laen, nõudlus, pangad, Tõnu Toompark

Kinnisvaraeksperdi Tõnu Toompargi arvates on SEB hinnang, et uusi kodulaene võiks Eestis võtta veel tervelt 100 000 leibkonda, optimistlik. «Eluasemelaenude käive moodustab elamispindade käibest praegu ligi 53 protsenti, samas buumi ajal oli see ligi 100 protsenti. Võrreldes aastatega 2004-2005 on…

Kasvavad ehitushinnad piiravad arendajate plaane

04.06.2012 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, ärikinnisvara, Colliers, Eesti, ehitus, ehitushinnad, Euroopa, hinnad, investeering, investor, Kaubamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, kinnisvara, konkurents, koostöö, Kuu, laen, leping, Margus Tinno, Mustamäe, nõudlus, pangad, Pärnu, pere, plaan, poliitika, Prisma, Prisma Peremarket, sektor, standard, Tallinn, Tartu, tööstus, turuosa, üür, üürileping, üürnik

Colliersi analüütikute koostatud igakuisest ülevaatest ilmneb, et arendajad on erinevates sektorites aktiivsed, aga kasvavad ehitushinnad sunnivad neid sageli oma tasuvuskalkulatsioone ümber tegema. Colliersi hinnangul on kasvavad ehitushinnad tasakaalustav tegur, mis hoiavad ära läbimõtlemata arenduste algatamise. Kõige suurem nõudlus on endiselt…

Elamukruntide käibest kadus viie aastaga 70-80%

15.05.2012 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, ehitus, elamispind, elamu, elamumaa, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kinnisvara, korter, kriis, krunt, Kuu, KV.EE, laen, maa-amet, maatükk, nõudlus, ostja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, pangad, pank, Pärnu, portaal, sääst, Tallinn, Tartu, väärtus

Kevad on iga-aastaselt aeg, mil koduostjad pööravad pilgud maatükkide suunas olgu siis tegemist kriisi või buumiga. Maaturg aktiveerub kevadel, ostjad käivad pakkumisi ülevaatamas ja tehakse tehinguid. Enamasti võrreldakse kinnisvaraturu näitajaid aastatagusega. Vahel siiski tasub heita pilk kaugemale minevikusuunal, et aru…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 50 51 52 … 67 68 69 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

22.05.2024 Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine
Loe lähemalt siit.