Uudiste arhiiv

Ekspert: kinnisvaraturg on nagu koomast toibuv haige

11.11.2010 Tõnu Toompark

Eesti kinnisvaraturg on väga tagasihoidlik, umbes nagu patsient, kes on koomas, aga näitab esimesi elumärke, ütles kinnisvaraekspert Tambet Tiits tänasel konverentsil. Tallinnas täna toimuval iga-aastasel rahvusvahelisel kinnisvarakonverentsil osalenud Tiits rääkis ERRi raadiouudistele, et praegust olukorda iseloomustab stabiliseerumine hindade, üüride ja…

Kesklinn laieneb linnaosa piiridest välja

08.10.2010 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, elamispind, elamu, eluase, elurajoon, Kalamaja, Kassisaba, kaubandus, keskkond, Kesklinn, kinnisvara, korter, Linnahall, linnaosa, meelelahutus, Metro Capital, mõis, Paldiski, Põhja-Tallinn, südalinn, Tallinn, teenus, USA, Vanalinn

Tallinna kesklinn on teistest linnaosadest selgelt eristuv. Seda eelkõige kesklinnas paiknevates büroohoonetes asuvate töökohtade ja märgatava liikluskoormuse tõttu. Tallinna väiksuse tõttu on kesklinna ümber vöö, kus on olemas kõik südalinna eelised, kuid täiendavalt on olemas nii rohelus, kui privaatsus. Täna…

Inetu rikas pruut võib lõpuks kositud saada

30.08.2010 Rivo Sarapik

Sildid: 1Partner, Ameerika, arendaja, Äripäev, Eesti, ehitamine, elamu, elurajoon, hõivatus, infrastruktuur, Kadriorg, Kalamaja, keskkond, kinnisvara, kontor, Kopli, majanduskasv, müüja, müük, müümine, nõudlus, õigus, oksjon, omanik, ostja, pakkumine, Part, Põhja-Tallinn, Poola, portfell, Rivo Sarapik, sääst, sektor, Seven Real Estate, Tallinn, Tallinna Linnavaraamet, Tõnu Toompark, tööjõud, Urmas Laur, USA, üür, üürihind, vaidlus

Pealinn otsib kolmandat aastat kosilast Kopli liinidele, et sinna elurajoon rajataks. Piirkonna magususest hoolimata pole alale arendajat leitud. Järgmisel nädalal lõppev oksjon võib arendaja tuua. Need kujud, kes käivad uudistamas, on ikka koloriitsed.Andres Peets, tõsielusarjast tuntud Roberto äripartner räägib, et…

Pindi Indeks languses 4,8%

12.08.2010 Pindi Kinnisvara

Sildid: analüüs, buum, Eesti, ehitamine, ehitus, elamispind, elamispinnad, elamu, elamumaa, eluase, eramu, Haabersti, Haapsalu, Harjumaa, hinnad, hinnaindeks, hinnalangus, hinnatõus, Ida-Virumaa, indeks, infrastruktuur, investor, Jõgeva, Jõhvi, keskkond, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kohtla-Järve, kommentaar, koostöö, korter, korteriomand, korteriturg, Kristiine, krunt, Kuressaare, Kuu, kvaliteet, Läänemaa, laen, Lasnamäe, leping, linnaosa, maakler, majutus, Mustamäe, müük, Narva, Nõmme, nõudlus, omanik, ostja, ostujõud, Paide, pakkumiste arv, palk, pank, Pärnu, Pärnumaa, Pindi Kinnisvara, Pirita, Põhja-Tallinn, Põlva, Poola, Rakvere, Rapla, Raplamaa, RKAS, Soome, Tallinn, tarbija, Tartu, tudeng, turuhind, ülevaade, USA, üür, üürikorter, üürileping, üüriturg, väärtus, Valga, Väli, Venemaa, Viljandi, Võru

Pindi Indeks langes juulis 4,8%, andes linnade tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 11051,6 krooni ruutmeetri kohta. Juunis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 11 606,7 kr/m². Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks languses 49,5 protsendiga. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal…

Korteripõud paneb ehitama

03.05.2010 Silvia Viidik

Sildid: 1Partner, Arco Vara, arendaja, arendus, ärikinnisvara, Äripäev, buum, City24, Eesti, Eften, ehitis, ehitus, elamispind, elamu, hinnalangus, hinnatõus, indeks, infrastruktuur, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kolde, korter, korteriomand, Kristiine, Kuu, KV.EE, kvaliteet, laen, leping, Mart Saa, Merko, mõis, müüja, müük, NCC, NCC Ehitus, nõudlus, nurgakivi, õigus, ostja, pakkumishind, pank, Pärnu, planeering, Põhja-Tallinn, prognoos, statistika, Tallinn, tarbija, Tiit Kuusik, Tiit Roben, Tõnu Toompark, USA, uusarendus, Viljar Arakas, võrdlus

Kinnisvaraturg hakkab unest ärkama, arendajad planeerivad jälle uusi projekte, sest tekkimas on puudus kvaliteetsetest uutest korteritest. Merko teatas hiljuti, et Tallinna Räägu tänavale ja Pärnu maanteele ehitatavast 109 korteriga kahest elamuprojektist on potentsiaalsed ostjad broneerinud 47 korterit, võlaõiguslikke eellepinguid on…

Pealinna hinnakõver võttis suuna üles

14.12.2009 Enn Tosso

Viimased paar kuud on näidanud Tallinna tehinguhindades väikest tõusutrendi, novembris oli kasv 3 protsenti. Kas hinnatõus märgib pöörde algust kinnisvaraturul? “Tundub küll, et pealinna tehinguhinnad näitavad pööret kinnisvaraturul. Tallinnas tehakse tehinguid üsna aktiivselt ja ka päris kõrgete hindadega,” rääkis Dominic…

Põhja-Tallinnas on kõrgeim üüritootlus

07.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, buum, elamispind, graafik, Haabersti, hinnad, hinnalangus, investor, kahjum, kasum, Kesklinn, kinnisvara, korter, Kristiine, Kuu, KV.EE, linnaosa, Muuga, Nõmme, pakkumishind, Pirita, Põhja-Tallinn, portaal, Simus, Tallinn, tootlus, tulu, USA, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üüritulu, üüriturg, väärtus, Vanalinn

Kinnisvara ostu-müügituru tehingutearvu languse ajal on järjest aktiivsemaks ja aktiivsemaks muutunud üüriturg. Üüritehinguid tehakse aktiivsemalt kui ealseki kunagi varem. Madalale tasemele kukkunud korterite hinnatase on nii mõnegi investori pannud kaaluma ideed soetada korter ja siis see välja üürida. Need küsimused…

Online pressikonverents: KV.EE II kinnisvaraturu ülevaade

07.08.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, arendaja, arendus, äriplaan, devalveerimine, Eesti, ehitus, elamispind, elamispinnad, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, gaas, Haabersti, hinnad, hinnalangus, hoius, hoonestamata maa, hoonestatud maa, intress, intressimäär, kasum, kaubandus, kinnistu, kinnisvara, Kinnisvaraturu ülevaade, kohtutäitur, kohus, kohustused, kommentaar, koostöö, korter, korteriomand, kriis, Kuu, KV.EE, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, laen, Lasnamäe, leping, linnaosa, maakler, mõis, Mustamäe, müüja, Nõmme, õigus, omafinantseering, omanik, ostja, pakkumine, pakkumised, pangad, pank, pankrot, Pärnu, pere, Pirita, plaan, Põhja-Tallinn, poliitika, portaal, professionaal, prognoos, reklaam, sääst, seadus, sektor, Simus, sissetulekud, SKP, statistika, Swedbank, tagatis, Tallinn, tarbija, Tartu, Tarvo Teslon, Tõnu Toompark, tootlus, turuväärtus, ülevaade, USA, üür, üürikorter, üürileandja, väärtus, vaidlus, Väli, võlg

07. augustil 2009. a. on ilmumas järjekordne KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade võtab kokku Eesti suuremate linnade kinnisvaraturul toimunu 2009. a. II kvartalis. Turuülevaate koostajateks on KV.EE tegevjuht Tarvo Teslon ja Adaur Grupp OÜ kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. 2009. a. II kvartalit…

Kinnisvara asukoha väärtus jõuab tehinguhindadesse

22.07.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, elamu, Haabersti, Harjumaa, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, Kesklinn, kinnisvara, korter, korteriomand, Kristiine, Kuu, Lasnamäe, linnaosa, Mustamäe, Nõmme, õigus, ostja, Pirita, Põhja-Tallinn, Rae vald, Tallinn, väärtus, Vanalinn, Viimsi

Kinnisvarahinnad on kiires liikumises – paraku allapoole suunas. Muutused turul, seal hulgas muutused hindades sunnivad turgu hindu selliselt ümber kujundama, et hinnas peegelduks ka asukoha väärtus. Mantrana korratakse, et kinnisvara hinna paneb paika asukoht, asukoht ja veel kord asukoht. Buumi…

Suurim korterite hinnalangus on Pärnus

10.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, eluase, hinnad, hinnalangus, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, Kuu, kvaliteet, laen, linnaosa, luksus, maa-amet, Mustamäe, müüja, nõudlus, pakkumishind, Pärnu, Pirita, Põhja-Tallinn, Simus, Tallinn, Tartu, väärtus

Vast ei ole enam kellegi eest saladuseks asjaolu, et korterite hinnad on langemas. Sellest räägitakse raadios ja kirjutatakse ajalehes. Siin tekib küsimus, et kui palju hinnad siiski on langenud? Järgnevalt ongi maa-ameti andmetele põhinedes lähemalt vaadeldud, kui palju on korteriomanditehingute…

Suurim korteritehingute arvu langus oli Pirital

09.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Haabersti, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, Kesklinn, kinnisvara, korter, korteriomand, korteriturg, Kuu, Lasnamäe, linnaosa, Mustamäe, Nõmme, pangad, pank, Pirita, Põhja-Tallinn, Tallinn, tarbija, Väli

Tallinna korterituru hindamiseks on järgnevalt võrreldud kolmekuulisi ajaperioodi maist kuni juuli kuuni 2008 aastataguse ajaga. Kolmekuuline ajaperiood on valitud sel põhjusel, et välistada Tallinna ja Tallinna linnaosade turu väiksusest tingitud võimalikud anomaaliad. Tallinna korteriomanditehingute arv kahanes vaadeldaval ajaperioodil 2591 tehingult…

Korterituru suurim mure on langev tehingute arv

27.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, Eesti, eluase, Haabersti, hinnad, hinnalangus, Kesklinn, kinnisvara, korter, korteriomand, korteriturg, Kristiine, Kuu, linnaosa, Mustamäe, omanik, Pirita, Põhja-Tallinn, statistika, Tallinn, väärtus, Väli

Langeva korterituru suurim probleem on langev tehignute arv. Korteriomanditehingute arv on käesoleva aasta esimese seitsme kuu jooksul võrreldes möödunud aastaga Eestis tervikuna langenud kolmandiku võrra. Alljärgnevalt on võrreldud 2007. ja 2008. aasta seitset esimest kuud Tallinna korteriturul. Tegemist on suhteliselt…

Korteri hinna kauplemisruum sõltub turuväärtusest

18.06.2008 Tõnu Toompark

Sildid: graafik, Harjumaa, hinnatõus, kinnisvara, korter, korteriomand, KV.EE, linnaosa, maa-amet, müügiperiood, müüja, ostja, pakkumine, pakkumishind, Pirita, Põhja-Tallinn, portaal, Simus, statistika, Tallinn, turuväärtus, väärtus, võrdlus

Kinnisvaraportaalides olevate korterite pakkumishindade ning reaalse tehingustatistika võrdlemine annab aimdust sellest, kui palju on kinnisvaramüüjad valmis tehinguni jõudmiseks hindu langetama. Samas on tegemist statistiliste andmetega, mis võivad sisusse tungimata nende tõlgendaja ära petta. Pakkumishind ületab tehinguhinda keskmiselt 20% Graafikul on…

Kas keegi kortereid kah müüa suudab?

26.11.2007 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, Arco Vara, arendaja, arendus, Artig, Astangu, Compakt Kinnisvara, Eesti, Eesti Ehitus, ehitaja, ehitus, elamu, elurajoon, Estconde, ettemaks, Favorte, Haabersti, Haabneeme, Harju Ehitus, Harjumaa, Harku, Kadriorg, Kakumäe, Keila, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, kinnisvaraturu monitooring, kliendipäev, Kolde, Kopli, korter, Kristiine, kulutused, Kuu, LAAM Kinnisvara, Lasnamäe, linnaosa, Lutheri kvartal, maakond, Maardu, Merivälja, Merko, mõis, monitooring, Mustamäe, müük, Narva, NCC, Nõmme, Oma Ehitaja, ostja, Paldiski, Pärnu, Peetri, Pirita, Põhja-Tallinn, Rae vald, reklaam, Remet, ridaelamu, Simus, Skanska, Soome, SRV, Tallinn, Tari, Tartu, teenus, teenused, tehnika, USA, Viimsi, villa

Pealkirjas püstitatud küsimus tänasel kinnisvaraturul on ülimalt tõsine. Kas mõne projekti raames on müüginumbrid suuremad kui ümmargune null? Või on müük suisa negatiivne, st. korteriostja loobub ostust, sest on leidnud niivõrd palju parema pakkumise, et ta on nõus loobuma tehtud…

Pelgulinna rajatakse kaubanduskeskus ja ärihoone

15.02.2005 Tõnu Toompark

Sildid: detailplaneering, elamu, haldus, K-Projekt, kaubandus, kaubanduskeskus, KORRUS, korter, krunt, Linnaplaneerimise Amet, Pelgulinn, planeering, Põhja-Tallinn, Põhja-Tallinna Valitsus, Tallinn, üldplaneering, valitsus

Tallinna linnavalitus kavatseb võtta vastu Pelgulinnas asuva maa-ala detailplamneeringu, mis näeb ette Sõle tänava äärde kaubandus-teeninduskeskuse ja ärihoone rajamise. Ehte tn 2, Sõle tn 48a, 51 ja 51b kruntide ja lähiala detailplaneering kavandab 1,8 ha suurusele maa-alale kaubandus-teeninduskeskuse ja ärihoone.…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 40 41 42 43 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

07.-15.05.2024 Kinnisvara täiendkoolitus
Loe lähemalt siit.